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“2019年，我买下了R&F华庭拍卖行。当时物业顾问说‘中介服务费’给了我房款，我交完钱也不认，说‘中介服务费’对我们来说是优惠。”韩气愤地说，她买了一套品牌的房子，但没想到被骗了。买方询问R&F华庭收取的“中介服务费”是多少。
问题一：“中介服务费”为什么不能从房款中扣除？
韩告诉记者，2019年，她看中了呼和浩特市惠民区富力华庭的一套商品房。当时一个叫孙的物业顾问告诉她，交2万元的“中介服务费”就可以享受多次优惠，2万元也可以从房价总额中扣除。韩动了心思，马上交了4万，其中2万是首付，2万是“中介服务费”。之后，韩到房产的收款处缴纳首付款。付首付时发现2万元的“中介服务费”并没有扣除房款。“当时收钱的人说2万是优惠，不交房款。还让我的物业顾问不要告诉我？”韩说，她询问了物业顾问后，物业顾问否认了按揭付款的说法。
韩的经历也不例外。购买R&F华庭的业主表示，R&F华庭售出了3000多套房，其中1500户支付了2万至4万不等的“中介服务费”。许多业主表示，购房时，物业顾问表示，“中介服务费”可以覆盖购房款。
第二个问题：“中介服务费”你享受过哪些福利？
购房者发现“中介服务费”无法抵扣购房款，甚至没有享受到优惠待遇。
王某某告诉记者，她买了一套100平米的房子.当时物业顾问算的时候是按平米算的，算出来的房价总额是人民币。在享受了“团购”、“96%房贷优惠”、“当日3万优惠”的优惠后，她的房价总价是人民币，但她在住建部询问，她买的房子总价是人民币。
“告诉我有三种折扣，但是没有折扣。这不是骗我们吗？”王某某说当时她妈要交钱，物业顾问一直用“房子供不应求，不交钱就没了”之类的话催她妈交钱，因为她不太了解。
韩还发现，其实她买的房子最后的成交价格和住建部的记录是一样的，这意味着韩没有享受到优惠待遇。
三个问题：什么是“中介服务费”？
韩说，业主多次去找物业，起初说“中介服务费”不是他们收的，没有扣房价。后来，销售副总裁覃健回复他们说，“中介服务费”可以用来抵消购买停车位的费用。
对于R&F给出的解决方案，业主并不认同，只是很多业主没有车，也没有车位需求。更重要的是，R&F华亭卖的车位是11万、14万、17万，远高于附近小区的车位售价。
“拿最便宜的11万，就算扣2万还是比附近小区卖的贵，这不是跟没到一样吗？”韩说：
面对购房者的叫嚣，R&F华亭不知道吗？
为什么在售楼部买房会有“中介服务费”？购房时，物业顾问是否承诺过“中介服务费”可以扣除房价？关于相关问题，9月27日下午，《明城早报》记者联系了R&F置业。
内蒙古物业区域品牌经理李经理表示不了解具体情况，正在积极为华庭业主解决“中介服务费”问题。
明城晨报将继续关注如何解决韩、王等业主的“中介服务费”问题。来源：明城早报
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标签： #呼市富力地产最新动态
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