青岛市自然资源和规划局最新公告
如今，新的土地供应政策的出台意味着房地产市场的调控进入了一个新的阶段。
据了解，目前已有22个城市实施了两次集中公告(集中公告出让和集中组织出让活动)，公告住宅用地不超过三次，分别是北方四个一线城市广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州。重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个
名单上的城市都是中国房价比较高的城市。显然被称为“福建房价清流”的泉州不在其中。但是，22个城市中有3个(青岛、郑州、天津)已经正式发文落实这项政策，现在厦门已经取消了3月4日的土地拍卖。这项新的土地供应政策会对泉州楼市产生影响吗？我们聊聊吧。
1、
对于房企来说，集中土地出让更有利于大型房企、国企和有资金实力的央企，中小房企的生存空间将进一步缩小。如何利用好这三次土地拍卖机会，最大的动能在于短时间内筹集到大量资金。融资能力强、市场信用高的国企、龙头地产企业明显更有优势。
因为土地拍卖在下一波土地拍卖之前没有实现营运资金回报，所以可能还得再等几个月。这样，将极大考验中小房企的高周转率和规范运作。
2、
对于当地市场来说，集中供应是一种饥渴的营销。在一两个月内，房企的决策就显得尤为重要。
有的干脆改变策略，这些城市不拿，无限制的沉入三四线城市。当大量资金沉入小城市，也会提振三四线城市对楼市的信心。这时候，泉州，他们中的佼佼者，可能会成为房地产企业的选择。
3、
事实上，近年来，包括远洋运输、金地、华润、金科、招商局、中粮集团、荣信在内的国内知名房地产企业都报名参加了泉州近几年的土地拍卖。在去年晋江市自然资源局组织的土地招商大会上，欢乐城控股、CCCC、赫伦堡、雅居乐等大牌新面孔也出席了。
显然，连续22年主导福建GDP，又是新“万亿美元”城市的泉州，购买力强劲，市场在多年的限价下稳步上涨。根据嘉里的数据，2021年1月，泉州新房平均成交价格约为人民币/，在福建九市中排名第六。房价水平不到福州的一半，接近厦门的四分之一，低于宁德、三明、龙岩。
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