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真相二：泉州五区库存低
预计去污周期只有6个月
泉州五区住宅存量90万m ^ 2，预计去化周期6个月，实际扣除部分备案延迟
(在建抵押等。)
市面上的房子很少，在泉州市也很难找到房。
待推住房256万，比2019年底少50万。主要供应方向集中在台湾商圈(95万)、东海(73.6万)、城东洛江(60万)。
目前城东前沿、南浦山、东海后浦、历城繁华区的旧改革正在快速推进，但预计从拆迁到收储、规划设计、再到移交都有时间。
未来，假设土地供应没有跟上，泉州“房荒”的局面还会持续，必然导致二手房价格进一步上涨。
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真相三：新地块限价大幅提升
2021年泉州新房价格局可能再次刷新
2020年泉州主城土地拍卖市场依然火爆，泉州新土地王在城东拍卖，底价为人民币元/，最具竞争力的是南益阳江春晓二期，注册房产14处，升水率89.2%。
同时，从去年开始，
泉州市区最高限价超过2万，主城多个路段最高限价涨幅明显。
闹市区由原来的元/m 2(安腾、中梁地块)升级为元/m 2(华创项目)；
城东板块由元/m 2(墨坊林)升级为元/m 2(、地块)；
北峰板块由元/m 2(山水秋声)升级为元/m 2 (2020-10地块，取1.29)；
开发区由9800元/m 2(漫月湾)升级为元/m 2(中南新区)；
阳江板块已从元/m 2(阳江肖春一期)升级到1.2万元/m 2(阳江肖春二期)；
台商板块从13000元/m 2装修升级到14500元/m 2装修(美国新台商项目)；
……
接下来，预计泉州将有更多板块设定新的限价，既巩固了板块的价值，又相互借鉴，市场上行趋势更加坚挺。
最糟糕的是，人们只是需要它。随着高价入市、低价收尾，均价在1万元以下的项目将继续向远郊转移，如洛阳双阳、晋江紫帽、磁灶、惠堂等。
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真项4:股价涨停一万人上演
晃动数字的难度可能会增加
二手房价格普遍上涨，叠加主城区供应量不足，使得存量项目暴涨。
今年以来，东海存量一手房数量屡创新高，上实三期超过12000组，在泉州创下新高，而之前不超过2000户的家庭也有7300多户。
随着这些股价涨停板订单逐渐进入供应末期，可以预见，2021年东海板块的购房热将继续上演甚至愈演愈烈。
对于购房者来说，除了抖东海，还要多跑，多了解周边核心板块的核心项目，有合适的房子就开始。
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2021泉州主城
还有哪些购买机会？
那么，2021年泉州主城有哪些购买机会呢？边肖在每一节都编了待售房屋，以供参考。
东海板块
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