昆明博泰城最新动态

(颍上云南站。com)文化的力量在哪里？文化的力量是深远的。生活是文化的沃土，文化深深植根于人们的生活，反映、揭示、美化和激励着生活。一场温馨的活动，一个色调的场景，深深触动了生活的本质，即如何更好的享受衣、食、住、行。

吃完饭，去北大讲堂听北大教授讲课；周末，参观北京大学美术馆的明清考古文物展览。冬天的下午，在新青年书店的读书会上和书友聊天；夏夜，来北大剧院欣赏北大艺术团的演出；节假日期间，陪亲朋好友参观北大创意市场，享受浓缩的本土文化；四季天天提着菜篮子优雅地回归柴米油盐。你以为这一幕只是离你千里之外的北大梦，现在却落在了离我们只有一箭之遥的昆明。

北京大学资源老业主产品简介

2016年4月24日，北大资源老业主产品发布会在翠湖酒店隆重举行，泰伯商业区正式揭牌。同时发布了北大资源新文化社区战略和社区综合服务平台资源之家。这也是北大资源对昆明作为房地产开发商的告别。此次昆明之行，北大资源行事低调，但有周密的计划。与医科大学、中昆投资实现强强联合，规划建设昆明第一个文化艺术综合体泰伯城。

78年前，北大作为西南联大来到昆明，保留了文化之火；78年后，北大作为北大的资源再次来到昆明，致力于为昆明带来更温暖的生活。

北大资源作为一家在北大文化滋养下成长起来的企业，有着深厚的北大文化底蕴，由方正集团主办，专业从事房地产开发、物业投资运营、科技园开发运营、教育投资等。同时肩负着将北大优秀文化传播到全国各地，让普通百姓享受走出去北大，建设隐形大学的重任。新文化共同体是北大资源履行这一职责的重要举措。

新文化社区是北大资源对已开发项目的产品定位，其特点是注重知识文化、人性化设计、居民共建、自然生态。通过整合北大和方正的优质资源，将教育、医疗、文化等民生服务植入社区，满足居民需求，提高社区生活质量。北大资源想要引领的这种生活方式，也将在昆明首个项目泰伯体现出来。有着特殊感情的昆明，在这个城市有一种使命感。

北京大学资源云南公司总裁何涛

北大资源云南公司总裁何涛曾告诉媒体，建设新文化社区是大势所趋。北大资源做文化是天经地义的事情，如何将这昆明博泰城最新动态种文化与昆明本土历史人文相结合，实现文化落地是北大资源最关注的事情。

每个城市都有自己的特点和性格。多民族文化使昆明更具包容性，但文化的传承必然会遇到更大的挑战。在北京，北大资源传承文化；在杭州，北大的资源被放大，繁荣；在昆明这个简单而又有特色的城市，北大资源能做的就是贡献它的人文与繁荣，让城市变得更好。也许正是78年前的血缘渊源让昆明的北大资源更有情怀和义务，这也是北大资源选择昆明的主要原因。此前，北大资源在西南地区的投资主要集中在重庆和成都。从西南布局的战略角度来看，云南在区位条件、交通升级和未来发展方面都有很大的增长空间。所以昆明是北大资源配置的重要一步。除了泰伯城项目，云南北大资源还将继续扩大在昆明的项目。据相关媒体报道，北大资源未来在昆明应该至少有三套联动。除了泰伯城项目，北大资源还打算尝试在呈贡和滇中开发建设工业园区。然而，北京大学资源目前所有战略的重点将是集中建设泰伯城市项目。

泰伯，昆明第一个真正具有文化艺术属性的城市综合体。这是北京大学资源中心在昆明开发的第一个复杂项目。泰伯市位于昆明市中心的小西门商圈。是北大资源网上竞价拍卖获得的两块地，总面积为亩，建筑面积约42.7万平方米。这两块地是昆明医科大学人民西路校区综合改造的一部分。从区位上看，泰伯市(人民西路与环城西路的交叉口)具有相当于北京长安街与二环地铁交叉口的地理优势，基础条件非常优越。另外，项目旁边的医科大学广场本身就是学校的一个老改造项目，业主的知识分子身份让项目和消费群体容易建立友好的互动和归属感。因为有这么好的客户群，北大资源对未来的业务更有信心。

北京大学资源云南公司副总裁年谱

定位于开发商服务提供商的北大资源成立了最专业的运营团队来运营泰伯的商业部分。团队核心人物是现任北大资源云南公司副总裁石继烈。在活动中，他特别解释了商业如何改变生活。他认为：购物中心从大众化、标准化到主题化；体验式商业正走向参与式商业；商业空间更以场景为导向；跨境、集体、多元化的业态成为主流。目前昆明商业地产，商场取代百货店成为主流形式，未来两年即将开业的项目将会井喷，但真正意义上的精品项目屈指可数。商业建筑大多集中封闭，开敞式街区值得期待；品牌管理以区域代理为主，品牌直销为辅；城市商业区布局单一，没有城市和区域商业区的合理共存。但也正是因为这种市场形势，北大才有了更多的资源升级和创造空间。北京大学的资源结合了昆明主题商业的缺失，整合了北京大学的基因和城市商业未来的发展方向。最终项目定位为昆明第一个文化艺术购物中心。

北京大学泰伯市资源效应示意图

根据项目定位，规划了北大讲堂、新青年出版社、电影文化中心、精品超市、创意市场五大业态。未来将寻求一切

国知名的演艺公司达成合作，在北大讲堂呈现各种演出。在整个全民创新，万众创意的年代，将会有艺术品、创意商品出现在街区。如此构思，将会打破昆明商业的固有形态，实现招商模式的重大突破。皆以＋文化的思维来考量招商与后期运营。让消费者真正感受文化的力量，源自于一桌一椅、一言一行、一碟一碗的日常中。我们的生活可以清凉如水，也可以温暖似火。当然，我们都渴望做一个温暖的人。

说到后期运营，不得不提及北大资源为业主打造的社区综合服务平台资源家，在其它城市已经推出。该平台搭建了商城、教育、健康、物业、楼盘、悦读、理财、便民、免税店、专享区十大频道，其中，将为业主提供健康咨询、绿色就医、优先就业、明星信托等专项服务。给予消费者以最大的便利性，这也是北大资源期待在昆明开启的全新生活方式体验。

1月昆明12个楼盘涨价 ㎡ 1月昆明12大片区房价曝光 附161个新盘价格

开业第一个月，昆明几栋楼的价格都上涨了。据云南房地产网不完全统计，涨价的房地产项目已达12个，但部分房地产项目已进入后期，价格略有下调。其中，北京大学泰伯市的Loft精装公寓提高了4000元，单价超过2万元，成为昆明最贵的公寓。自荣成昆明湖签约落户云师大实验中学(昆明湖校区)及附属小学幼儿园以来，项目二期七里香单价上涨约1000-2000元，会展山湾大坪园单价上涨约4000元。少数住宅项目的单价有所下降，除中海龙泉大厦单价下降1500元外，其他物业没有下降多少。多次推迟房屋交付的Majie moore城，自地铁3号线开通以来，价格一路上涨。经过两次价格调整，目前的价格已经接近10000元大关。

昆明一月房价涨跌

泰伯市

这是北大资源集团进入昆明的第一个项目，包括住宅、公寓、办公和商业业态。靠近地铁三号线城市体育馆站B、C出入口，为纯地铁上部结构物业。泰伯的房子已经卖完了，2号楼的公寓在1月份开始销售，交付精装，其中33-45平方米的公寓售价为-元/平方米。与上个月售罄的7号楼同类型公寓相比，产品价格从-元/平米上涨到-元/平米，单价上涨约800元。此外，泰伯2号楼还有几套阁楼公寓在出售，面积33平方米，均价约为人民币/平方米。同一套公寓，相比上个月的均价人民币/m2，1月份上涨了4000元。

Majie moore城市沙盘

Majie moore city

是马街区唯一在建的楼盘。目前项目一期在建，10-15号6套拆迁房，1-9号、16-23号17套商品房，6栋办公楼，1所24班幼儿园，另有地下营业。目前A2-3地块19、20、21号楼正在出售，位于拆迁房屋西侧。主体单元为两室三室90-95平米、四室160平米，以及建筑面积138平米、152平米的单元，售价9900元/平米。与上个月项目售价相比，也是19-20套，当时售价8800-9600元/平米，1月份单价上涨700元左右。地铁3号线开通以来，马姐摩尔城价格一路上涨，第一次调价从8800元/平米涨到9200元/平米，涨幅400元/平米，现在又涨了700元/平米，逼近万元大关。

昆明湖

七里香沙盘

昆明湖七里香是容城昆明湖二期，位于昆明湖社区中心区。其产品为低密度设计的高层和小型高层住宅。前一个项目的前368套房子都卖完了，拆建速度快。12月份的价格是人民币/m2。该项目随后将推出六套一套的房屋。1月份还在意向登记过程中，建筑面积109平米、125平米、151平米，共3套。当时预估价-12000元/m2，来自云师大实验中学(昆明湖校区)及其附属机构。

会展山湾位于滇池会展中心，是云南城头建设的高端住宅项目，是东湖路周边半岛地区少有的高层住宅建筑。1月份，这个项目只有30套大型平房出售。公寓有350平米和380平米，价格从每平米1.5万到3.2万不等。具体价格看楼层。与上个月14000-24000/m2的售价相比，2010年的平房售价

龙泉大厦，位于五华区龙泉路与宏源路交叉口，是昆明中海地产的第四号作品。项目内规划有9栋住宅楼、1栋商务楼和1栋幼儿园。目前该项目只有5号楼少量房屋在售，159平米四房，精装修，售价1.3-1.3万元/平米，均价1.15万元/平米。也是少量的独栋。相对于上个月龙泉大厦卖出的第八套房子，建筑面积140平米，均价13000/平米。这个项目目前出售的房子单价下降了1500元。此外，龙泉大厦将推出7套新房，共200套，面积从85 到140 不等，仍处于审批阶段。

招商海裕城

属于招商局大厦二期。低密度精装房16栋，10-11层，共约712套，还建了一个三层楼的双语幼儿园。该项目于2017年9月出道，先后推出6套平房，基本售罄。目前招商局于海市主要销售7、12栋，只剩下15套房左右，可用面积只有139平米、167平米，毛坯房120-1400万/平米；精装房14000-16000/m2。上个月毛坯房1.2-1.3万/平米；与14000-15000/m2的精装房价格相比，在选择有限的背景下，最高单价涨幅高达1000元。

美学的

顺城大厦效果图

美的顺城大厦是美的地产进入昆明的第一件作品。作为纯住宅项目，目前在售的住宅产品有别墅和小高层两种。其中，本项目小高层住宅建筑面积127-148平方米，面板设计，精装修交付。装修标准2000元/平米，优惠价格区间13500-15500元/平米。相对于上个月的均价13000元/平米，单价上涨了1500元左右。此外，目前该项目仅出售中型家庭的联排别墅，建筑面积约202平方米，总价为500-520万元/套。

滇池命门

是安徽恒泰集团在昆明的第一部作品。该项目位于西山区潜兴路与贺红路交叉口。分三期开发，其中一期以住宅为主，分别为A1-1地块(一号院)、A1-2地块、A2-1地块；第二阶段是教育部门，涵盖小学、初中和高中

块以及A2-3地块的住宅；三期主要开发商业，分别是A1-3地块与A3地块。目前A1-1地块壹号院房源在售，集中分布在第6栋和第7栋，有110平米的三房和144平米的四房两种户型在售，在售房源成交均价约11000元/平米。相比上月第6-8栋的房源而言，当时有106平米、110平米和144平米三种户型,均价10500元/㎡，如今同样的房源在上月的基础上单价上涨500元。

华信悦峰效果图

华信悦峰

是华信控股在滇投资开发的首个项目，位于滇缅大道和昌源路交汇处，规划有5栋住宅和5栋商业体。目前华信悦峰住宅的销售已接近尾声，仅剩30套左右的房源在售，有90平米的跃层、141平米和172平米的平层，惠后均价9300-10700元/平米，整体去化率达90%。相比上月9000-10000元/平米的售价，华信悦峰单价上涨500元左右。

金尚俊园

是一个大型城市综合体项目，包括了住宅、商业、公寓、写字楼、学校等业态。该项目住宅的销售已接近尾声，仅剩224平米和231平米户型，均价10000元/平米，相比上月10700元/平米的均价，单价下跌700元。目前金尚俊园主推金尚尚座公寓，分为精装和毛坯两种，其中7-32层为毛坯公寓，建筑面积64-99平米，均价9500元/平米。另外，33-37层为精装公寓，引进了世联行的红璞酒店，该批房源将采用返租形式，建筑面积34-99平米，精装交付，均价11000元/平米，公寓价格与上月持平。

中海锦苑

是中海地产在昆布局的第三子，位于龙泉路与红云路交叉口以北，紧邻师专附小。该项目自2015年推出以来，目前整体已处于尾盘状态。1月中海锦苑仅剩第12栋住宅在售，约10余套现房，仅有95平米一种户型，中、高、低楼层皆有分布，精装交付，即买即住，均价11500万/平米。相比12月10500元/平米的均价，同样是95平米的户型，单价上涨1000元。

北云66是白云路地下人防及道路综合整治工程的一部分，平时用作地下商业兼市政过街人行通道，战时用作人员掩蔽工程及物资储备库，也是昆明首个社会投资平战结合的人防工程项目，北云66正是该项工程的商业部分。目前北云66主推的智能地铁场景商业街尚余100多个商铺在卖，商铺面积20-200平米不等，优惠后均价34000元/平米。项目上月33000元/平米的均价，商铺单价上涨1000元。

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