编者按：据统计，到2017年底，20个主要城市未来的商业项目供应量将超过3500万平方米，其中约91%将位于购物中心。在商业项目同质化严重、差异化瓶颈的今天，文化商旅项目再次被业界热议。随着新型城镇化的推进，文化商旅能否成为解决同质化问题的良药？到底是应该采用山河般优雅的热血式管理方式，还是把一切放在第一位的庸俗热血式经营理念？这是很多开发商在运营商旅游项目过程中不得不做出的取舍。
(颍上云南站。com)2008年后，大规模城中村改造开始，昆明城市化进程逐年加快。有一段时间，城市被层层的混凝土建筑包裹着，而一些标志性的传统建筑和历史文化街区被无情地淹没在建设浪潮中。
2014年后，昆明的商业体疯狂增长，城市各个区域的中心位置被几十万商业体占据。一时间，生意过剩的说法在业内不胫而走，但也有人认为不是生意过剩，而是缺乏特色文化、旅游、主题业务。
泰伯城市效果图
因此，昆明未来的商业发展将从生活和文化出发，塑造感官体验和文化认同，从而抓住消费者的注意力。就像北京大学资源在昆明开发的第一个综合体项目泰伯城一样，北京大学的文化教育资源将通过创建城市综合体的方式引入昆明，使北京大学的文化能够供给春城，使商业更具吸引力。
传承北大文化基因，践行文化温暖生活
没有文化，就没有基础，就没有持久的生命力。商业地产也是如此，与城市文化一脉相承，具有很强的发展潜力和传承意义，价值真正持久。
78年前，北大作为西南联大来到昆明，保留了文化之火；78年后，北大作为北大的资源再次来到昆明，致力于为昆明带来更温暖的生活。
2016年4月24日，在北大资源老业主产品发布会上，北大资源打造的泰伯城市商业部分也正式亮相，同时发布了北大资源新文化社区战略和社区综合服务平台资源之家。
北京大学资源云南公司总裁何涛
关于昆明的选择，北大资源云南公司总裁何涛表示，78年前的血缘渊源让昆明的北大资源更有情怀和义务，北大和昆明的两次碰撞也是因为文化和精神上的契合。北大自由包容思维的文化精神与昆明包容的城市氛围是一致的。这也是北大选择昆明作为资源的主要原因。
追根溯源，北大资源是北大的校办企业。近年来，北京大学的资源处于快速发展阶段，并在西南地区投入巨资。随着云南桥头堡建设的不断推进，提供了巨大的机遇，泰伯市凭借其优越的地理位置、便捷的交通和城市发展环境，具有巨大的发展前景。另一方面，北大的资源和昆明本身有着血脉相连的历史渊源。上个世纪，国立西南联合大学成立的时候，北京大学就是其中之一，保留了文化的种子。北大资源作为北大的校办企业，有这样的情怀和义务支持昆明的城市建设。
从文化方面来说，北大的文化精神是思想自由，昆明也是多民族文化兼容的城市，在文化气质上有很大程度的契合。在现代文明发展过程中，昆明的发展速度并不快，无论是在城市建设还是商业开发阶段，还是新的现代文明的引进阶段。为了北京大学的资源
北大资源通过有效整合和配置教育、IT、医疗、金融等领域内外部优质资源，提升社区生活品质和城市价值，通过载体将这些优势资源植入普通民众的日常生活。简单来说就是开发商服务商模式，通过配置两个中心(新文化中心和社区卫生管理中心)和一个平台，直接关系到普通人的日常生活。
何涛介绍：比如在新文化中心开设北大学院和北大讲堂，与文化站联手，开设图书馆，业主和周边居民可以免费看书，偶尔邀请北大的养生养生养生专家学者给业主讲课，传达养生的健康科学理念。与此同时，我们会为业主建立健康档案，甚至在商业分配方面，我们会引入健康机构，以健康顾问的形式，开辟绿色通道，为业主和市民的日常生活服务。
基于北京大学和昆明固有的文化渊源和北京大学资源开发者和服务提供者的定位，北京大学资源将以深厚的文化基因，站在城市运营的高度，深入参与昆明城市的新文化建设。用什么来煽动昆明市未来的文化发展方向已经成为当务之急。
据了解，北京大学资源落地昆明项目将引入文化商业业态和健康商业业态，结合整体商业运营，打造市级新文化中心，将新文化中心运营商业化，通过商业面向全市，将文化影响力放大到全市维度。该项目还将提供全新的新的文化中心运营理念。
建设新文化社区是大势所趋。北大资源做文化是天经地义的事情，如何将这种文化与昆明本土历史人文相结合，实现文化落地是北大资源最关注的事情。这种对你生活方式的专注和理解，也将体现在北大资源在昆明的第一个项目——泰伯。
泰伯城市项目将作为北大资源进入昆明的标杆项目。其自有品牌资源将与项目的商业运营相结合，打造城市级新文化中心，凭借其良好的区位和交通优势，辐射整个城市，为城市带来全面、最新的文化和商业体验。
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