开业第一个月，昆明几栋楼的价格都上涨了。据云南房地产网不完全统计，涨价的房地产项目已达12个，但部分房地产项目已进入后期，价格略有下调。其中，北京大学泰伯市的Loft精装公寓提高了4000元，单价超过2万元，成为昆明最贵的公寓。自荣成昆明湖签约落户云师大实验中学(昆明湖校区)及附属小学幼儿园以来，项目二期七里香单价上涨约1000-2000元，会展山湾大坪园单价上涨约4000元。少数住宅项目的单价有所下降，除中海龙泉大厦单价下降1500元外，其他物业没有下降多少。多次推迟房屋交付的Majie moore城，自地铁3号线开通以来，价格一路上涨。经过两次价格调整，目前的价格已经接近10000元大关。
昆明一月房价涨跌
泰伯市
这是北大资源集团进入昆明的第一个项目，包括住宅、公寓、办公和商业业态。靠近地铁三号线城市体育馆站B、C出入口，为纯地铁上部结构物业。泰伯的房子已经卖完了，2号楼的公寓在1月份开始销售，交付精装，其中33-45平方米的公寓售价为-元/平方米。与上个月售罄的7号楼同类型公寓相比，产品价格从-元/平米上涨到-元/平米，单价上涨约800元。此外，泰伯2号楼还有几套阁楼公寓在出售，面积33平方米，均价约为人民币/平方米。同一套公寓，相比上个月的均价人民币/m2，1月份上涨了4000元。
Majie moore城市沙盘
Majie moore city
是马街区唯一在建的楼盘。目前项目一期在建，10-15号6套拆迁房，1-9号、16-23号17套商品房，6栋办公楼，1所24班幼儿园，另有地下营业。目前A2-3地块19、20、21号楼正在出售，位于拆迁房屋西侧。主体单元为两室三室90-95平米、四室160平米，以及建筑面积138平米、152平米的单元，售价9900元/平米。与上个月项目售价相比，也是19-20套，当时售价8800-9600元/平米，1月份单价上涨700元左右。地铁3号线开通以来，马姐摩尔城价格一路上涨，第一次调价从8800元/平米涨到9200元/平米，涨幅400元/平米，现在又涨了700元/平米，逼近万元大关。
昆明湖
七里香沙盘
昆明湖七里香是容城昆明湖二期，位于昆明湖社区中心区。其产品为低密度设计的高层和小型高层住宅。前一个项目的前368套房子都卖完了，拆建速度快。12月份的价格是人民币/m2。该项目随后将推出六套一套的房屋。1月份还在意向登记过程中，建筑面积109平米、125平米、151平米，共3套。当时预估价-12000元/m2，来自云师大实验中学(昆明湖校区)及其附属机构。
会展山湾位于滇池会展中心，是云南城头建设的高端住宅项目，是东湖路周边半岛地区少有的高层住宅建筑。1月份，这个项目只有30套大型平房出售。公寓有350平米和380平米，价格从每平米1.5万到3.2万不等。具体价格看楼层。与上个月14000-24000/m2的售价相比，2010年的平房售价
龙泉大厦，位于五华区龙泉路与宏源路交叉口，是昆明中海地产的第四号作品。项目内规划有9栋住宅楼、1栋商务楼和1栋幼儿园。目前该项目只有5号楼少量房屋在售，159平米四房，精装修，售价1.3-1.3万元/平米，均价1.15万元/平米。也是少量的独栋。相对于上个月龙泉大厦卖出的第八套房子，建筑面积140平米，均价13000/平米。这个项目目前出售的房子单价下降了1500元。此外，龙泉大厦将推出7套新房，共200套，面积从85 到140 不等，仍处于审批阶段。
招商海裕城
属于招商局大厦二期。低密度精装房16栋，10-11层，共约712套，还建了一个三层楼的双语幼儿园。该项目于2017年9月出道，先后推出6套平房，基本售罄。目前招商局于海市主要销售7、12栋，只剩下15套房左右，可用面积只有139平米、167平米，毛坯房120-1400万/平米；精装房14000-16000/m2。上个月毛坯房1.2-1.3万/平米；与14000-15000/m2的精装房价格相比，在选择有限的背景下，最高单价涨幅高达1000元。
美学的
顺城大厦效果图
美的顺城大厦是美的地产进入昆明的第一件作品。作为纯住宅项目，目前在售的住宅产品有别墅和小高层两种。其中，本项目小高层住宅建筑面积127-148平方米，面板设计，精装修交付。装修标准2000元/平米，优惠价格区间13500-15500元/平米。相对于上个月的均价13000元/平米，单价上涨了1500元左右。此外，目前该项目仅出售中型家庭的联排别墅，建筑面积约202平方米，总价为500-520万元/套。
滇池命门
是安徽恒泰集团在昆明的第一部作品。该项目位于西山区潜兴路与贺红路交叉口。分三期开发，其中一期以住宅为主，分别为A1-1地块(一号院)、A1-2地块、A2-1地块；第二阶段是教育部门，涵盖小学、初中和高中
块以及A2-3地块的住宅；三期主要开发商业，分别是A1-3地块与A3地块。目前A1-1地块壹号院房源在售，集中分布在第6栋和第7栋，有110平米的三房和144平米的四房两种户型在售，在售房源成交均价约11000元/平米。相比上月第6-8栋的房源而言，当时有106平米、110平米和144平米三种户型,均价10500元/㎡，如今同样的房源在上月的基础上单价上涨500元。华信悦峰效果图
华信悦峰
是华信控股在滇投资开发的首个项目，位于滇缅大道和昌源路交汇处，规划有5栋住宅和5栋商业体。目前华信悦峰住宅的销售已接近尾声，仅剩30套左右的房源在售，有90平米的跃层、141平米和172平米的平层，惠后均价9300-10700元/平米，整体去化率达90%。相比上月9000-10000元/平米的售价，华信悦峰单价上涨500元左右。
金尚俊园
是一个大型城市综合体项目，包括了住宅、商业、公寓、写字楼、学校等业态。该项目住宅的销售已接近尾声，仅剩224平米和231平米户型，均价10000元/平米，相比上月10700元/平米的均价，单价下跌700元。目前金尚俊园主推金尚尚座公寓，分为精装和毛坯两种，其中7-32层为毛坯公寓，建筑面积64-99平米，均价9500元/平米。另外，33-37层为精装公寓，引进了世联行的红璞酒店，该批房源将采用返租形式，建筑面积34-99平米，精装交付，均价11000元/平米，公寓价格与上月持平。
中海锦苑
是中海地产在昆布局的第三子，位于龙泉路与红云路交叉口以北，紧邻师专附小。该项目自2015年推出以来，目前整体已处于尾盘状态。1月中海锦苑仅剩第12栋住宅在售，约10余套现房，仅有95平米一种户型，中、高、低楼层皆有分布，精装交付，即买即住，均价11500万/平米。相比12月10500元/平米的均价，同样是95平米的户型，单价上涨1000元。
北云66是白云路地下人防及道路综合整治工程的一部分，平时用作地下商业兼市政过街人行通道，战时用作人员掩蔽工程及物资储备库，也是昆明首个社会投资平战结合的人防工程项目，北云66正是该项工程的商业部分。目前北云66主推的智能地铁场景商业街尚余100多个商铺在卖，商铺面积20-200平米不等，优惠后均价34000元/平米。项目上月33000元/平米的均价，商铺单价上涨1000元。
本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：news@ynhouse.com。
相关阅读
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除
标签： #昆明博泰城最新动态