9月刚刚过去，而杭州的二手房并没有等来“金9”，二手房成交量连续3个月下跌。
房产行业的金九银十，这几年，并不如此。
再来看下“快房传媒”统计的9月份余杭区二手房成交情况：
可以看到，仁和街道成交的房源，仅4套。而你知道，截止日前，仁和有多少套在售房源吗？怕你不信，以下公布查询网站和仁和街道各小区二手房在售房源套数。
▶查询链接：https://zwfw.fgj.hangzhou.gov.cn/jjhygl/webty/gpfy/gpfySelectlist.jsp（杭州市住房保障和房产管理局二手房交易监管服务平台- 挂牌房源）◀
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● 清合嘉园（东/西区）：262套 总户数：716+876户
● 芳满庭：229套 总户数：1574户
● 仁良花苑：32套 总户数：1874户
● 美地兰庭：94套 总户数：704户
● 仁合银庭：29套 总户数：156户
● 金阳湾：7套 总户数： 户
● 金鼎阳光：64套 总户数：590户
● 金鼎公寓：34套 总户数：278户
● 金鼎华庭：102套 总户数：户
● 仁和印象：24套 总户数：211户
● 和平雅苑：157套 总户数：814户
● 仁惠家园：20套 总户数约：190户
● 花和雅居：13套 总户数约：700户
● 云和雅园：6套 总户数：424户
● 上塘九里（尚堂久里）：10+52套 总户数：1501户
● 春色满园：7套 总户数：未知
■ 仁和街道出售二手房总计：882套（统计截止2022年10月7日）。
★ 如果按9月仁和成交仅4套房源，而总房源按882套来算，成交概率仅为0.45%（这比杭州车牌摇中的概率还低，2022年9月杭州车牌摇号个人中签率约为0.56%）。
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实话说，现在的行情真的太惨淡了，即便很多房源降价了，购房者仍不敢下手，买涨不买跌，即便谈好的价格，也可能临时变卦，而另一方面，既然降价卖不出去，一些不急售的房东，干脆躺平，价格依旧高高挂。
有房产经纪人这么说：“最近不少城市出了楼市新政，而且越来越频繁，越来越密集。杭州部分区县也出了买房优惠和补贴政策。这就导致买房和卖房的观望情绪更浓重。房东觉得自己要是降价卖了，万一出了新政，自己就卖亏了。而买家也想看看，政策出台后，房价下跌的态势能不能止住。”
整体来看，当下杭州楼市仍然处于乏力的状态，一边刚需购买力有限，另一边改善购买力虽然汹涌但被压制，短期内不会有太大改变，观望情绪浓厚。
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编辑：李美华 ▍ 审核：徐昌国
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