桃园中正文化艺术特区作为桃园房市一级剧场发展了9年。不仅豪宅和商务办公室云集，食品店比比皆是，房市火爆；随着地铁绿线的不断建设，城市总体规划和中正北路立交将于今年7月完成。当地的钟芳说，因为公共建设增加了人们对价格上涨的预期，所以吸引了想换房子的人。
桃园文化艺术区房价涨了。有人回忆五年前在文化艺术区周边的新浦六街买了一万左右。现在周边房价涨到了两个，他们对房价惊人的涨幅感到惊讶。根据桃园地产E指数，桃园文化艺术特区的平均单价比五年前的现行单价上涨了约12%。
文化艺术特区的住房市场已经火爆，地铁绿线等公共建设对文化艺术特区的房价起到了支撑甚至是看好的作用。因为文化艺术特区面积小，公共建设的充裕让桃园文化艺术特区环绕的大兴西路、宝卿路、庄景路、南平路、郭靖路、中正路受益。
因为艺术文化特区很受欢迎，热钱也进入桃园艺术文化特区，最近有很多选择帮助孩子买房，比如孩子长大后结婚生子，或者自己寻求更好的生活质量，用大房子代替小房子，因为建设也是这个地区的一个加分条件。
桃园地铁绿线预计2026年竣工。例如，穿过文怡特区的有G10大兴西路站、G11会展中心站和G12南桥换乘站。最近查询度很高，问周边房子有没有可供购买的，增长率在1-20%左右。
根据桃园国土局对地铁绿线段各站的统计，文怡特区G10大兴西路站和G11会展中心站的新楼价格最高，均价为每平方米26700元。
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