自去年下半年以来，由于疫情放缓、市场资金充裕、台商和资金回流，台湾省带动了股市和房市回暖。包括陶铸及中部和南部在内的各地区的重新划分区域相当热门；桃园市可以说是台湾省房市的热点之一，小鸭溪的重新分区更是引人注目。许多建筑商在这里推销这个项目，对这个地区的地段和未来持乐观态度。
支撑桃园房市的优势之一就是人口。目前桃园总人口已超过226万人，人口红利自然带动区域和住宅市场发展。除此之外，桃园市还有很多公共建设、地铁网络等交通设施，以及铁路地下工程的推广。就业机会多，产业丰富，居住功能成熟便捷，对桃园房市有着坚实的支撑和吸引力。
与许多其他重新分区的地区不同，发展这些地区需要一段时间，它们的功能也会逐渐成熟。小茶溪改划区的优势在于可以立即享受到周边完善的功能，包括桃园火车站商圈、犹大商圈、中正商圈、桃园城市商圈等。离火车站和立交路挺近的，未来会有桃园地铁绿线G9站的便利，整体功能强。
很多指数建设者看好小雁溪改划区，并在此推案，也能带动该区的乐观和人气。除此之外，还有很多绿地，靠近南桥溪、三明体育公园、滨江步道、虎头山等。生活环境好，未来开发保存好。
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