云路玉亭和凤凰雅苑前期销售期间，官渡区政府相关部门多次发布公告，告知公众这两个项目没有取得任何合法的商品房开发审批和预售许可，属于违法建设和违法销售。但由于其价格远低于商品房的市场价格，云路玉亭、凤凰雅苑仍吸引众多买家买房，部分房屋已交付业主入住。
令人惊讶的是，虽然官渡区政府知道这两个项目是违法建筑，但项目的建设和销售多年来没有停止过。31日，在凤凰雅苑项目现场，社区保安告诉贺勋编辑，“几天前，有人在销售部工作。今天，没有人。想买房可以留个电话。销售人员上班后，你可以联系编辑。”对于政府目前没收该项目的信息，凤凰雅苑的居民表示，他们对以后如何处理并不特别清楚。现场一位业主对贺勋编辑说：“最近大家在群里讨论这件事。据说前两天政府还贴出通知，后来听说被物业管理撕了。”"它被撕裂的地方，被风吹走了."现场保安会立即纠正。
房地产市场的混乱不是孤立的
云南类似的无照施工、无照销售不是孤立的案例。目前抚仙湖广隆镇项目一直处于无证销售、无证施工的局面。现场物业顾问直接告诉买家，预售证明要到房屋交付前3个月才能办理。但已交房8年多的昆明市五华区归燕自然社区，今年5月突然被五华区城管局告知，该社区开发商归燕房地产开发有限公司(以下简称归燕地产)超用地红线，占用规划道路并扩大围栏，不得不拆除社区围栏修建道路。
无证建造和出售的房屋在市场上出售。已经在线签署的项目必须停止。在大理海东，由于规划调整，大量网上签约的项目不得不关闭。目前为止，还没有关于如何处理的解释。
房子被没收了，业主该怎么办
“小产权房”是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，经过规划、建设、预售等手续，其建造和销售均属违法违规行为，不能进行房地产登记，不受现行房地产法律法规保护。2017年9月，国土资源部、住房和城乡建设部联合发文，强调通过房地产登记防止小产权房合法化。
对于已经建成的小产权房，各地有不同的处置方式，有的直接拆除，有的没收转为国有。云路玉亭和凤凰雅苑都有业主，昆明的小产权房。如果政府要没收，必然要和业主打交道。目前，政府尚未披露处置方式，但小产权房显然不受现行房地产法律法规的承认和保护。
相关阅读
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除
标签： #昆明官渡区小产权房最新动态