海南椰岛最新发展动态

我们的记者李相垒当鹏从北京报道

成功摘星的海南椰岛海南椰岛最新发展动态(集团)有限公司(以下简称“海南椰岛”)并没有完全让投资者放心。

近日，海南椰岛宣布，自4月26日起，将取消公司股票退市风险警示，并实施其他风险警示。公司股票代码不变，简称由“*圣椰子岛”改为“圣椰子岛”。

根据公司发布的相关公告，2018年第四季度，海南椰岛通过持续出售资产获得约2.16亿元的税后收入，实现亏损。基于此，其2018年报告显示，公司净利润为4051万元。但海南椰岛仍面临扭亏为盈的压力。根据与年报同一天发布的2019年第一季度报告，公司第一季度净利润为-1905万元。

记者注意到，海南椰岛除了保健酒之外，还涉足房地产、饮料、贸易甚至彩票业务。对此，不少业内人士在接受《中国经营报》记者采访时表示，海南椰岛的多元化，使其失去了近年来保健酒发展的黄金时代。“海南椰岛重新聚焦主营业务。一方面需要解决品牌刚性、营销方式创新等问题。另一方面解决了多元化的问题，真正把经营的重心回归到白酒业务上来。”白酒营销专家杨成平说。

摘星星不摘帽子

据了解，海南椰岛目前涉及白酒、餐饮等多个领域。公司主营白酒，主导产品有椰岛鹿龟酒、椰岛海王酒。其中，“椰岛”是中国驰名商标，其保健酒曾引领行业发展。

然而海南椰岛这三年的表现却每况愈下。2016年至2017年，公司处于持续亏损状态。2018年4月，海南椰岛被上海证券交易所给予风险预警，股票简称由“海南椰岛”变更为“*ST椰岛”。

为扭转持续亏损业绩，海南椰岛于2018年第四季度先后出售其位于海口市龙昆北路13-1号的椰岛综合楼资产及其子公司海南椰岛阳光房地产有限公司60%的股权。这两项资产的出售为海南椰岛带来了约2.16亿元的税后收入，并成功实现了2018年扭亏为盈。

4月25日，海南椰岛宣布，自4月26日起，公司股票简称由“*圣椰岛”改为“圣椰岛”；股票代码为" "不变；股票交易的每日限价仍然是5%。

据了解，根据证监会的相关规定，如果上市公司最近两年年报披露的经审计净利润为负数，公司股票的简称将改为“*ST”，即存在退市风险。

海南椰岛虽然成功“摘星”，但仍然面临盈利压力。4月23日，海南椰岛发布的2019年第一季度报告显示，公司营收1.99亿元，同比增长%；净利润-1905万元。

对此，葡萄酒行业研究员欧阳李倩表示，海南椰子岛的广告和定位没有引起消费者的共鸣，消费者消费疲软。

“原来的消费群体正在老龄化，年轻的消费群体还没有形成。相比之下，它的竞争产品越来越强大。在移动互联网的趋势下，一旦拉开差距，差距就不可逆转。”欧阳李倩分析了《中国经营报》记者。

此外，市场对“摘星”海南椰子岛的反应也相对冷淡。根据《东方财富》的数据，该公司股价自4月10日达到每股人民币的高点以来，一直在下跌，截至4月29日收盘，跌幅高达%，为每股8.52元。

据葡萄酒行业分析师蔡介绍，在一季度葡萄酒销售旺季的背景下，此次亏损仍反映出海南椰岛相关产品不再是消费者关注的焦点。“海南可可

事实上，早在2015年，海南椰岛就通过其子公司海南沈鹏投资管理有限公司收购并持有海南体育彩票销售运营有限公司60%的股权.据媒体报道，2019年4月8日，海南椰岛收购海南文化投资管理有限公司持有的海南体育彩票全部40%股份.从此海南椰岛实现了100%持有海南体育彩票。

开心宝查询系统显示，海南体育彩票成立于2010年6月30日，注册资金1000万元。经营范围是：海南省范围内体育销售专项管理和服务；产品销售、教育培训、宣传策划、研发等相关领域服务。根据海南椰岛发布的相关公告，2019年第一季度海南体育彩票收入为1万元，净利润为-4.23万元。

收购海南椰岛被外界解读为通过政策红利的方式寻找新的增长点。据了解，4月11日，国务院发布《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》号文件，提出支持海南建设国家体育南方训练基地和省级体育中心，鼓励发展沙滩运动、水上运动、赛马等项目，支持建立国家体育旅游示范区。探索开发智力竞赛型体育彩票和大型国际赛事即时彩票。

海南椰岛2018年年报显示，依托海南的区位优势和政策优势，在体育运动彩票、文化旅游等领域已经提前布局，蓄势待发。

值得注意的是，在2018年年报中，海南椰岛悄然改变了公司发展战略的表述。白酒业务仍然是主业，但是对房地产开发、餐饮、贸易的描述已经从“辅助”变成了“协调发展”。

海南椰岛近三年年报显示，公司主营业务中的房地产开发业务板块收入由2.26亿元下降至2018年的3600万元；贸易业务部门的收入波动很大。2016年业务板块收入2.45亿元，2017年收入6.7亿元

了2018年又大幅下滑至2.81亿元。

杨承平在接受《中国经营报》记者采访时表示，从企业管理角度来看，一个企业拥有的资金、人力等资源是有限的，过度分散则容易导致主业发展滞后，甚至会出现产品质量把控的漏洞等问题。

“从2012年开始，虽然白酒行业进入深度调整时期，但是保健酒却迎来了发展的黄金时期，比如劲酒，迅速发展壮大，反观海南椰岛其相关业务增长并不明显，过度多元化可以说是其错过保健酒黄金发展时期的一个重要原因。”杨承平说。

《中国经营报》记者梳理其近年年报注意到，多元化发展不仅没有为海南椰岛的业绩带来持续增长，其酒类业务的营收也出现逐年下滑，相关数据显示，2016年～2018年，海南椰岛酒类业务营收从3.32亿元下滑至3.16亿元。

寻找主业出路

在2018年11月，海南椰岛任命椰岛酒业原总裁、深圳椰岛销售有限公司原总经理马金全为椰岛酒业董事长兼总经理。马金全上任后，提出了“5年做到30亿”的目标，并为此进行了产品机构、组织架构等方面的变革。

此外，在2019年举行的成都春季糖酒会上，海南椰岛推出品牌定制孵化的“5+工程”，即椰岛酒业依托自身品牌、技术、团队、模式、资本五大优势，立足椰岛关键资源，开展与品牌定制运营经销商的业务合作，培育海南椰岛千万级合作伙伴。

在业内人士看来，海南椰岛面临重重阻力，重新聚焦主业，恢复昔日保健酒龙头的道路艰难曲折。

“无论是海南椰岛最开始推出的‘鹿龟酒’，还是其最近最新推出的‘海王’产品，都存在一定程度的品牌老化以及营销方式滞后等问题。”蔡学飞对记者分析指出，海南椰岛经销模式仍旧以代理商为主，缺乏对市场的精耕细作。另一方面，产品口感创新也存在不足，难以引起消费者的持续关注。

不过，蔡学飞同时指出，马金全上任后从业务战略到渠道建设以及营销方面都做了大量工作，比如聚焦保健酒主业的同时，也精耕细作海南椰岛在华南区域等传统强大的市场。此外，保健酒契合未来大健康发展的趋势，具有较好的发展前景。

根据前瞻产业研究院发布的《中国保健酒行业产销需求与投资预测分析报告》，2018年，保健酒行业市场规模已经达到了亿元，同比增长9.5%；同期市场总体需求量也达到了万千升。

虽然前景向好，但保健酒领域不仅有劲酒这样传统的强势品牌，还有更多的新入局者。如茅台集团保健酒板块主推茅台不老酒、茅乡酒、笨人煮酒、神来醉等。2017年，茅台保健酒业公司实现销售收入3.85亿元，同比增长32.55%；实现利润3588万元，同比增长157.76%。山西汾酒也在2014年斥资24.06亿元实施保健酒扩建项目，并计划将旗下竹叶青打造成中国保健酒第一品牌。

至于海南椰岛未来如何进一步在保健酒主业发力，《中国经营报》记者就相关问题致电海南椰岛并发去采访函，截至发稿未收到回复。

（编辑：党鹏校对：颜京宁）

被中央频频点名的海南 中央电视台两次报道三亚南山第四届世界太极

海南独特的气候、生态环境优势、日益完善的配套设施和政策红利，使海南的房地产值得投资。随着海南的发展，未来海南的房子会越来越少，海南的房地产不是百花齐放，而是大有可为。

海南房地产投资价值的关键在于其气候和地理资源的稀缺性和独特性，以及未来开放政策和资源引进的突破性和排他性。

以上两个关键的投资价值，一个是先天的，一个是需要国家领导的政策支持。如果这两点能很好的结合成一点，海南房地产未来的发展前景会非常光明。接下来我给大家分析一下为什么要在海南投资房地产，以及海南房地产未来的发展趋势。

为什么要在海南买房？因为海南的气候和地理资源的稀缺性和独特性，所谓的东西只是宝贵，这就决定了海南的房地产有很大的增值空间，值得投资。

海南岛位于亚太中部，是中国唯一的热带海洋岛屿，与美国夏威夷同纬度，是北纬18-20度创作者钟爱的后花园。它穿越的地方集中了地球上最纯粹最浪漫的热带海滨胜地；巴厘岛、黄金海岸、马尔代夫和我们的海南岛。海南年平均气温23.8，冬无严寒，夏无酷暑。热带雨林资源丰富，热带原始森林面积全国最大，全岛绿化率达55%。海南岛是中国乃至世界上最丰富的热带海洋旅游资源之一。

在海南房价一波三折的时候，房价问题成了买房者、不买房者、准备买房者的热门话题。海南作为全国楼市，一直受到众多购房者的关注和追捧。

为了打造最开放的自由贸易港，海南正在积极转型。通过产业升级、改善民生、改善交通，不仅会吸引更多的人来海南度假、定居、养老、保健，还会吸引大量有能力的年轻人才来海南工作和生活。要看一个地方房价的涨跌，就要看这个地方人口的流入和流出。如果这个地方是净流入，那么这个地方的房价就会上涨。那么为什么海南的房地产会上涨呢？因为海南将在2020年加快建设自由贸易港和房地产相关禁令，届时将有大量人口涌入海南，加上房地产相关禁令，2020年海南房价必然会上涨。

目前海南房价有走高趋势。海南楼市为什么这么火？这让人不解！这座被称为上帝最爱的城市有什么神奇的魅力？很多大陆买家都为之着迷？

从海南的现状来看，海南的楼市很有前景！随着时间的推移，未来超过一线城市只是时间问题。目前三亚最高房价已经是每平米6-7万。我给你分析一下以下影响因素。

1.海南正在酝酿一个大动作，会遇到30年没有发生的变化。

在一定程度上，未来20年，海南的崛起空间将与安雄相比。雄安新区和海南将是两个上升空间最大的区域，未来将形成“北安雄南海南”的格局。

这个定位不是抬高海南。要知道马云说了一个更惊人的点：海南最终会超过香港。

马云说，海南不需要成为中国的夏威夷，而应该是21世纪的夏威夷，或者22世纪的夏威夷。这片宝地是中国唯一的。另一个定位是标杆香港，超越香港。

估计现在很少有人相信这句话了。毕竟香港太强，海南太弱，但三四十年后，或许海南能像深圳一样创造海南奇迹。

这个奇迹的支撑点是海南的双重利益，即全岛自由贸易区和全岛自由贸易港。如果加全岛经济特区，海南就是加了三个“全岛”，第二个在国内是找不到的。有人说，一个fr

近日，海南频频被中央点名，鼓励广西积极参与粤港澳大湾区和海南建设，全面深化改革开放。以贸易投资自由化便利化为重点，稳步推进海南自由贸易港建设。自由贸易港是新时期改革开放的新高地，下一步是加快海南自由贸易港建设。赋予自由贸易试验区更大的改革开放自主权，加快海南自由贸易港建设。

如果海南实行零关税，将是中国最大的独立关税区，前景无限。超越香港也不是不可能。香港之所以成为全球消费中心和金融中心，很大程度上归功于其零关税和低关税。据来自海南的消息，近一年多来，海南计划成为国际娱乐、旅游、消费和医疗中心。零关税吸引世界各地的各类企业，吸引力不是很大。

2.海南的气候和生态优势是中国无法比拟的

海南是中国唯一的热带岛屿，北纬18度，相当于美国的夏威夷、巴厘岛、墨西哥城。海南因其独特的岛屿位置和地理纬度，目前是中国唯一的净土，空气质量和温度都不能说。负氧离子几乎是排行榜上最高的。水环境质量也优于可作为饮用水源的地表水国家三级水质标准。海南被称为“世界长寿之乡”。

近年来，海南大力推进包道绿化，实施生态补偿制度。现在环境在恶化，海南将是未来最大的受益者。对于很多来海南买房的人来说，是来买阳光的。海南最吸引人的地方在于它的——阳光、空气、蓝天、海水这些最宝贵的环境资源。

海南岛生态环境指数全国第一，空气中负离子含量极高，达到5-10万立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。很多中老年疾病，比如老年冠心病、慢性支气管炎等，在这里都会有不同程度的缓解，部分患者会慢慢恢复。海南人均寿命高于全国水平，中国人均寿命为岁，海南人口人均寿命为82岁。

海南在现阶段肯定是被远远低估了。空气、温度等独特因素会随着社会的发展而重新定义。

3.岛外巨大的购买力

现在已经不是30年前大家只想要温饱的中国了。—　一…

的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，度假、旅居和养老的需求已经变成大多数高净值家庭切切实实的刚需了。随着中国老龄化的来临以及中国经济水平的提高，加上内地许多地区雾霾日益严重，有大量的高资产家庭都会有改善自己的养老居住环境意愿，选择在海南购房。

雾霾可以通过治理缓解，生态可以通过治理修复，但是人类到目前还没有能力让位于高纬度地区的寒冷气候变得温暖，而海南是中国最温暖的地方。所以，国内有大量的人员为了避寒选择到海南购房，这是没有什么可以怀疑的。

国内有大量的人员因为对生活品质的重视提高与需求升级，追求好的生态、好的空气而去海南购房，这也是没有什么可以怀疑的。

4、海南可用于建房土地面积有限

海南可以用于建房的土地面积终究是有限的。人口环境承载能力有限。不像北京、上海，1万多平方公里的土地承载了2000万以上人口，搞出了城市病，做不到人与自然的和谐共存。

海南可以用于建房的土地面积终究是有限的。人口环境承载能力有限。不像北京、上海，1万多平方公里的土地承载了2000万以上人口，搞出了城市病，做不到人与自然的和谐共存。

海南一直在努力避免北京、上海的弊端，所以海南虽然有土地，虽然人口少，也不会让人口增加到2000万以上。海南也一定不会把所有的土地都拿来建房，海南一直以生态省著称，这是海南最大的优势，海南实施最严格的生态环境保护制度，海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差。

海南就划定了生态红线，有80%的土地是不能拿来建房的，海南农耕用地、山地、海边用地已经全面停止开发！那么这样一来，海南用于建房的土地面积就终究是有限的，用一寸少一寸，土地变得稀缺，这对于海南的土地价值提升有很大的帮助。

5、配套设施的日臻完善

教育和医疗配套资源的升级。政府也是看到海南发展的短板，目前加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南，比如人大附中、北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。

另一方面，大量的优质医疗资源也被引进到海南，包括301医院和博鳌乐城国际医疗旅游先行试验区等，海南肿瘤医院、海南儿童医院、博鳌恒大国际医院，该医院是美国布莱根医院的第一家也是唯一一家海外附属医院，旨在成为世界最顶级的肿瘤专科医院。

从现状来预测，海南的教育、医疗水平在十年之内提升到国内一流水平应该问题不大，跨越到国内超一流水平甚至是遥遥领先的水平也是非常有可能的。

交通基础设施方面，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……未来，海南将形成东西南北，贯通的对内对外立体交通网络。另外，文昌航天发射中心、免税店、在未来，各项配套不断完善。

我相信，买了海南房产的一定庆幸当初自己的决定。随着海南规划和建设越来越完善，未来的模样逐步清晰。海南房产也将成为个别会上涨的城市之一。

未来的海南将成为全中国开放程度最大的地区之一。开放后将为海南带来更多的国际资金流入，更多的贸易往来，更多的企业入驻等相关红利。依托自由贸易港建设，未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税，这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣。我们有足够的理由相信，海南房产将会随着时间的推移愈加珍贵。

想想香港的房价，再想想海南的明天。一个世界级的自由贸易岛、自由贸易港建成之际，多少企业多少人才想要落户海南，那个时候，海南的房价绝对让你有意想不到的惊喜。这里将是中国投资回报最高的地方！投资海南，就是投注中国未来的发展前景！所以那时候的房价再回到现在的房价，我们说海南房价未来超一线城市那是迟早的事。

未来，海南的土地管控越来越严格，海南人口流入也会增多、加快，未来十年一定是海南楼市的黄金十年。海南有限土地资源房产，必将让海南房产将成为一种“稀缺产品”！

有一套海南房子，未来将十分弥足珍贵！

它会像金子一样闪光，比金子更值钱！

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