但实际上，拥有一线江景的ZEO莱时代是南通最好的楼盘，但并不是最高价。当年隔着一条路的新房售价超过2万，但现在相比奥莱一期11000套二手房的成交价格，无疑是减半。
在我们期待复工的日子里，赖时代的业主们，送不了房子，还要看房价跌。此时，两年多过去了。虽然复工的消息在等，但房价现状也在等。其实房价下跌并不是最可怕的。更可怕的是交易量也下降了。就算跌回1万出头，奥莱一期二手房按现价能卖多少套还有待观察。毕竟这个价格和另一边苍山区的城门罗州并没有太大的差价，甚至金山大道旁边还有单价1.3-1.4万的二手电梯房。
如果离市区最近的南通蒋敬房产只有这个价格，那么南通腹地地段更差的房产，在1万以内应该是理所当然的。对于地处湘青商和高新区之间的南通来说，如今盖了这么多房子，只有便宜的价格和低首付才是唯一的竞争力。
更有甚者，五区房价都在下降。对于闽侯偏远地区的二手房，留给他们的时间越来越少。如果要降价，一定要快点跑，不然生存空间只会继续缩小。更何况闽侯县这几年开发了大量的房地产项目，大量的购房者都在投资买房，但是住不下，租不到，一直卖。
沿江地段一万多，部分偏远地区一万不到，这是目前南通房价的正常区间。当然，如果一些不了解市场的“富人”仍然愿意在同一地区购买价格高得多的新房，那么大家只能表示深深的遗憾。回顾2019年底，关于南通房价的文章的发表引来了不断的骂声，真相总是惹怒了一些利益集团。但是今年这个时候回头看，恐怕当时喊的人现在已经没有力气骂了。
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