南昌县最新楼盘动态房子

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南昌县最新楼盘动态房子与南昌县

近日,江西省南昌市发布《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》(以下简称《措施》)。决定从今年4月20日至2023年12月31日,全力维护住宅用地供应市场稳定,进一步优化土地供应结构,加大土地出让合同履约检查力度,推进大南昌都市区居民平等权利进程,落实人才住房扶持政策。支持新市民合理住房需求,改变“限价和竞争性地价”的单一土地出让方式,进一步完善住宅销售限价定价机制,完善商品房预售资金监管体系。

记者注意到,全面推进大南昌都市区居民“平等购房权”措施,意味着福州市南昌、九江、临川、东乡区、宜春市樟树、高安、静安、奉新县、上饶市鄱阳、余干县、万年县将享受当地居民购房政策。

包括南昌在内的12个地方的居民享受本地购买政策

《措施》提出实施《大南昌都市圈发展规划(2019-2025)》,推进公共服务共享,促进大都市地区城镇户籍居民享受同城购房待遇。

在大南昌都市区内,福州市的南昌市、九江市、临川区、东乡区,宜春市的凤城市、樟树市、高安市、静安县、奉新县,上饶市的鄱阳县、余干县、万年县,均享受当地户籍人口购房政策。

在大南昌都市区等地缴纳的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明为当地缴纳证明,非本地居民凭纳税证明或社保证明可按当地购房政策购房。

外来人才全额购房最高可享受300平方米补贴

《措施》要求全面实施人才住房支持政策。认真落实《南昌市十大人才》和《补充规定》。从南昌市引进的高层次人才、大学毕业生和技能型人才,从重点工业企业引进的人才,以及在常新引进的工业、建筑、商业、金融、科技、文化旅游等行业的企业总部和科研机构高级管理人员,不受落户、社保、纳税凭证等限制。

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据了解,甲类人才在南昌首次购买商品房,按300平方米标准给予全额购房补贴;B、C人才在昌首次购买商品房,给予购房款的50%,最高分别为200万元、100万元;有技术、有成果、有项目的人才来昌创新、创业、转化成果。如果是在常首次购买商品房,将给予10万元、20万元、30万元的不同级别的补贴。

这是给在长昌创业并稳定经营2年以上,或在长昌就业并与企业(不含行政机关、事业单位、国企)签订劳动合同并在长昌缴纳社保2年,首次在长昌购买商品房的全日制博士、硕士研究生(含高级技师)10万元、6万元。

“新市民”可以立即享受当地人购房的待遇

《措施》要求全面支持“新市民”的合理住房需求。要求新落户人员不受落户期限限制,立即享受当地户籍居民购房待遇;在常,企业、民办非企业单位、社会团体法定代表人、个体工商户依法登记成立,购买不受结算、社保、纳税凭证限制。

此外,南昌将大力推进长江中游城市住房公积金互认和贷款,在大南昌都市区实行异地住房公积金贷款政策。

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另外,重点监管资金只有在项目竣工验收合格交付使用后才能申请使用,可根据项目建设进度调整申请降低六个节点重点资金监管比例。

在土地方面,鼓励民营企业参与高铁新城等新城的建设

《措施》要求保持住宅用地供应市场稳定。自2021年起,每年全市住宅用地供应计划中的可转换商品房总建筑面积不得低于上一年度新建商品房总销售面积。

据了解,南昌市未来三年将增加重点新城建设用地供应,重点建设“高铁新城、机场新城、王久新城、瑶湖航空城”,鼓励央企和著名民营企业参与新城建设,通过产城一体化的规划建设模式,促进产业建设和多元化优质住房供应。

九龙湖和其他地区将增加土地供应

为了进一步优化土地供应结构,《措施》强调要加强土地供应布局,在住宅去污力较好的地区,如红谷滩九龙湖区、高辛西湖区、朝阳新城区等,适当增加土地供应,并根据存量情况进行动态调整。

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同时,将严格控制商业办公商品房项目的土地供应,非住宅库存去库存期将超过全市平均水平。原则上应暂停相应的商业服务用地供应,非住宅库存去化周期不超过全市平均水平。原则上当年的商业服务用地供应量不应超过上一年的总供应量。

加强对已出让和未动工的土地的检查

今后,南昌市将进一步加强土地出让合同的履约检查。对于历年已出让和未动工的土地,加强监督指导和土地出让合同的履约监督,每年至少两次对出让土地的履约情况进行集中检查,促进建设和上市,提高住房有效供给。

土地出让“限定房价和竞争性地价”或改为“限定房价和限定地价”

为了改变“限定房价、竞争性地价”的单一土地出让模式。《措施》

提出“因地施策”,采取多种土地出让方式进行供地。对“限房价”出让的土地,实行“限地价”出让机制;尝试部分住宅用地出让约定中只明确项目首次上市楼盘住宅销售最高限价出让方式,楼盘去化率超过50%的,可申请年度5%以内的价格调整。

今后,在南昌市重点发展区域(高铁东站、经开、临空区、高新区等)视情公开出让不限房价、地价地块。(李巧)

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南昌最全楼盘涨价表 凌晨排队买不到房

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关于买房,你要提到一个专业名词——房价收入比 房价收入比=每户住房总价格每户年收入总额 房价收入比越低,买房越容易,越难。举个例子,一个年收入10万元的家庭,想买一套价值百万的房子,房价与收入之比为10 房价收入比的合理区间 一般来说,在发达国家,房价收入比超过6,就可以认为是泡沫区。根据中国的实际情况,易居报告认为,中国的房价收入比仍保持在 6-7是合理的范围。 江西在全国购房难度排名第13位 全国范围:根据房价收入比计算公式,2015年全国商品房房价收入比为7.2。 排名:根据E-House报告,2015年,全国30个省(市、自治区)的商品房房价收入比保持明显,最高城市北京连续三年保持在14.5的高水平,成为全国最难买房的城市。内蒙古依然是最后一名,只有4.4,比2014年下降了0.3。 江西物价收入比6.6,比2014年下降0.5,排名第13,下降两位。 人均收入:人均收入方面,据国家统计局统计,第一季度, 全国城镇居民人均可支配收入9255元, 同比增长8.0%。 一季度江西房价上涨2.3%,购买套房均价58.6万 值得注意的是,最近江西房价上涨了! 第一季度,江西省单位面积销售商品房 均价5366元/m 2 ,比上个月上涨122元/。 从地区来看,鹰潭、伊春、吉安、南昌、萍乡的商品房平均销售价格均有明显上升。其中,鹰潭市商品房平均销售单价为3936元/平方米,比上个月上涨529元/平方米,比上个月上涨15.5%;南昌商品房平均销售单价7554元/,比上个月上涨306元/,比上个月上涨4.2%。 数据显示,第一季度全省商品房销售 平均每套房子为,均价58.6万元/套,144以上的户型最热销。 转眼就到了五月,还在苦苦买房的同学。 房价上涨的步伐从来没有停止过!虽然最近楼市疯了...

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舌尖上的非遗 舌尖上的非遗 20161026

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《吕氏春秋本味篇》记载了煨汤的真谛:“凡味为基础,水为第一,五味三料,九沸九变,则成为上品”。 几千年的历史记录和沉淀使它独一无二。今天的瓦罐汤在江西南昌闻名全国。 南昌煨汤,又称南昌瓦罐汤。特别是南昌民俗餐厅最有名,是江西南昌地区的名菜。它采用传统的民间煨制方法,用陶器作为陶罐,精心调配食物,加入天然矿泉水作为原料,放入1米方圆的大缸中,用硬炭火六面恒温加热,煨制7小时以上。过程是160煨2-3小时,再120煨2小时左右再用,一大早,汤馆就挑选好的原料熬好的那一小锅汤,放在一人高的大缸里。文火炖一天,就成了又浓又香的补品。瓦罐之美在于陶器,有阴阳之效,内含五行。经过长时间的煨制,原料和营养成分在汤中充分溶解,味道鲜香。 瓦罐汤是江西民间的一种传统煨法,起源于宋代。用一个大瓦罐作为容器,然后将装满食材的小缸一层一层的放在一个方圆的巨型瓦罐中,用硬炭火六面恒温加热六个多小时,煨出的汤原汁原味,不破坏食材的营养结构,真正达到营养复合和食疗的效果。 瓦罐汤选择广泛,包括鸡、鸭、鱼、排骨、牛羊肉、海产等肉类,莲藕、竹笋、红白萝卜等蔬菜,人参、黄芪、枸杞、山药等无副作用的中草药,大枣、桂圆、莲子等干果。 南昌的瓦罐汤种类繁多,有肉饼汤、排骨汤、保健汤等。他们对瓦罐汤有一种特殊的感觉。南昌的瓦罐汤制作也成为了江西省的非物质文化遗产,是南昌人和江西人的骄傲。 2016年12月,南昌瓦罐煨汤制作技艺被列入江西省第五批非物质文化遗产。 (图片来自互联网) 主编 :贾廷毅 特别声明:以上内容(包括图片或视频,如有)由媒体平台网易用户上传发布,该平台仅提供信息存储服务。 (),...

南昌房产调控新政撞枪口 住建部发声 释放了啥信号

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南昌在各种不利条件下,注重两个发展机遇:——,新一轮科技革命,产业转型,新型城镇化。 新型城镇化趋势是指中心城市、大都市区和城市群逐渐成为城镇化的主要载体,人口流入地区呈现沿海地区“集群趋同”、内陆省份“一省一中心”的总体格局。 南昌希望利用前者对这座城市的创新驱动发展和产业结构升级产生颠覆性的影响,但首先要引进大量人才;利用后者发展大南昌都市圈,吸引周边城市的劳动力。 没有先天优势的南昌,为了打开局面,把棋子留在了楼市上。 03 房间没炸 有网友评论:南昌,想超车,逆行了。 今年以来,全国各热点城市纷纷收紧楼市。据中原地产统计,2021年以来,各地出台了100多次楼市调控政策。 2月8日 深圳推出二手房交易参考价格机制。 3月3日 ,杭州限购法,最后一贴。 同日,上海启动2021年第五轮调控,首次实施限售房政策。凡享受购房优惠政策的新建房屋,网上签约备案满5年后必须过户。 3月22日 《成都楼市调控条例》共16条,从土地供应、房价联动、住房保障、拍卖限购、二手房交易参考价格机制、银行信贷等方面进一步加强了对成都楼市的调控。 3月23日 根据北京银保监管局发布的消息,2020年下半年,涉嫌非法流入北京房地产市场的个人业务贷款金额约为3.4亿元,其中4家银行被立案调查。 南昌新政果然被叫停了。目前城市竞争激烈的时候,南昌可能不是唯一和南昌有相同想法的城市。南昌的案例也给其他城市敲响了警钟:“禁止炒房”的红线不容践踏! 特别声明:以上内容(包括图片或视频,如有)由媒体平台网易用户上传发布,该平台仅提供信息存储服务。 (),...

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