问题
在一起
两位律师回答说,公租房商铺可以卖给个人。如何申请公租房门面
问市公共租赁门面最新招商招租动态我问题
唐生全律师
回答问题:1370
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政府投资建设的公共租赁住房,承租人租赁满5年,经市政府批准出售的,可以申请购买。“、购房价格由市国土资源和房屋管理局会同市物价局和市财政局在综合考虑建设和财务费用等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购买人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的,政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款当期利息确定;政府放弃回购的,按经济适用住房上市交易的有关规定处理。
此外,由房地产企业或其他社会投资机构投资建设,土地用途为住宅的公共租赁住房,可以先出租后出售。租赁期限不少于5年,租赁期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。规定的最低租赁期限届满后,可以继续租赁或者按批准的价格出售。售价由市国土资源和房屋管理局会同市物价局在综合考虑建设和财务费用等因素的基础上确定。
出售公共租赁住房的,应当在租赁期满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购买人进行房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的,按当时经济适用住房上市交易的有关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租,不得出售或变相出售。以上就是公租房商铺能否卖给个人的问题的答案
问我问题
王群律师
回答问题:181
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赞3,336,014
1.必须符合申请公租房门面的条件:新就业大学生、农民工、政府引进的特殊人才、收入困难家庭等。只要符合申请公共租赁住房门面的条件,就可以申请公共租赁住房门面。
2.准备申请公租房门面的完整材料。学生需提供学生证、户口簿首页、会员页、
在户口簿首页的地址区,工作人员已打印出公租房申请证明、结婚证、工资收入证明等。
3.例:重庆城头公租房建设投资有限公司投资建设于2011年,商业面积约15.8万平方米,包括集休闲、娱乐、文化、购物、餐饮、酒店于一体的综合商业,辐射周边居民30万人。按照市场化运作、面向社会公开投资的原则,通过公开招标、有条件竞争性谈判、定向竞争性谈判等方式确定租赁价格。并根据商家的业务能力和经验选择最佳合作商家。
门面网 买门面
根据来自新疆的租户阿卜杜拉提供的租赁合同,甲方为湘潭骏联商业运营管理有限公司,合同约定阿卜杜拉租赁食品街A10店,租金为人民币一年,外加押金、入场费等七项费用共计人民币元。
王艳萍在C区租了6号门面,同样的7个项目花了人民币。王艳萍向我们提供了一份厚厚的材料,包括他与骏利公司招商部工作人员的聊天记录,以及公司提供的一系列配套材料。
王艳萍表示,湘潭中心美食街项目于2019年11月开工,12月中旬基本完工后就停工了。“当时听说这个项目没有审批手续,继续建设是违法的。”为了打消商家的顾虑,招商局公司表示已获得相关部门批准,并与租客签订声明,承诺2020年3月1日前开业,并同意免收两个月租金。两天内,招商局公司表示门面无法出租,并向租户发出店铺合同解除协议,其中写明:1月17日向乙方退还合同价款的30%,2月15日退还合同中的全部费用。
过了约定的时间,店还是开不了,费用也没退。招商局因为各种原因耽误了。“现在我们的小商户不仅要交一年的房租等费用,而且相关的装修损失也不小。”商家反复询问军资联公司和湘潭中央商业广场的意见,都没有结果。
管理部门:依法拆除违章建筑
3月31日18时许,在月塘区执法人员的耐心劝说下,聚集在一起征求意见的住户陆续散去。
岳塘区城管执法局直属大队指导员张勇表示,早在2019年12月6日,岳塘区城管执法局就参与了湘潭中心美食街项目的调查。调查结果为,在湘潭中央商业广场前坪内及周边放置多个集装箱活动房屋的行为,尚未取得《建筑工程规划许可证》及相关审批手续。同日,城管部门发出《责令整改通知书》,要求停止在湘潭中央商业广场前平及其周边建设集装箱活动房屋,岳塘区东平街道办事处也向湘潭天元商业有限公司发出《关于湘潭中心搭建美食街棚点停止施工的函》,要求停止一切建设活动。
2019年12月12日,月塘区城管执法局正式立案。2020年1月6日,月塘区城管执法局发布《限期拆除告知书》;1月10日发布《限期拆除决定书》,明确指出行政相对人的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定,属于违法建设,建(构)筑物属于违法建设。结合本案收集到的规划专业意见回复等证据材料,无法采取纠正措施消除对规划实施的影响。湘潭天元商业有限公司在收到决定后15天内自行拆除违法建筑。天元商业有限公司如不服本决定,可在接到本决定之日起60日内向岳塘区人民政府或湘潭市城管执法局申请行政复议,或在6个月内向湘潭市雨湖区人民法院提起行政诉讼。
招商局:今年12月份全部退租
作为招商方的湘潭骏联商业运营管理有限公司和作为湘潭中心管理层的天元商业有限公司是什么态度?
我们通过电话联系了湘潭骏利商业运营管理有限公司的负责人张浩宇。他告诉我们,湘潭中心美食街项目确实是他们公司经营的,项目是同时报批建设的。然而,由于各种原因,一些程序无法获得批准。岳塘区城管执法局发布《限期拆除决定书》,要求食品街内的违章建筑限期自行拆除,并要求
湘潭中心综合部负责人程群英表示,湘潭中心仅将租赁范围内的土地出租给湘潭骏联商业运营管理有限公司,租期为一年。根据租赁合同,军字联公司负责所有施工和业务审批。租户与骏联公司的冲突产生后,湘潭中心管理层一直在积极想办法,开了几次协调会,最后决定让租户去商场五楼的美食酒吧做生意。人行道免费,租客只需交水电费。年底军资联公司将费用退给租户后,我们再决定是否入住。
目前34位租客都说,当初感兴趣的是美食街临街位置带来的客流。如果他们转到购物中心,客流就不能得到保证。因此,他们不同意在湘潭中心商场经营,并要求骏联公司按约定退还租金,赔偿相关损失。
记者将继续跟踪这件事的进展。
歇马公租房门面招租 公租房门面可以转租吗
1、货币补偿为主要方式。原因如下: (1)货币补偿操作简单,一次性终止,不会导致过渡期延长、被拆迁人或使用人未能及时迁回等后续问题; (2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受场所限制; (3)避免拆迁双方因安置房质量差而产生矛盾; (4)更好地体现了新《条例》的立法理念,即货币补偿有条件的,尽量实行货币补偿。新《条例》规定了确定拆迁货币补偿标准的基本原则,即——,等额补偿。采用的方法是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,通过房地产市场评估的方式确定的。 2、房屋产权交换的方式。 新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人利用自己建造或购买的产权房与被拆迁房屋进行产权调换,并根据被拆迁房屋的评估价格和调换房屋的市场价格结算差价的行为。也就是说,被拆迁房屋的产权与新建房屋进行交换,被拆迁人丧失被拆迁房屋的产权,交换后拥有被置换房屋的产权。产权交易是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形式体现拆迁人对被拆迁人的补偿。住宅和非住宅均可采用产权调换的方式,但不包括非公益房屋的附属物。...
开封市民之家公交 开封58同城商铺出租或转让
开封市民之家是开封市政府为群众修建的综合服务大楼,预计2014年5月竣工。该建筑位于郑恺大道和第三大道的交叉口,总面积超过8万平方米。是集行政服务中心、房地产交易登记中心、公共资源交易中心、医疗保险中心、社保局、人才交流中心、失业办公室、劳动就业局等12个单位为一体的综合性为民服务大楼。交通便利,服务覆盖面广,是开封未来城市形象的窗口。为了更好地为人民服务,大楼里的商店现在开始出租。 一、招商项目: 1.项目名称:市民之家商铺租赁项目 2.规模:租赁商铺总建筑面积约2500。 3.投资范围:中介(10个招商)、餐饮、超市、文案代理(4个招商)、摄影(2个招商)、篆刻(2个招商)、美发、邮政快递(2个招商)、医疗、西餐厅 4.合同期限:上述投资范围内每个商户的合同期限为两年,合同到期后可以续签。 二.资格要求 综合要求:有效的营业执照和税务登记证,相关资质和经营经验,良好的信誉和服务意识,近三年无不良行为或商业信誉损失。 其他相关要求: 中介:有完善的组织架构。包括类别:环境评估(2)、会计师事务所(2)、工商代理(2)、房地产交易(4)。 餐饮:1)注册资本不低于500万元人民币的合法餐饮企业;2)有效(年检合格)卫生许可证;3)餐厅经营实行独立核算、自我管理、自负盈亏;4)具有大型院校、事业单位或酒店管理经验,可一次性提供1000人以上用餐的餐饮企业。 超市:注册资金50万元以上(含50万元)。 复印代理:拥有完整的大型印刷、复印等相关设备。 邮政快递:有完整的快递运输工具和快递网络。 医疗:1)本市正规公立医疗机构;2)愿意提供相关医疗设备和经验丰富的医生,能为常驻政府机构和劳动人民提供更方便的医疗单位;3)能够提供充分医疗保障并具备医疗保险报销资格的单位。 三.投资促进文件的销售信息: 报名时间:201...
宝鸡陇县关山牧场 关山草原住宿
为了进一步提高景区服务水平和质量,创造新产业,扩大消费群体,促进经济增长;根据景区实际情况,现将风格镇改造升级及部分商铺招商措施公告如下: 一、调整内容所有店铺、餐厅等。应遵循“一店一品”的理念,根据饮品(酒吧、咖啡厅、鲜奶吧、蛋糕房等。),休闲(书籍、音乐酒吧、茶话会等。),文化创意(旅游纪念品等。),农业特产,综合体验(美术写生,手工制作等。),中西快餐, 二.优惠政策对于已到期的店铺,所有租赁关系将被终止并统一收回。对于拟按业务调整要求经营的商铺,享受优先续租,同时免交本年度(2020年)租金,第二年按租金的30%收取,第三年按60%收取,第四年按100%收取。从事餐饮和新投资的商户,如果根据新的业务调整进行改造和升级,将享受与商店相同的优惠政策。合同每五年签署一次。 3.吸引投资的方法1。有兴趣的租户必须在本公告公布的有效登记日期内向景区出租部门登记。请携带身份证原件、照片等相关材料到景区出租部门。2.本次招商应贯彻“公开、公平、公正”的原则,招商应以综合评价和现场检查为基础。3.成功的合格商户应在7天内办理相关手续,并与关山草原旅游公司签订租赁协议。 第四,投资时间...
重庆江北区观市公共租赁门面最新招商招租动态音桥街道电话 江北区观音桥街道邮编是多少
1.投标条件:重庆渝水房地产开发有限公司是江北区建新西路小塔坪扩建大楼商场立面公开招标项目的招标人。由于开发和运营的需要,有必要对该地进行招商投标。招标项目已经符合招标条件,邀请有兴趣的投标人参加本项目的招标。 2.项目概述和投标范围 2.1项目名称:江北区建新西路小塔坪开发大厦商场立面公开租赁项目 2.2项目地点:江北区建新西路4号——扩建大厦购物中心一楼 2.3租赁期限:五年。 2.4项目概述:项目位于江北区建新西路4号一楼,位于扩建大厦商场内,建筑面积为(使用面积为1482)。房产证齐全,业主为重庆渝水房地产开发有限公司.拟通过公开招标的方式邀请投资并租赁该物业。房子的用途是商品出租。 室内装修、门窗、水电以最终中标人收到时的现状为准。 2.5招标范围:本次租赁范围为江北区建新西路4号一楼——扩建商场 3.投标人的资格要求 3.1投标人资格: 在中国境内注册并有效存在的具有法定资格的法人实体、政府机构和社会团体,注册资本500万元,具有独立承担民事责任的能力;有良好的商业信誉;具备履行合同的必要能力。(提供营业执照、税务登记证、组织机构代码或营业执照三证合一) 近三年无重大违法经营记录。法律法规规定的其他条件。 注:投标人应自行提供承诺书原件。 3.2、本工程不接受联合体投标。 3.3.投标文件正本需要逐页加盖投标人的新印章,副本可以是正本的副本,但封面必须加盖投标人的新印章。 4.招标文件的获取 4.1任何有意参加投标的投标人应自2017年2月22日起至2017年3月16日止。投标人可登录重庆公共资源交易网()直接下载并获取开标前的相关信息,如投标文件(图纸、答疑等)。无论投标人是否下载,均视为已知晓招标文件的全部内容及相关事宜;这个项目不需要注册,所以需要直接招标。 4.2投标文件价格:1000...
门面网 买门面
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个人门面房出租 长春公租房门市怎么租
像大多数小区一样,公租房小区一楼是门面房,门面房需要通过租赁的方式出租。那么如何租到公租房呢?公租房租金怎么交?让我们和边肖一起看看。 如何出租公租房门面: (1)承租人应在公共租赁住房招商现场登记;2 .承租方应准备法人身份证原件及复印件、工商营业执照原件及复印件、相关品牌资料、商业计划书等参加竞赛的资料;等摇号租门面。 如何缴纳公共租赁住房租金: 1.支付的时间和地点因地区而异。比如在重庆,可以在重庆银行签订房租代扣协议,银行付款。 2.重庆市公共租赁住房租金一般由市物价部门会同有关部门确定。原则上不超过同地段同类型普通商品房租金的60%。但租金不是固定的,会动态调整,每两年向社会公布一次。 3.公租房租金一般按建筑面积计算。承租人只需按月支付租金,支付日期为每月20日前。承租人拖欠的,从逾期之日起,每天支付租金万分之五的违约金。 4.比如重庆的“民心园”租金11元/平方月,大竹竹林的“康庄美地”10元/平方月,西永的“康居西城”9.5元/平方月,蔡氏的“两江名宅”9元/平方月,华严的“闽安华府”9元/平方月。但租金不是一成不变的,会根据当地经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素进行调整。 另外,公租房小区还有物业公司。目前公租房管理局已经聘请了一级资质的物业公司,每月物业管理费每平方米1.03元。 文章总结:嗯,这里介绍一下公租房门面怎么租,公租房租金怎么交的相关知识。如果你需要了解更多信息,请继续关注齐家。我们将在未来为您提供更好、更精彩的内容。...
2021年徐州近百个学区房价格曝光 一大批限价热盘来了
东至解放路、民生巷、市政府大院宿舍,南至建国路,西至彭城路,北至淮海路。青年路小学新城分校:东到郑明路,南到昆仑大道,西到汉源大道,北到峨眉路。(美的韩城社区一、二期业主子女一年级新生,可从青年路小学新城分校和青年路小学教育组太行路小学两所同质学校中自主选择。)青年路小学绿地商业城分校:东至汉源大道,南至昆仑大道,西至唐生路,北至峨眉路。青年路教育集团彭祖大道小学:东到唐生路,南到昆仑大道,西到彭祖大道,北到峨眉路。(绿地商业城6-2期、7期、8期、博林大厦、源祥芒古)青年路教育集团太行路小学:东到云龙区,南到昆仑大道,西到郑明路,北到峨眉路。青年路小学作为徐州的老名校,一直深受家长的信任和喜爱。无论是总部还是新城分校等其他分校,学校周边的二手房价格一直处于较高水平。青年路周边住宅价格也高,价格都在人民币/以上!太贵了!大相口社区作为1990年政府统计交付的安置房,已经是一个很老的社区了。设施陈旧,没有物业,没有电梯,基本都是小户型。但是因为地理位置优越,距离青年路小学只有一墙之隔,今年价格还在跃进,每年增加人民币/,也就是一万多人民币!相关阅读降238万 降238万 降228万 降162万 徐州主城4套法拍房跳楼价1房价19000 你会怎么办徐州和平上东属于哪个学区 徐州市和平上东二手房 上徐州和平上东最新动态东金茂府 和平上东车位 什么是洋房 上东水郡伯城 徐州和平上东最新动态房价19000 你会怎么办降238万 降238万 降228万 降162万 徐州主城4套法拍房跳楼价12021年徐州近百个学区房价格曝光 一大批限价热盘来了 分享到: QQ空间 新浪微博 腾讯微博 人人网 微信 百度 复制网址 window._bd_share_config = {...
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