中国经济网北京4月20日电昨晚，保利地产发布的 . 业绩报告显示，2020年公司实现营业收入1亿元，同比增长3.04%；上市公司股东应占净利润亿元，同比增长3.54%；经营活动产生的现金流量净额为亿元，同比下降%。
2020年保利地产加权平均净资产收益率为%，比上年同期下降3.91个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为%，比去年同期低3.76个百分点。
保利地产的利润分配方案如下：公司计划以记录日的总股本为基础，向全体股东每10股派发现金股利7.30元(含税)。截至2021年3月31日，公司股本总额为亿股，拟分配现金股利合计亿元(含税)，占2020年合并报表归属于母公司股东净利润的30.18%。
保利地产指出，报告期内，公司毛利率为32.59%，同比下降2.38个百分点，主要是由于2017-2018年收购的高地价项目成为主要结转，相应降低了利润率水平。
截至报告期末，保利地产资产负债率为78.69%，不含预收账款68.74%，净负债率为56.55%，现金-短期负债比率为1.82。
2020年保利地产累计实现销售回报4706亿元，回报率93.6%。报告期内，直接债务融资增加83.1亿元，平均成本3.60%，长期发展资金低成本储备。截至报告期末，公司计息负债综合成本仅为4.77%左右，同比下降0.18个百分点。
保利地产指出，报告期内，公司发生销售费用68.77亿元，同比增长2.93%，主要是由于销售规模的增加；管理成本43.15亿元，同比增长1.94%，主要是公司管理规模扩大，管理支出增加；财务费用31.6亿元，同比增长22.39%，主要原因是费用利息支出增加；研发支出12.6亿元，同比增长2140.49%，主要是研发支出的归集方式发生变化。
2020年保利地产利息支出58.7亿元，去年同期为46.05亿元。
截至2020年底，公司利息资本化金额为100.83亿元。
截至报告期末，保利地产短期贷款47.77亿元，长期贷款2071.60亿元，应付债券250.66亿元，一年内到期非流动负债597.99亿元，计息负债2968.03亿元。
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