地产营销岗必修:房企营销操盘从入门到精通

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对于“情理”重于“法制”的中国来说,企业中出现“关系户”也 是难以避免的。这是任一个稍微有点规模的企业,不管它处于哪个行 业,都要直面的现实问题。作为企业中一个独特而又普遍存在的群体, 企业领导者应该如何看待或面对呢?对于企业领导者来说,必须认识到企业内部客观上存在着两种关系 网络:人际关系网络和企业组织关系网络。有各种重要的企业资源在关 系网络中流通,比如物流、资金流、人力流、信息流以及知识流等,如 何有效地建立与管理这两种网络,让各种资源畅所其流,流于其必须之 处,止于其当止之地,是一个企业领导者不可或缺的能力。

在企业层面上,关系管理是十分重要的管理。企业领导者的关系管 理如果出现偏差,例如任人唯亲和裙带关系严重,很可能对企业的整体 营运带来极大危害,促成他人也结成“小圈子”而自保,结果是企业内 部派系林立、山头主义突出。如果企业领导者对一群人特别“亲近”, 进而使得这群人经常围绕在自己的身旁形成“圈子文化”、“自己人”的 坏现象,虽然他可能并不是要故意疏远别人,但其他人已经认为那也成 为一个“小圈子”,因此可能自觉地疏远而离开,长此以往,领导者对 企业内众多事情就会充耳不闻,视而不见,最终成为一个无所作为的 “昏君”。最严重的情况是一群人把企业领导者团团包围住,使领导者与 其他人无法沟通和接触,形成所谓的“鲨鱼群”现象。这样,企业领导 者即使很有能力和很有意愿,但由于获得的信息是单方面的,甚至是被 篡改的,就有可能作出错误的决策。因此,当遇到“关系户”时,不要拒绝,不要逃避,而应该采用相应的举措来“人尽其才,才尽其用”, 当然也应有意识地适度拉开距离;同样的,对自己距离较“远”的,应 主动靠上去拉近距离,实现他们的人生价值,也为自己创造更多的财富, 从而达到双赢甚至多赢。


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