小区里的幼儿园还是一片空白。
郭凯大厦销售部的门被土方工程和脚手架挡住了。
社区广场长满了杂草。
据《江淮晨报》报道，部分业主支付了首付却无法签约；有的业主签了合同却拿不到房子；有的业主拿到房子却拿不到房产证；部分业主取得了房产证，但配套设施仍不完善；甚至一些业主买的房子也被法院查封了.对于合肥市包河区郭凯大厦的业主来说，心情是复杂的，因为郭凯大厦的开发商断了资金链，与建设方发生了工程款纠纷。现在项目停工半年多了，开发商负责人已经失联。目前，包河区政府专门成立了CDB大厦项目推进小组来协调解决此事。
参观
第一阶段：大部分交付一年以上没有房产证
6月21日上午，记者在郭凯大厦住宅区看到，虽然住宅区周围的几栋建筑只有一半建成，但住宅区内的许多房屋已经被占用。小区内部分绿化已经完成，偶尔有几辆私家车进出小区。
“虽然住在这里，但是没有房产证，心里总是不靠谱。”据房主透露，陈小玲告诉记者，她是去年年初拿到房子的，但拖了一年多，至今她还没有拿到房产证。“按照规定，房产证应该在房屋交付后60天内办完，但是我每次去售楼部要房产证，开发商工作人员一直在拖延。现在没人接电话，也没人能问。”
据了解，小区内8-13号楼为中国发展大厦一期住宅。目前，共有700多名业主，但自一期交付使用以来，只有200多名业主获得了房地产许可证。
第二阶段：不完整的配套设施迄今尚未交付
小区内3-7号楼为中国发展大厦二期，已建成，地下车库、人防工程等主体框架已建成，但室外配套设施未建成，至今无人居住，外观精美的住宅楼已成为空屋。
2013年，买了二期4套房子的赵先生表示，签约时与开发商约定交付一年半。赵先生原本以为去年可以按时带家人住进新房，可是到了交房的时候，发现小区还处于未竣工状态。“到目前为止，室外的电线水管都没有修好，也不知道什么时候能修好。看不到它。”赵老师说。
此外，小区内的综合楼和幼儿园尚未竣工验收。记者看到小区规划的幼儿园还是一个简陋的房子。“孩子马上到了幼儿园的年龄。他原本期望去社区的幼儿园。现在他连墙都没刷。不知道什么时候能做好。”业主陈女士说。
第三阶段：被查封，停了半年多
今年3月，为了方便亲戚上班，戴先生帮亲戚买了国家开发大厦三期的房子。首付交了30多万，他却等不及签约的消息。“每次去销售部，我都问，我说我等。”戴老师说，4月份在网上搜，发现预售的房产、土地、银行账户全部被法院查封，原因是开发商自身的债务问题，去年10月房子已经被查封。
“我买房子的时候没注意。开发商没告诉我房子被封了。现在找不到人退款。”戴老师闷闷不乐地说。
21日，记者在现场看到，三期工程目前处于停工状态，附近的建筑里到处都是垃圾场，地上的一些杂草已经有一人高了。
回应
施工方：开发商拖欠工程款3亿元，导致停工
据了解
记者在王提供的一份施工方《澄清公告》中看到，施工方解释转移大量房屋预售资金，恶意拖欠工程款，导致工程竣工移交严重延误。同时，由于CDB自身的诸多债务纠纷，房产被司法机关查封，工程竣工验收和房屋交付遥遥无期。
“我们现在无法联系开发商。我们也想尽快建造和交付房屋，但我们没有钱，很难继续建设。”王表示，鉴于目前与开发商的工程款纠纷，他们已经向法院提起诉讼，等待法院判决。
包河区政府：成立了一个促进小组来协调调查
6月21日，记者在国家开发大厦看到，销售部门空无一人，大门被大量土方和脚手架堵塞。记者多次致电营业部热线、CDB房地产法定代表人、置业顾问，无人接听。
“到目前为止，我们还没有联系到开发商的法定代表人。”合肥市包河经济开发区管委会副主任蒲启祥表示，开发商公司的法定代表人桂已经出国。
据介绍，包河区政府牵头成立了CDB大厦项目推进小组，区市相关部门参与，负责协调工程付款纠纷、逾期交房、逾期办证等事宜，具体负责协调调查此事。一方面，它调查了CDB公司资金缺口的原因，另一方面，它敦促剩余的项目继续推进，以避免未完成的项目。"但目前的协调效果不明显，项目难以推广."蒲启祥说。
对于一期未领房产证的业主，蒲启祥表示，推广小组将督促CDB解决此事，目前正在分批办理房产证；对于仍不完善的二期工程，推进小组将谈及CDB，并督促分包商尽快完成剩余工程；对于购买被查封房产三期的业主，蒲启祥建议业主尽快报案。“如果CDB的相关行为已经对购买者的权益造成损害，建议业主通过司法途径保护其合法权益。”
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