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烟台半山南豪宅区：在价格低迷之上，顶级资源聚集
在20000/m2起的山地豪华住宅区很难找到房间
看芝罘区和莱山区的城市发展地图，在南山脚下周边形成的豪华住宅集群中，以南山为核心的北山、山东山、南山三个高价值区域的半径内存在不同的价格梯度。
伴山北项目：桃园一品、银河一海别墅市场价格达25000/。
山东项目：黄海明珠、城垣绿城、鹿鸣社区市场价值达20000/。
依次沿山南下，以玉龙山齐悦和融创蓝天一号为代表的半山南部高端项目平均市值为2万/。
山南——大面积有新星，稀有值低
那种稀有的东西很贵。随着地块价值的飙升和城市可开发利用土地的不断减少，在目前城市核心土地供应紧张的市场环境下，只有山东省的一片清洁土地(尚未开发)和山南南部地块可供选择。在价格与价值高度趋同的南山生态圈，价格低廉的南山豪宅无疑成为居民的最佳选择。
“井”形顶层交通网络无缝连接主城区
南北有两条纵脉：管亥路和山海路。东面是管亥路，北面是莱山；西至山海路，南至港城东街；通过两条纵向干线，可以高速到达莱山和芝罘区两个核心城区，与城市核心区优质资源无缝衔接。
主要有两条路：塔山南路和朱琳南路。随着2020年塔山南路的开通，它将方便地连接山海路和管亥路，一路向东直线连接管亥路和莱山，一路向西直线到达福山区和开发区。
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