相比今天的抽奖，10年前的东海给人的印象是一个风大的郊区渔村，公交线路少，出租车不屑去，不得不加价。
一个
东海史
2003年11月4日，泉州市政府召开第47次常务会议，同意将行政中心迁至东海。从此，东海集团的巨轮开始了新的航程。
2006年，泉州市人大常委会审议通过《东海组团分区规划》号文件，将东海区的区域性质界定为“城市行政商业中心和现代沿海组团”。
2007年，东海开发进入晋江大桥以东的东海板块，但当时东海主要开发地点仍集中在云路，所以2010年之前，东海市府板块的“速度”并不快。
2010年，东海板块迎来转折点。
2010年7月，九木福建泉州东海房价最新动态网、恒安、安踏、大理、飞力、特步、福贵、匹克、361、荣誉国际酒店等11家泉州本地知名企业率先作为第一批总部企业进驻东海。两个月后，百红、七匹狼、海天、小屋四家当地知名企业入驻。
2010年8月，泉州规划局召开《蟳埔商务中心区修建性详细规划》审查会议。根据规划，长浦商务中心总用地面积约为1820亩。
2010年10月，东海市民广场公共建筑及配套设施设计方案在泉州商城综合楼二楼向公众展示。
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边肖走访发现，接下来将有很多项目酝酿进入泉州主流板块，为“金九银十”提前预热市场。
东海板块
:海韵山居二期新产品9月底开盘。该项目将建设约119-219 m 2平房和311-366 m 2半山别墅，均价约15000元/m2；
丰泽区市区
:泰和九龙泰主要推广表面118-147m ^ 2左右的产品，或近期开盘；美加南洋一号二期预计下月开始认可度，其余楼盘一次上线；
洛江板块
:江南一阳江一期工程指日可待。主要产品为三至五房，建筑面积约89-125 m 2，空白限价为人民币/m 2。目前，成员登记的第一阶段正在进行中；
台湾商业区
:世茂云6#、10#即将推出，户型为三至四房，建筑面积约89-129 m2；在利高的利港岳兰山一期，将会有一座俯瞰大海的高楼和一个堆积如山、湖光山色的庭院。高层公寓将有三至四个房间，面积约为92-120，堆叠庭院的面积约为122-135，预计在不久的将来进入市场。
随着各大地区房地产市场新产品的不断推出，市场供应量必然会增加。无论是刚需要的还是改良的买家，都有更高的概率买到自己喜欢的房子，买家可以根据实际情况和需求进行比较和选择。
去化学化不均匀，土壤冰冷，泉州楼市分化加剧
一方面是持续的大量供应，另一方面泉州楼市表现出明显的市场分化。
从近两个月新房去化学化来看，东海板块一套“低库存、严限价”形成的二手房市场热度，在项目开盘时基本保持了90%以上的去化学化率。云台、万科城市之光、上海上石海等热点项目开盘100%；在江南等次新价值板块，脱项目情况基本符合预期。
由于项目位置高，综合素质高，锦江大桥南盘百信郁江地景六期开盘当天就达到100%；由于周边商品房项目集中在晋江市区，前期消化的客户比较多，所以项目去化学，开工率在40-60%左右；周边板块或周边县区，由于库存大，开盘率在20-30%左右，销售压力大。
在土地市场方面，泉州土牌也有“冰与火”的情况。核心热点热，竞争激烈，外部市场冷。房企收购土地更加谨慎，底价交易、低地价和拍卖开始频繁出现。(注：泉州有2个地块，即永春县2019-66号地块和南安官桥地块)。
目前楼市分割时，购房者在选择区域时要更加谨慎。
一些重磅地块将推动该区域价格突破涨停预期
根据泉州市2020年土地出让计划，三四季度将推出一批重地，区域限价有望突破。
东海板块：
计划第三季度推出三块地块(城建集团2015年底拿下的东海泉州国际金融服务中心148亩地块)，其中包含一定比例的住宅。目前该板块最高限价为人民币/(保利一号大厦)。如果把原来的城市建设用地卖了，在限价水平上有很大的想象空间。
北丰板块：
第三季度将出售一片面积超过156亩的纯住宅区，这也是今年计划出售的最大的纯住宅区。目前该板块最高限价为人民币/(东海秋季开发山川)，新地块限价有机会再创新高。
城东板块：
第四季度计划出让九中旁边的土地。板材种植墨木以来空白限价已达到人民币元/，未来新地块限价概率高于
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