新田雅苑认景图
2019年，晋江市和桥南也表现不错。第四季度，由于楼市低迷，热度有所下降，但退化率还是可以的。
2019年上半年，台湾商圈去污率良好，尤其是谭跃。2019年下半年，由于楼市降温，洗消率越来越低，销售压力加大。赤店南降温明显，销售难度增加很多。洛江国道以北项目第四季度压力也很大。
2019年总结
1.2019年，房地产市场的两级分化加剧
2019年，泉州楼市延续了2018年的高烧，但在2018年大量需求的消费下，呈现出较高的下行趋势。2019年，泉州楼市整体降温。在限价令下，虽然金泉两大城区的房地产热盘已经降温，但热度还在。但周边县市明显降温，楼市两级分化加剧。
2.2019年，泉州房价稳步上涨
限价下，泉州各板块的价格在土地拍卖时已经限定了房价，但泉州楼市的房价总体上是稳步上涨的。此外，2019年泉州土地市场依然“洋洋得意”，部分地区受楼市降温影响，部分地块售罄。
3、2019年泉州优质房地产“难产”，维权频繁
限价环境下，泉州优质地产难产，维权现象频发，如忠良一都、姚星光广场等优质维权，地产质量有待提高。
4.棚户区改造对泉州楼市有一定的促进作用
2019年，西华洋滞洪区(丰泽段)、历城天中区、历城雁翎石构、西郊区、白沙区、站前大道西侧改造取得新进展，一定程度上推动了泉州楼市的发展。
展望2020年
现在，2020年开始了。只是根据目前楼市的走势，预计2020年泉州楼市会进一步分化。居者有其屋这个热点板块的房价会稳步上涨，但在“住无投机”的大环境下，涨幅并不大。周边县市降温明显。为了加快去库存化，2020年房企的销售还是要靠渠道，泉州很多项目已经开始配送。
2020年，泉州楼市即将开始一波大的纯新项目，房企合作开发的现象还将继续，地方房企的市场份额有望增加。
泉州楼市火爆三年，今天还能保持火爆，得益于政府的政策引导。限价下，在泉州买房的机会还是存在的，但是随着楼市两级分化的加剧，要从专业的角度看行业和项目的选择。
来源：数据来源于厦门中原地产研究中心数据库，泉州统计范围为泉州市、晋江、石狮、南安、安溪。
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