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2020年惠州房价多少，惠州房价走势最新消息

更新：2020-11-高考网

如今，房价是最热门的话题，因为近年来全国各地的房价都在上涨。房价(房地产价格)是指房地产在特定时期的市场价值，即房价：土地价格和建筑价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由很多因素组成。以下是2020年每平方价格和房价走势的最新消息。

1 2020年惠州市房价

自2020年以来，受新冠肺炎疫情影响，房地产市场受到很大冲击。但疫情得到有效控制后，逐渐回暖。那么2020年惠州房价是多少呢？

1.相关数据显示，2020年第一季度惠州房价均价为人民币/，环比上涨3%，同比上涨8%。2.供应方面，2020年第一季度惠州市新增住宅7241套/约76万m 2，供应面积环比下降83%，同比下降71%；网上签约房屋数量约1万，网上签约面积环比下降62%，同比下降30%。

截至2020年3月31日，惠州市存量居民楼存量面积约10000 m2，较上月下降3%；大亚湾的存量面积最大，为10000/万，占总存量的22%。

3.自2020年3月以来，惠州楼市成交量稳步上升，8月份已实现连续6次上涨，其中网上签约房屋约1万，网上签约面积环比增长17%，同比增长87%。到8月份，房价已经达到13028元/。

2未来5年惠州房价走势

70城市房价数据发布后，惠州聚焦了很多人的目光，让很多人发现了惠州的潜力。那么未来五年惠州房价的走势会如何呢？还会继续增长吗？

1.惠州房市是广东GDP中的五二线年轻城市，而且不限于购房，所以它的房市活跃度会比深圳东莞高很多。而且有高铁和规划地铁炒作加持，所以惠州未来五年房价不会跌，主要是跟主流接轨，稳中有升。

其中，涨价地区主要是惠阳林深地区，其他地区相对稳定。

2.惠州成为深圳后花园的事实惠州的房子最新动态已经逐渐成型。去年惠州成为新房销售亚军，说明深圳和东莞的溢出效应还在继续。但在不炒的政策下，惠州房价不会大幅上涨，而是稳中有升。

随着关晖和广深轻轨的开通，以及赣深高铁的全面展开，很多人会选择去深圳东莞工作。

3惠州规划未来最热区域

惠州作为深圳周边城市之一，由于深圳严格的限购政策，已经成为许多刚刚需要买房的人的首选。

1.如果打算在深圳工作，那就在惠州买房。那么买房的基本原则就是两地通勤时间。一个好的位置是能够实现两地之间最快通勤的位置。因为惠州最大的价值不在于自身的发展，而在于毗邻深圳而带来的深圳发展红利的辐射，所以深圳附近地区未来的发展前景会很好。

2.惠州有惠阳、大亚湾、惠东、仲恺、惠城、博罗、龙门七个区域。惠阳是惠州离深圳最近的地区之一，与深圳东部的平山、龙岗直接相连，通勤距离深圳福田50多公里。其中白云新城板块和南站新城板块是非常不错的选择。

3.接下来是大亚湾，距离深圳的距离和惠阳差不多。大亚湾也靠近深圳平山区。大亚湾临海，有沿海度假资源，经济创造力很强。

宁要东莞一张床 不要周边一套房

问题：广叔你好。卖房换房。总价360元左右。孩子即将大学毕业，会给孩子准备房子，投资偏向自住。目前考虑罗湖京基东方花园：大运会易安都市中心、平山胡莎京基皇家观景中心三套。罗湖的离虎皮塔老改造只有一条路，在罗岭小学有学位。平山在地铁口附近，附近规划还可以。总价低可以买一套好的四居室或者三居室。易安市中央可选差，主要靠主干道，噪音严重。在同一个社区购买了一套改进的住房。你会推荐哪一个？

回答：你好，我会推荐京基东方花园，面积小，交通方便，设施齐全，还有罗岭小学的学位，连孙子的学位都解决了。易安两房质量一般，升值和自住互不依赖。至于胡莎屏山，你的孩子将来大有可能在福田南山工作。如何解决通勤问题？没什么好担心的。买罗湖就好。

问题：你好，广叔，家境殷实，去年底买了一套面积143平米的易安绿园和一套面积89平米的金地龙城。现在觉得没买到合适的，后悔房价跌了。目前金地的房子已经过户给我媳妇了，现金230万。现在中介说可以经营50%首付，再买一套。朋友让我去龙岗投资，但是很多人不看好东方。俗话说，鸡蛋不能放在一个篮子里。你有更好的投资目标吗？光明、沙井等纯投资怎么样？

回答：你好，这两个板块在龙岗算是中板，但是不成功。去年年底在龙岗买的，到现在也没什么增长是正常的。这个阶段是龙岗的横盘期。你在龙岗已经有两套了，但是第三套必须换，所以你不能死在龙岗。50%首付，现金230万，总价450万左右，中西部能找到潜在市场，短期能看到增长。光明沙井要投资，必须是长期投资。如果总价超过400万，我就不推荐了。投资回收期长的项目不适合投放大量资金！

问题：你好广叔，考虑自住和保值。家里有个孩子，现在在罗芳工作。考虑到通勤时间在40分钟以内，没有房贷记录的房间。目前我有400万。我看过新沂金隅半山三期89套，碧岭华庭130套，西山120套的双证。可以帮我分析一下吗？或者广叔，有没有更好的建议？谢谢

答：你好，新沂金玉半山，布吉关，近地铁百格龙站，四信花园会所，咸宜外国语中小学，生活设施齐全。89平有4个房间，一般自己住没问题。按投资算，这一带单价9万，意味着总价超负荷，容易亏损。碧岭华庭，位于罗湖区补心，建于2003年。它在山脚下，适宜居住。不建议买这个位置。慢慢上升，失去，建筑老化，以后找人接手会是个问题。西山，双证更不推荐。额度宝贵，以后流动性会很弱，除非你打算自己过。在罗芳工作，只是租房子，在一个有潜力的区域买房。可以参考会员推荐给你的建筑。

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