新的发展模式将在未来10至20年内对莆田的生活质量和城市升级产生巨大影响。
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好的安置房：质量好，有证书
按照“质量好、配套齐全、提前搬迁、发证”的理念积极稳妥推进。本来城中村改造的影响，拆迁只注重补偿数量和面积，不注重被拆迁户房屋的实际质量，影响了安置面积的质量，进而影响了拆迁户的口碑。很多莆田人把安置房形容为“拆城旧村建城新村”。
鉴于安置房普遍存在的问题，政府推出了以市场为导向的“回购模式”，并要求办理产权证。在安置区内，严格按照控制性规定的要求进行土地出让，各种商品房设计标准对安置区的质量提出了要求，大大提高了安置质量水平。目前九龙社区、泗水住宅等市场得到市场认可，值得我们称道。
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市场稳定：更多的土地供应和更稳定的房价
莆田市中心的开发用地日益稀缺。现在基本上有两种方式可以获得城厢区的开发用地。第一，城中村改造。二是旧城区拆迁改造。随着拆迁的推进，未来会有更多的土地供应。相对于本土开发商，过去国外开发商最大的劣势在于人脉。这种联系体现在城中村的改善上。但未来真正的征地需要在拍卖现场“用钱决定”，也就是说资金雄厚的国外开发商在世界上。
我们知道，莆田集中拆迁量大，短时间内会释放出对住房的需求。然而，大多数拆迁户很难离开自己的家乡，往往对自己的家乡有特殊的偏好。在他们眼里，远郊没有新房子，只有眼前的生活。拆迁之后，一个“高端”楼盘开发出来，往往拆迁户是第一批忠实粉丝。
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好机会：不再大规模拆迁重建
7月20日，国务院发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》号文件，对旧制改革工作提出了具体要求和时间节点。政策导向已经非常明显，旧的改革将取代棚改，成为中国城市发展的重点。也许从明年开始，莆田大量的二代拆迁会逐渐消失。
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