8月20日，沈阳最美的浑河大桥东塔桥提前竣工通车。从此浑南以东至沈河方家栏不再需要绕过长青桥。径直穿过浑河只需5分钟。东塔大桥的建成通车，将有效缓解长青大桥的交通压力，解决方家栏地区与浑南东部地区的互通问题。
当然，桥梁连接两个板块，这是促进交通便利的基本使命，但从长远来看，桥梁连接了巨大的房地产市场价值！从这个角度来看，东塔桥的含金量是多少？让我们从以下几个方面进行综合分析。
连接板能减少土地级差吗？
从2016年“一江两岸”规划的提出，到今天东塔大桥的开通，作为整体规划的一部分，城市重点发展的“一江两岸”格局正在逐步落地。此外，随着二环路南扩工程的启动，浑河正在向内河演变。在全新的“南二环”格局下，浑河南北两岸通过桥梁相连，形成整体价值，必然导致两岸土地级别差异。在东塔桥的影响下，全新的南二环板块，也就是东湖板块的潜力，将面向二环，迎来快速发展。
此外，两岸资源开发较早，万科、保利、中海、绿地等品牌房地产企业进驻中西部地区，高端生活氛围成为城市共识。随着不断的开发，河两岸仅存的独特资源变得越来越稀少。东湖板块作为一个保留地，具备高端项目的所有要素，也是一块钱多的土地，所以它的开发建设备受关注。自从龙湖浦田和华润长安里项目在板块推出以来，越来越多的人意识到了板块的稀缺价值。楼市上涨趋势的背后，其实是土地价值的合理回报。
连接资源会加快整体配套发展吗？
纵观近年来东湖大桥带来的变化，2012年新立堡大桥的开通，大大缩短了大东区到浑河的距离，也缩短了沈阳到抚顺的交通距离，承担了沈阳到抚顺的主通道责任。交通的兴起催生了完善的配套，东湖板块在新立堡大桥的影响下走向成熟。
2017年底，长安大桥通车，直接将板块与中街相连。市民只花了15分钟就到了中街。休闲娱乐旅游的半径从南部中心转移到更成熟的中街核心区，成熟的商业氛围引入东湖。
东塔桥的开通，拉近了东湖板块与沈河区的距离。东塔桥、长安桥、新立堡桥“三桥飞架”格局正式落地，激活了整个东湖板块。既享受浑南城市建设的好处，又利用沈河区、大东区成熟商家的跨江辐射和带动作用。东湖板块配套越来越丰富，高端生活氛围日新月异。
连接住宅需求能否改善沈阳城市布局？
2017年8月，沈阳出台限购政策。本市户籍二套房及以上，非本地户籍，可交易5年，二手房可交易2年；2018年4月，三大区域实施限购，8月，全市实施限购。这意味着对于购房者来说，选房需要谨慎和谨慎。限购限售双重限制下，买了不满意的房子，2-5年卖不出去！
在这种情况下，面对以改良产品需求为主导的沈阳楼市，固有的认知当然是“一江两岸”的理想住宅，而东湖板块的加速崛起和发展也与市场需求不谋而合
回顾该地区的高端住宅产品，虽然不乏品牌开发商，但龙湖集团打造的龙湖浦田项目可谓鹤立鸡群。龙湖在沈阳多年，专注于R&D和高端产品的建设，了解改良客户的需求。这次龙湖也在东湖板块核心区域打造高端精品，建筑面积约142-159栋专利别墅，垂直深度挖掘板块未来的住宅物业。从开间、空间供给、功能使用、舒适度、展示等维度突破固有框架，引领别墅市场进入全新时代，为提升客户群带来全新生活水准！
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