东湖区根据沈阳市自然资源局最新规划进行测绘
从规划图看东湖的实际发展
该地区南部的工业规划
虽然东湖在过去一年没有出售住宅和商业用地，但上半年成功出售了三块工业用地。神辽新能源科技有限公司上半年在同一地区三次收购土地。据相关消息，该土地未来将用于汽车制造基地建设。从整个区域规划可以看出，整个南侧都是工业用地，随着工业园区的增加，人流也会增加。一个地区要发展，周边的人口情况是未来地区发展的关键因素，而随着神辽新能源科技有限公司未来的建设和发展，周边项目将成为首选。
朱克街西居住区主要预留小学、初中和高中教育用地
东塔桥南看朱克街西侧
根据朱克街，整个地区分为东西两侧。东侧几大品牌开发商陆续入驻，推高了整个区域的房价，西侧除了恒大的一个项目，属于未开发阶段。根据规划图，恒大滨江左岸西北侧规划公园、小初高、商业用地。
百度最近更新了一张新的卫星地图，和目前区域的整体建设进度基本一致。根据整个西侧的卫星图和实地调查，除了少数地区的一些工厂外，大部分地区都是干净的土地或耕地。
位于东塔桥西南侧
目前，东塔桥10万平方的公园可用于观光。公园占地10多万平方米，其中星迷宫广场为平地。公园主要是一个以明星为主题的足球公园。整个公园建有平台观景区和儿童游乐区。
足球场
观景台
目前，公园已经开放，许多“花”可供观赏。主要的足球公园分为三个功能区：体育功能区、服务功能区和休闲广场。其中体育功能区占地约平方米，建成3个51*74的照明足球场。此外，可容纳1000多名观众。通过搭建观众平台，足球场还可以作为表演艺术空间，供市民休闲娱乐。可以说公园为周边居民提供了一个夏天休闲、运动、娱乐的好去处。
祝唐珂街东侧的大型商业规划成为未来发展的亮点
看东塔桥南朱克街东侧
目前，朱克街东侧的居住氛围已初步形成，石狮、格林、恒大江湾、荣盛等前期项目已入驻，周边商业丰富，能够满足基本居住需求。目前，华润、龙湖、保利、金地一景、荣盛都有产品在售，正在建设中。浑南实验学校和建筑大学附属小学两所学校，基本能满足板块目前的教育需求。
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对于很多选择这个区域的买家来说，可能是看中了这个区域未来的规划，在东塔桥东侧和长安桥西侧一线江景规划了10块商业用地。除了商业用地，还有比目前出售的项目位置更好的住宅用地。同样，朱克街东侧规划了一个公园，但东侧长安桥和新立堡桥之间有大量空余空间，可供后续发展规划。
从百度的卫星图来看，除了入住和在建项目，大部分项目都是净土。据实际调查，大部分土地用于种植农作物，还有一些工厂和征用区。
杨官屯征收区位于文心苑拆迁区北部。4月，相关网站也公布了杨官屯的征地公告。区域征地公告分130批和131批，其中130批拟征收
浑南区东湖街集体土地约100公顷，用于居住
可以说，奥林匹克运动在这些方面已经成熟。今年神府新区启动各种投资，大开发商不断入住，未来可能带动东湖发展。随着神府的发展，该地区的人口未来有望选择东湖居住。
除了未来神府驾东湖的发展，方家澜东塔机场未来的搬迁也将惠及东湖。
但目前神府新区开发和东塔机场搬迁需要很长时间。
交通网络不断完善
根据地铁网站上最新的地铁规划，未来地铁延长线将延伸至东湖区，但东湖区延长线何时进入下一波规划建设尚不确定。
目前，长安桥互通立交和长安路扩建工程正在建设中。届时，长安桥北侧连接长安路和东湖板块到达龙之梦和中街商圈将方便得多。
除了长安路扩建工程中浑南大道高速公路的建成，东湖到奥体的速度也会提高。
至于未来的公交，随着区域人口的增加，公交线路自然会增多。
支持渐进建设的后续工作
为了加快实现沈阳市政府拆除连片小锅炉房的目标，辽宁启动了沈福连接带热网工程西线工程。
据实际调查，东塔大桥两侧目前正在施工。建成后可替代沈河区20t以下的小型燃煤锅炉，提供稳定优质的热源，从而节能减排，改善沈河、浑南、浑南东湖区、大东区18万居民供暖不达标问题。
总的来说，东湖作为一个新兴板块，未来大部分优势是要实施的，肯定会有风险。根据规划和实际情况，商业地块需要等待住宅达到一定水平，而部分住宅用地仍处于征收状态，比目前的项目选址要好，未来不会更便宜。对于自住和一点投资来说，选择这里并没有什么损失。毕竟规划合理，按照浑南的规划，规划的浑河周边大型商业区除了奥体就是东湖。
除了计划实施之外，
在风险外，板块排水问题在上周
六大雨之后又
显现出来，
对于这一民生问题只能说希望可以尽快有行之有效方案解决。
责任编辑：远方
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