长春2020年首套住房贷款利率及贷款优惠政策比例说明
更新：2019-12-高考网
很多人更加关注房价，房价越来越贵。所以人们会选择分期贷款买房。那么，2018年长春首套房贷利率和贷款优惠政策占比如何？高考网整理了以下相关内容，希望对你有所帮助！
长春第一套房首付比例是多少？
1.长春第一套房商业贷款：第一次购房，可获得房屋评估价的70%(评估价一般低于市场价。
2.长春首套公积金贷款：对于家庭来说，第一次买房，可以获得房屋评估价的80%(90平米以内，90平米以上，70%)。注：公积金没有评级的，只能贷80万，但要看你公积金存款的金额和比例。
3.长春首套房首付计算方法：
首付=房价总额-客户贷款金额
贷款金额=合同价格(市场价格)80%(首笔贷款金额可达80%)
4.一般来说，按照现有首套房执行标准，长春首套房新房商业贷款首付比例为30%，首套房90以下公积金贷款首付比例不得低于20%，90以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。
长春首套房贷有哪些优惠政策？
1.首次购买90平方米以下普通住房的个人，享受税率下调至1%的优惠。
2.长春第一套房暂免印花税和土地增值税。
3.长春首套房贷款利率下限可扩大至基准贷款利率的0.7倍，低首付比例调整为20%。
4.长春市首套房个人住房公积金贷款利率每级下调0.27个百分点。
5.买受人购买普通住房2年以上并对外出售的，无需承担营业税。
6.购房人购买普通住房免交房屋登记费，买卖存量房屋免交房屋过户费。
7.拥有住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买第二套住房时，该住房的低首付比例调整为不低于40%。
8.使用住房公积金贷款购买长春市第一套普通自住住房时，首付低20%；如果拥有住房并已结清贷款的家庭再次申请住房公积金，首付为30%。
9.中国人民银行规定，中国城镇居民在购买第一套住房时，享受抵押贷款利率优惠。
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