城市品质的建筑比较受欢迎，比如金玉南七里(相册动态价格的二手房)，龙川路的一些建筑。然而，也有一些建筑并不理想。
从产品的角度来看，刚刚需求和豪宅之间的界限是显而易见的：
基本上2017年之前，合肥基本上没有可以称得上豪宅的楼盘。但2016年热卖土地市场之后，如果卖高价的土地想卖个好价钱，开发商肯定会在房屋质量上下功夫。急需房产和豪华房产的界限越来越清晰。
从价格上看，合肥边缘地区有低至每套4.5万的，也有创纪录价格3万的优质楼盘。
比如偏远机场新城的一些建筑，湖滨和政务的一些建筑。区别很容易看出来。
2.该房产价格有限
限价是2017年合肥楼市不可回避的话题。
传闻三县房地产创纪录价格不超过10000/，市区房地产价格不超过15000/。
不管有没有书面的官方文件，合肥楼市的限价已经成为不争的事实。
否则，为什么肥西房产的平均备案价格在11000元/平左右，为什么肥东王迪的备案价格被撤销，新站房产的价格也在10000元左右？
3.小号费还没断
小号手费，不知道这玩意是谁发明的。从合肥这一轮房价上涨开始，第一笔费用就出现了，从几万到几十万不等，让购房者难以承受。
我以为限购令发出后，人头费会消失，但在楼市非常火爆的肥西，人头费却若隐若现。不，它是裸体的。
在政府直通车上，关于人头费的抱怨潜伏在后续，从未断过。政府对此的回复基本上是严查严查，绝不姑息。然而，到目前为止，还没有真正的开发商因为人头费而受到惩罚。
是因为证据不足吗？开发商是不是太狡猾了？还是别的？
4.维权事件频发
每年都有维权，感觉今年维权多了。
可能2016年的时候，购房者只关注抢房，2017年交房的时候，发现买房并没有太大的担心。
各种问题：高档小区改拆迁房，交付场地改维权场地，同价位房子装修标准不一样，学区上不去；
就连号称精品地产的绿城玫瑰园，也无法免俗。业主对绿化不满意，开始维权。
不过绿城的开发商还不错，可以心平气和坐下来和业主好好谈一谈。现场流传的画面就像是在开茶话会。
但也有部分业主就没那么幸运了，权利人被打趴在地上，惊动了警察。事件引起轰动，然后，就没有下文了。
5.只需要清算这个部门
随着浪翔学院(相册动态价二手房)的清算，新站职业教育城的板块正好需要供不应求。
限购后，一直火爆的肥西樊华大道西板块，似乎在走职业教育城的老路。除了华南城的紫荆花之都(相册动态价)还有大型住宅单元出售，新地华地城12#高层和平房留售(相册动态价)，光明观澜大厦1高层和9平房留售(相册动态价二手房)，其他的基本都不算什么。
但一些新兴板块正在崛起，比如政务西板块，比如房型大道西板块，襄阳工业园板块；这些地方吸引了更多人的注意力。
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