图片来源@合肥图王
值得一提的是，即使拍出最高价，庐阳、高辛、瑶海、新站的最高底价也不过1万/、1万/、1万/，远低于历史最高价1万/、1万/、1万/。
土地最高限价下调符合此前预期，为有竞争力的出租屋面积留下了更多空间。
2
多个包裹的起价提高
最高价降低了，很多包裹的起价也有不同程度的提高。在这个涨跌之间，竞价空间会变小。这样就很容易租房子，很好的解决问题！
表面上看，房地产企业收购土地会更便宜，费率也会降下来。
三
每次租金涨幅为200m2
当投标价达到最高价时，转为自住商品房招标租赁。最高价是商品住宅用地的成交价格，宗地的赢家是租赁商品房建成面积最大的。
自住商品房争租阶段，每次涨价幅度为建成区200平方米，也可根据场地条件进行调整。
在新政下，我们的生活
有哪些影响？
对于买房的人来说，他们最关心的是房价。新政下，地价的变化会导致房价的变化吗？
房价极有可能不会下跌
边肖认为，房价不会大概率下跌。
首先，房地产企业的征地成本并没有降低。
我们知道租赁面积会增加房企的开发成本，尤其是一些热门地块，房企的成本可能更高。
其次，政策要求的自住出租屋面积没有提到任何固定年限，也就是说开发商租了一定年限就可以卖了。
换句话说，这些出租房屋的开发商可能会永远自给自足。从国内租赁收益率来看，自持租赁的收益甚至可能高于融资成本。
但是你不用太担心。合肥的限价政策没变。如果限价政策不变，就意味着房价没有上涨的可能。
租房的混合社区更多
在这次新的土地拍卖规定中，已经指出出租屋和小区不能分开，小区的公共设施是共享的。
那么在混合居住下，买商品房的人生活质量会下降吗？但是从之前混合实验的实际表现来看，效果非常一般。
8月30日，深圳某地下车库隔离桩被业主暴力拆除。
该场地原是2013年深圳的地王项目，6栋商品房，2栋住宅。
双方相安无事，但由于该房屋单元的居民认为他们的停车位没有达到前期规划的数量，所以发生了这起事件。
无独有偶，7月23日，执法人员拆除了北京某小区管理层的通勤门。
这扇门的两边是平均售价9.5万元的商品房和两个平均售价2.1万元的限售房。
隔离门拆除后不到一天，商品房和限价房就被商品房业主用栅栏和沙袋组成的“隔离墙”隔开了。
在接下来的一个月里，发生了三次“护墙”、“推墙”的战斗。
……
所以很多网友开始思考，合肥土地拍卖新规出台后，配租房的混合小区会不会出现这样的矛盾？
我们无从知晓。可以肯定的是，这是对政府控制能力和房企运营能力的巨大考验。
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