近日，由于鲍莉广场圈地的设立，淮安水渡口广场和鲍莉广场成为网友热议的话题。在淮安市政府制定的城市发展政策下，水渡口已成为淮安东扩的重要衔接区，对整个城市中心东移意义重大。现在这方面可以说是不负众望了。它不仅是淮安优质房地产的聚集地，而且有发展成为淮安新城市中心的势头。
鲍莉广场水渡口广场是一股新兴的商业力量
淮安鲍莉广场位于和平路南侧，原崇华小学象屿大道西侧。该项目位于水渡口广场西南区，南临正在建设的荣兴云水天成二期住宅项目和淮安小学(原北京路小学)，北接丰惠财富广场，东临淮安万达广场，西临淮安和平路老城。记者从淮安国土资源网了解到，该地块于2010年8月31日以1万元的价格成功揭幕，底价为人民币/。该地块位于水渡口商务区，占地平方米，亩。
从地块的圈地可以看出，该项目是印尼上市公司力宝集团开发的。据悉，淮安鲍莉广场项目总投资1.2亿美元，将成为集商业、商业、金融、办公和居住功能于一体的高档城市综合体。
鲍莉广场的出现再次引起了水渡口板块买家的关注。水渡口广场作为淮安市新的开发区，是市区重要的交通枢纽之一，汇集了淮安市的四条主干道，即淮海东路、水渡口大道、翔宇大道和和平路。在该地区四个交叉口的交叉口，有电信大楼、万达广场、博致山公园和鲍莉广场有待建设。
住宅项目为区域消费奠定了良好的基础
目前该区水渡口板块是淮安品质地产在住房方面的聚集地，周边有很多大型高端社区项目，80多万平米的项目有7个，比如荣兴；云水天成、宏辉首富、香格里拉、华茂国际、伊利未来城、万达广场等。自2009年万达广场进驻以来，已有开发房企进驻该区域，成为众多买家的首选区域之一。随着这些大型住宅项目的不断交付，为水渡口商圈的经济奠定了良好的消费基础。
商业项目在该地区的影响有所增加
也是目前淮安最集中的两个商业区之一。环顾水渡口广场，万达广场和丰惠财富广场稍微向淮海东路延伸，还有汇丰CBD中央广场，现在是一个强大的财富广场。南面水渡口大道有大岳；翔宇商业广场，逸风时代广场。30万平方米的万达广场已经开业，将于5月26日推出写字楼项目，丰汇财富广场将于近期交付使用。近日，汇丰CBD中心广场成功举办招商会，淮安国际会展中心也已投入运营。附近有中国人民银行、五星级王诜酒店等配套设施。
城市向东，是整个淮安发展规划的方向，水渡口板块也是承接城市发展的重要连接点。目前，水渡口板块的商业项目很多，但与老新雅、清江广场、淮海广场新贵金鹰相比，还有苏宁地产、茅野百货、雨润大厦等商圈在建。要成为未来淮安的新城市中心，该地区需要进一步发展商业规模。
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