在鲍莉广场被金地商家多次移交的消息下，最近在淮安地产圈流传的一条招聘消息似乎印证了此事。而且在微博上，注册用户已经被亲自认证为金地商业集团淮安公司总经理，最近还发布了一篇博文：淮安鲍莉广场，谁来救你？我来了。我还在博客里记录了我被从金谷派到江苏淮安市接管水渡口区的鲍莉广场。
这个金地不是淮安区李子坝商圈的金地商业广场，而是中国房地产市场四大巨头之一。金地商业集团是金地唯一独立运营的商业地产投资、开发和运营管理的商业平台，也是一家上市公司。从金地各地的项目开发数据来看，集团的开发项目多集中在一二线城市，在江苏仅限于苏南和苏中。我们的期望一点也没有。
目前，工地围墙仍然是鲍莉广场的标志
金地在水渡口板块的强势存在，引起了房地产界的广泛关注和热烈讨论。业内人士认为，金地有望在该地区房地产市场形成新格局，进一步提升水渡口板块的居住品位，为该地区提供全新的居住体验。
水渡口板块有很多项目，无论是住宅还是商业。目前，水渡口板块是淮安优质地产在住宅方面的聚集地，周边有许多大型高端社区项目，如金玉华富、鸿辉首富、香格里拉、华茂国际交易所、伊利未来城、乔蓉华富、中天友士美帝等。环顾水渡口广场，包括万达广场、丰汇财富广场、汇丰中央商务区中心广场、政务中心、中国人民银行、王诜酒店等配套设施。现在金谷已经接管了鲍莉广场，淮安水渡口板块的价值将大大提升。
不过，华茂国际交易所市场总监王毅对金地收购对水渡口板块的影响有自己的看法。虽然元里堡广场面积较大，占地平方米，占地亩，但金地商品房也包括公寓、百货、写字楼、沿街商铺等业态。然而，随着淮安近年来的发展，商业综合体越来越多，逐渐趋于饱和。金地在水渡口板块能发挥多大的影响力，取决于后期淮安金地的发展规划。在住房方面，金地对周边项目影响较小。毕竟公寓和普通住房相比，住起来不算太舒服，但是适合投资。
茅野时代广场也是一个新的商业综合体项目，位于同一地区，在淮安茅野时代广场营销经理舒望城看来，金地的到来不会影响茅野。茅野时代广场主要由带商业裙楼的5A甲级写字楼组成。茅野只需要专业地做自己的项目，专注于市场。如果做得好，自然会有人评价。作为茅野在淮安发展的先行者，茅野将在淮安周边地区拓展发展，打造综合项目。
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