原标题：截至8月底，新房销售比是20个月
兰州楼市面临巨大的去库存压力
兰州，2016年9月19日。9月18日，记者从上海市亿居研究院获悉，截至2016年8月底，亿居研究院监测的35个城市新增商品房库存总量为1万平方米，环比下降0.9%，同比下降5.7%。今年前8个月，全国35个城市新建商品房库存总体呈下降趋势，反映出良好的去库存化趋势。至于兰州，截至8月底，兰州新增商品房占比20个月，环比下降9%，同比上升16%。可见，今年以来，兰州楼市的去库存压力还是比较大的。
据E-House监测，8月份，35个城市中有13个城市的库存同比增加。其中，太原、淮南、茂名的库存分别增长53.9%、51.9%和50.0%。兰州也在这13个城市的阵营，同比增长16%。同时，35个城市中22个城市的库存呈现同比下降趋势，其中合肥、南京、上海同比降幅较大，分别为65.8%、55.0%和38.7%。这三个城市属于库存明显不足的城市，补货需求也很大。
8月份，35个城市新建商品房库存销售比为9.1，意味着市场只需要9.1个月消化库存，比7月份的10.0个月低0.9个月。历史数据显示，存销比处于历史低点，并持续逼近近五年的最低点，即2011年2月的7.5个月价值。从35个城市的具体数值来看，北海的存卖比价值最高，为30个月，高于7月。兰州市新建商品房20个月比例，是35个城市中比例比较高的城市，去库存压力还是比较大的。
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