茂名楼盘库存最新动态

茂名石化余夕志 生硫磺

茂名石化积极赶装硫磺，降低库存 晋阳。com 作者：2019年3月13日 2月份春节假期，国内外硫磺市场风云突变，价格呈现持续下跌趋势。制造商和贸易商对市场前景不乐观，全球港口和码头普遍下降。此时，茂名石化的硫磺产量不仅没有下降，反而大幅上升，达到了每天800多吨的峰值。 面对这种情况，尽早出货，避免价格下跌，保护利益是最重要的手段。为了尽量减少公司硫磺产品库存，茂名石化销售部领导亲自带队，主动出击。联系炼化公司业务部门，要求他们完成装硫计划和流向，积极协调茂名西站，根据需求保证装硫所需棚车的供应，每天安排调度记录硫库存，不定期通过钉钉和微信发出信息，并在早间调度会上汇报当天的装硫计划和预测第二天的装硫需求。 在铁路部门和公司相关单位的大力支持和密切配合下，销售部主动联系车间，把握硫磺销售出厂节奏，尽最大努力将降价对公司的影响降到最低，挽回了市场原因造成的降价风险。整个月火车装了237节车厢，最多16节车厢一天装1040吨。全月保持低硫库存运行，保证了后路畅通。 (颜茂忠) 编辑：艾伦...

楼市去库存结局天涯 中国楼市库存

从所有城市来看，三类城市上半年库存较上月呈下降趋势。截至2016年6月底，一、二、三线35个城市新建商品房库存总量分别为3012万平方米、1万平方米和4232万平方米，环比分别增长-1.9%、-0.3%和-0.8%，同比分别增长-15.0%、-4.7%和-0.7%。 从去库存周期来看，6月份，35个城市新建商品房库存去库存周期为10.5个月，这意味着市场消化这些库存需要10.5个月，比5月份的10.6个月低0.1个月。 颜跃进说：“综合历史数据来看，目前存售比处于历史低位，导致近期房价持续上涨。预计三季度指标普遍偏低，意味着后续房价还会继续上涨。” 值得一提的是，6月份，一、二、三线35个城市新建商品房存售比分别为9.0、10.0、15.6个月。与5月份的8.4个月、10.2个月和16.0个月的数值相比，一线城市略有上升，而二三线城市的去城市化速度加快。 “一线城市连续18个月低于12，这也是一线城市房价近期大幅上涨的原因。”严跃进表示，一些重点二线城市的去库存期甚至不到6个月。比如南京和合肥，去库存期只有2个月左右，这类城市的后续房价看涨预期会继续加强。 叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《经济参考报》，不同的城市需要不同的政策引导。一线城市要保持现有的政策导向，保持政策稳定；二线城市需要在楼市过热的地区果断出台有针对性的政策，遏制过热；三四线城市是真正需要加快去库存的地区，必须加强政策。 (高伟)...

楼市去库存 房地产库存去化周期政策

今年以来，党和国家把推进供给侧结构改革作为深化改革的重要任务。作为房管部门，市房管局责无旁贷。根据党中央、国务院、各省市的部署和要求，为协助市政府加快推进城市房地产去库存化，市房管局高度重视，积极规划，采取多种措施，加强与市房建、审计等部门的沟通，积极配合去库存化工作，为我市去库存化任务的顺利完成和维护我市房地产市场健康稳定发展做出了应有的贡献。 一是认真落实政策，明确工作重点 去库存化是供应方制度改革的重要组成部分。为贯彻国家政策，市房管局组织有关部门和人员认真研究国家有关文件，并根据文件要求，结合我局和市区的实际工作，落实了去库存工作机制、工作范围和人员，明确信息市场部负责沟通、数据查询、核实和报送，努力做好去库存工作。 二、高度负责，及时提交资料 房地产市场信息数据是去库存和房地产市场监测的主要依据。因此，市房管局高度负责，认真收集和分析房地产市场的信息和数据，并及时提交给市政府和相关部门，为决策提供有效依据。今年以来，市房管局已报送了去库存工作台帐、商品房库存、房地产交易信息日报表(包括汇总表、月报、日报表等)。)，房地产市场交易月报(1月至6月，共6份)，城镇新增住房指标及相关数据表(1月至6月，共6份)，房地产市场月报数据报告及监测报告(1月至6月，共6份) 第三，积极配合有关部门开展去库存工作 按照国家审计部门文件精神，省、市审计部门分别对我市的去库存工作进行了审计。市房管局领导高度重视，精心部署工作，责成相关部门积极配合、认真对待，按照要求积极提供房地产交易数据，并指定专人配合，最终顺利通过省、市审计部门的审核。...

兰州楼市去库存压力大 兰州楼市去库存压力在释放

原标题：截至8月底，新房销售比是20个月 兰州楼市面临巨大的去库存压力 兰州，2016年9月19日。9月18日，记者从上海市亿居研究院获悉，截至2016年8月底，亿居研究院监测的35个城市新增商品房库存总量为1万平方米，环比下降0.9%，同比下降5.7%。今年前8个月，全国35个城市新建商品房库存总体呈下降趋势，反映出良好的去库存化趋势。至于兰州，截至8月底，兰州新增商品房占比20个月，环比下降9%，同比上升16%。可见，今年以来，兰州楼市的去库存压力还是比较大的。 据E-House监测，8月份，35个城市中有13个城市的库存同比增加。其中，太原、淮南、茂名的库存分别增长53.9%、51.9%和50.0%。兰州也在这13个城市的阵营，同比增长16%。同时，35个城市中22个城市的库存呈现同比下降趋势，其中合肥、南京、上海同比降幅较大，分别为65.8%、55.0%和38.7%。这三个城市属于库存明显不足的城市，补货需求也很大。 8月份，35个城市新建商品房库存销售比为9.1，意味着市场只需要9.1个月消化库存，比7月份的10.0个月低0.9个月。历史数据显示，存销比处于历史低点，并持续逼近近五年的最低点，即2011年2月的7.5个月价值。从35个城市的具体数值来看，北海的存卖比价值最高，为30个月，高于7月。兰州市新建商品房20个月比例，是35个城市中比例比较高的城市，去库存压力还是比较大的。...

库存处理 怎样盘点库存

中新社北京11月27日电(记者庞无忌)中国楼市近三年的“去库存”效应已经显现，大部分城市的房地产库存进入良性循环。 中国新闻社记者李波照片'/ 数据地图：在南京某房产的售楼处。中国新闻社记者李波照片 易居房地产研究院27日发布的报告显示，截至今年10月底，全国80个城市新建商品房总存量为1万平方米，较上月下降2.1%，较去年同期下降10.1%。报告显示，全国80个城市的库存规模相当于2013年8月的水平，即库存规模回落到4年前的水平。 一般来说，商品房的库存水平直接关系到当地房价的涨跌。报告显示，2017年10月，80个城市中，一、二线、三、四线城市新建商品房存量房销售比(当月新增商品房库存面积/最近6个月新增商品房平均销售面积)分别为11.9个月、10.7个月、10.9个月。这也意味着一线城市的库存消化周期比二线和三四线城市要长。 库存增长将压低房价。易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，这也可以解释近几个月一线城市房价指数率先下跌的现象。 官方数据也反映了同样的趋势。10月份全国商品房销售面积万平方米，同比下降13.3%，环比下降1.1个百分点。 中原地产首席分析师张大伟表示，目前的房地产去库存任务已经初步完成，一、二、三、四线城市的商品房库存已经完全消化，许多城市的库存消化周期已经缩短到12个月以内。尤其是今年，很多三四线城市成为去库存主力。 据业内人士介绍，目前，除东北、西北等少数城市外，全国大部分城市的房地产库存已进入良性循环。 但是库存消化过度也会增加房价的反弹压力。据E-House报道，很多三四线城市的去库存周期明显收窄。2017年10月，滁州、柳州、清远、茂名、常德、九江、宜昌等16个三线城市。存贷比明显降低(即低于8个月的水平)，他们的房价在不久的将来将面临一定的上行压力。(结束)...

全国楼市库存告急 全国房产茂名楼盘库存最新动态库存情况到底如何

(数据来源：地方官方房地产信息网、审评委、医局研究所) 67个城市的库存低于去年同期 2017年10月，80个城市中有13个城市的库存同比增长。其中，珠海、合肥、惠州的库存分别增长95%、79%、77%。与此同时，80个城市中有67个城市的库存出现同比下降，其中杭州、柳州和马鞍山的同比降幅较大，分别为55%、49%和38%。库存同比下降的城市明显多于库存上升的城市，80个城市的补货步伐有待加快。 表180城市新增商品房存量同比增长排名 (数据来源：地方官方房地产信息网、审评委、医局研究所) 新房库存11个月就能消化 2017年10月，80个城市新建商品房库存销售比为10.8个月，这意味着市场消化库存只需要10.8个月，与9月份持平。目前，在低水平的基础上，存销比呈现波动上升趋势。(定义：库存去库存周期，即库存销售比=当月新建商品房库存面积/最近6个月新建商品房平均销售面积，合理区间为12-16个月。如果高于这个区间，库存规模过大；如果低于此区间，则库存规模太小。) 图280城市新商品房销售比例趋势 (数据来源：地方官方房地产信息网、审评委、医局研究所) 一些三四线城市的存款和销售额相对较小 经过这一轮去库存政策的消化期，可以看到很多三四线城市的去库存周期明显收窄，也就是库存和销量都比较少。根据80个城市的具体数值，2017年10月，滁州、柳州、清远、茂名、常德、九江、宜昌、金华、莆田、温州、马鞍山、景德镇、岳阳、嘉兴、日照、惠州等16个三线城市的存贷比明显偏低，低于8个月的水平。类似的城市也是最近房价上涨相对较快的城市。 表280城市新建商品房存售比排名(单位：月) (数据来源：地方官方房地产信息网、审评委、医局研究所) 房地产公司正急于补充库存 金融评论员严跃进告诉东方Fortune.com，从补充库存的角度来看，...

海南购房政策 海口最高烂尾楼

记录财产被没收了“这个社区的问题大概是2016年开始暴露的。我们陆续接到业主的投诉，说小区物业不允许业主进入小区装修房子。”领导海豚花园振兴的—— A、B、C资产管理公司负责人吴先生告诉记者，很多业主无法回家，只能在小区附近租房。吴老师告诉记者，海豚花园虽然已经基本建成，但是项目结束的原因比较复杂。一方面，项目原开发商主要负责人因挪用公款、行贿、受贿等被判刑。另一方面，该项目涉及复杂的纠纷；另一个重要原因是，住宅物业占用项目中存在邪恶势力，与原开发商有着千丝万缕的联系。2016年周伟、吴丹等业主也在海豚花园买房(周伟又买房了，——记者注)。“我在临高县做生意。原来的房子有点小。考虑到老人养老，我在海豚花园给妈妈买了一套26平米的小房子。”吴丹告诉记者，他为这栋房子总共支付了11万多元，其中包括3万元的“代理费”。2017年左右，吴丹、周伟等业主将进场装修房屋，但小区物业要求业主提前缴纳物业管理费，不交费不准装修。“你猜他们会收多少钱？像我们这种26平米的小户型，他们要收一次性的物业管理费1.5万，大户型要收4万。”吴丹很不解。按照当时的小区物业费标准，物业管理费一年800多元。而且只花了一年就签了购房合同。“我在重庆的时候，给房产的杨经理打电话，问他们为什么要收这么多物业费。这不是明显的强买强卖吗？”周伟告诉记者，对方说这是他们的规定，不交钱就不要进场装修。因为这个原因，很多海豚花园的业主被挡在小区外，只能在小区附近租房。随后，吴丹、周伟等买家获悉一个令人震惊的消息，包括他们在内的200多套房被法院查封，或数轮查封。“我们的购房合同之前是在房管部门合法准备的，法院是怎么封存的？”周伟很困惑。为此，海豚花园105名业主联名写申诉材料，指责小区物业干扰业主正常装修，提前收取物业管理费。被法院查封的物业业主也无数次去各部门讨论意见。 相关阅读衍宏海港小镇vs富力悦海湾 富力悦...

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