2017年底，在大辽市一期复工的同时，鼓楼街道办事处宣布，军发和碧桂园将负责梨树头村后续部分，即大辽市二期开发。然而两年过去了，大隆城二期拆迁一直没有进行。近日，昆明市副市长高在市长热线上回答了该项目进展情况，他表示：“目前，大隆市二期正在进行开工前的相关准备工作，吸引新的资金进入项目，尽快启动二期拆迁安置房建设”。
梨树头城二期部分地块已经被大田手里拆了
这样一来，大姚市二期原有的社会投资者君发和碧桂园，要么放弃，要么无法推进，昆明就准备“吸引新的资金进入项目”。这个结果意味着，梨树头城市改革二期(即大隆城市二期)从2009年开始，10年后又回到起点，不得不重新寻找新的社会投资者。
犹大市
有早期迹象表明，二期开发仍处于停滞状态，因为与二期开发相关的大辽河城一期于2017年底复工，然后于2018年底停工。后来消息传来，负责大辽河城一期建设的碧桂园已经退出。几乎就在大庸市一期第二次停工的同时，大庸市二期拆迁第一次招标也失败了。2019年2月，昆明新街房屋拆迁有限公司在大姚市二期拆迁工程二次招标后中标，但拆迁工作一直未开展。
根据市长热线的回复，只有在吸引新的资金进入项目后，才能开始二期拆迁安置房建设。市长热线说的动迁安置房其实是大辽河城一期，因为大辽河城一期有三栋封顶的居民楼，是梨树头市的动迁安置房。
梨树头村的社会投资方原本是大田宇地产，但在大梨树头城市建设一期工程大田宇达到封顶阶段时，资金链断裂，项目停工。2017年底，在相关机构的配合下，君发和碧桂园接手了梨树头旧城改造二期(大隆城二期)的开发，碧桂园负责大隆城一期的后续建设，但碧桂园复工一年后再次放弃，大隆城一期两次暂停。
其实从碧桂园中断大隆市一期工程可以判断，大隆市二期开发遇到了障碍，因为碧桂园投资恢复大隆市一期建设的原因其实是二期。如果不能达到开发二期的目标，碧桂园就不需要继续建设一期。
碧桂园是中国第一家房地产企业，在昆明也以擅长处理未完成项目而闻名。在业内被称为“接班人”，而君发则是昆明房地产市场的“房改之王”。两家企业的共同努力并不能推动梨树头城市改造项目后续项目的发展，其难度可想而知。如果两家公司彻底放弃，就不容易找到新的投资者。
梨树头城的改变之所以如此艰难，是因为已经停工未完工的一期，成为了后续二三期发展的巨大障碍。梨树头地区虽然区位优越，但整体土地面积不大，破碎分散。与此同时，很久以前开发的新工人文化宫、盘龙小学和姚兴大楼占据了大量面积，因此项目一期的大部分房屋都用于搬迁和安置。另外，当年的规划硬性规定发展大规模业务，使得大屯市一期几乎不可能快速回笼资金。原本疲软的大田宇地产迅速陷入资金危机，然而瘫痪的大辽河城一期却扛起了沉重的b
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