作为昆明著名的未完成建筑,犹大市有望于近期重生。
据了解,大隆市目前正在建设中,整体完成率已超过85%。经过室外绿化、市政道路、社区出入口等一系列收尾工作,住宅部分和地下室交付将于2021年7月1日完成。
(当前施工现场地图)
大辽市位于环城东路和白龙路交叉口。位于昆明一环黄金地段。是梨树头旧城和城中村改造项目,总用地面积为亩,净用地面积为亩。项目开发分为两个阶段。项目一期涉及亩地、亩净土;项目二期占地55.3亩,净用地面积为亩。
根据相关公开信息,犹大作为一个以云南民族特色文化为核心的大型城市综合体项目和旧城改造项目,不仅配备了一定数量的安置房,还配备了相当规模的商业用房。随着消费理念的不断升级,大隆市未来的目标是成为一个体验消费突出的文化、艺术和商业综合体。总体规划这么漂亮,但是发展不尽如人意。可以说是经历了波折。
项目早在2009年就开始拆迁,2010年开始建设。2013年,昆明大田宇房地产开发有限公司取得梨树头旧城城中村改造项目一期土地使用权,大田城开发正式启动;
2015年,由于资金链断裂,大榭城被迫停工;
2017年底,在多方努力下,大屯市项目由碧桂园和君发共同接手。被关停的大屯市一期接下来是碧桂园,未完成拆迁的二、三期由碧桂园和军发共同开发;
两大房企的大力合作,依然没能挽救大屯市项目。2018年12月,大屯市一期工程再次暂停;
2020年4月,昆明盘龙区人民法院作出裁定,对大田公司进行重组。
2020年7月22日,昆明大田宇房地产开发有限公司重组案破产清算第一次债权人会议以网络会议形式在盘龙区人民法院召开。拟引进有实力的重组投资人参与大田宇公司破产重组,实现资源的有效整合。
2020年8月10日,在鞭炮声中,关闭已久的犹大市宣布复工。中建四局的工人们穿着整齐的工作服举行了复工仪式。仪式结束后,工人们戴上施工手套,正式开始在犹大复工。
根据已知的工程进度,大隆市复工无疑是成功的。和以前相比,至少项目的整体进度进步了不少。遗憾的是,大隆市的商业部分仍然没有建设的趋势。
早在2014年,大辽市就宣传该项目商业面积超过8万平方米,并在泰国高端旗舰店艺术中心城市值机大厅采用了全新的高端精品超市餐饮娱乐模式。购物中心汇集了城市值机大厅、国际优质精品超市,以及美食、影院、时装、鞋包、运动休闲服装、国际精品商店、名表珠宝、化妆品、精品饰品、日用品、餐饮吧、艺术中心、生活服务等不同业态。没有传统的主力店,但是有一个比主力店更有吸引力的国际品牌,这也是一个突破。
犹大市消化量的办法是用城市值机大厅、旗舰店、艺术中心、精品超市代替主店。这是一种新的探索,也为当时的同质商业体注入了一种创新思维。模型的新颖可以帮助它在同质化的购物中心脱颖而出。就像公园1903以五个主题区的形式出现,取代了当时的商场模式,是当时昆明的第一家。
如今,公园1903成了p
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