南充上万科最新动态

南充绿地城 滞后和超前

2012年4月26日，成都万科房地产有限公司成功拍卖南充下中坝两处国有建设用地，总价超过6亿元，标志着万科集团正式进入南充。 金润华富3.3354亿元的南充项目，于2012年10月26日在南充正式亮相，南充进入万科时代。 2010年，南充当地媒体披露万科将进入南充。两年后，万科终于拿下了南充的第一批子地块。虽然不是之前媒体广泛传播的“西山文化工程”，但2012年4月26日的土地收购，标志着万科进入西部三线城市的号角。 在过去的一年里，南充项目于2012年12月23日开放。万科金润华富75-145的高层电梯大厦在全市热销，南充首创的139-337的风景花园洋房在整个市场引起震荡。 回顾当年，南充因其在四川的重要经济地位而成为首选。南充属于成渝经济区次中心城市，与成渝形成“金三角”，也是川东北区域中心城市，对遂宁、广安、达州、巴中、广元有一定辐射力。 就企业本身而言，进入具有战略意义的二三线城市是万科重要的发展战略。南充万科金润华富的成功发展，标志着万科成都区域战略的深度突破。 在南充，万科集团、恒大地产、凯撒集团、绿地集团、中南集团相继入驻。 随着一二线城市土地资源的逐渐稀缺，征地成本过高，而三线城市招商引资政策宽松。随着经济的快速发展和居民购买力的不断增强，许多品牌住宅企业将注意力转向三线城市，开辟了第二战场，并作为企业新的利润增长点崭露头角。 二三线城市大企业土地储备呈上升趋势，品牌地产企业战略重心向二三线城市转移。 许多品牌房地产企业进入，受到公众的欢迎。不可避免的是，南充各品牌的房地产企业和当地开发商将展开肉搏战，这将同时改变城市的楼市地图和整个城市的住宅地图。 目前万科已完成长三角、珠三角、环渤海、中西部重点城市布局。公司目前已进入50多个城市，其中二三线城市是布局重点，三线城市成为重要战略点。 包括成都、武汉、昆明、重...

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南充楼市被万科评为“不乐观”，房价该不该跌？ 南充楼市被万科评为“不乐观”，房价该不该跌？ 原版高平格板眼 2017-03-31 在3月27日的万科业绩发布会上，万科高管突然宣布，他们已经在为房地产的衰落做准备了！它还列出了12个衰落城市：烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南充、南通。此外，万科透露已持有870亿现金，随时可能用于抄底。 南充楼市不看好万科的名字 从板眼 不想看文字可以听音频版。 万科“不乐观”的12个城市 高猜到万科提出这个说法。一方面可能是基于短期内市场环境依然复杂，热点城市和三四线城市继续分化。虽然市场很红火，但背后有隐忧。快速发展其实并不适合房地产的健康发展。土地市场调整滞后于住宅市场，2016年底以来行业去杠杆化趋势增加了业务操作的不确定性。 另一方面，在综合征地成本方面，房企更看好一线城市及其周边地区，二线中心城市。从短期来看，一线城市强大的行政控制使资本流入三四线城市，但从长期来看，房价上涨的城市总是集中在核心大都市区，有购买力的人口会继续流向大城市。从12个“命名”城市来看，除大连、宁波外，大部分属于三线城市。 因此，住宅市场最大的房地产开发商发布了强烈的信号，它的脚已经站在了熊市的阵营，在很多城市准备了大量的折旧准备金。全公司折旧准备金较2015年末增加80%。那么，如果南充楼市被万科评为“不乐观”，是否意味着房价会下跌？ 高认为，南充市整体房价近期不太可能下跌，但有分化的趋势。简单来说，就是进一步凸显核心区的潜在优势，进而拓宽南充楼市高低价位的分水岭。比如清泉坝卖了6000套房产；对于不是核心领域或者竞争力弱的项目，降价也会成为抢占客户的手段。例如，在宋庆区的一个项目中，不久前实施了“4000套以下购房”的低价策略，南充楼市分化趋势越来越明显。 万科南充项...

万科6亿四川南充买地 传已放弃西山项目

南充是成渝经济区的子城市，与成渝形成三角，也是川北的区域性城市。对遂宁、广安、达州、广元有一定的辐射力 对于万科本身来说，积极进入具有战略意义的二三线城市是万科重要的发展战略。南充项目标志着成都区域战略深度的突破 并不是万科和南充之前多次接触的8000亩南充西山文化旅游开发项目，王石也亲临现场。4月26日，成都万科房地产有限公司成功拍卖南充下中坝两处国有建设用地，总价超过6亿元，标志着万科集团正式进入南充。 南充当地媒体透露，万科将进入南充。三年后，万科终于拿下了南充的第一批子地块。虽然之前不是媒体广泛宣传的西山文化项目，但万科终于在4月26日通过征地打破了西部三线城市的游戏。 南充万科首次进入中西部三线城市 拍摄的两块地块位于南充市下中坝：下中坝9-1号和9-2号地块，土地面积分别为亩和亩，成交价分别为万元和万元。目前，双方已签署土地交易确认书，将在30天内签署土地出让合同。 万科完成了长三角、珠三角、环渤海、中西部重点城市布局。目前公司已进入50多个城市，其中二三线城市是布局重点。 南充是万科在武汉、昆明、重庆等中西部地区的第一个三线城市。 2010年，万科进入南充的消息传出，恒大地产、凯撒集团、绿地集团、中南集团等品牌地产企业纷纷进入。可以发现，一些房地产企业在限购政策的压力下，正在调整战略，积极转向二三线城市，二三线城市的土地储备正在上升，品牌房地产企业的战略重点正在加速向二三线城市转移。 三角不排除继续在南充征地 万科从即将落户南充开始，就被业界所熟知。早在2010年10月，万科集团旗下的成都万科房地产有限公司就与南充市顺庆区政府签订了合作框架协议，计划投资60亿元建设南充西山旅游文化综合开发项目。该项目占地8000多亩。项目建设的主要内容包括基础设施建设、一级土地整理、农民住房归还项目建设、棚户区改造、韩安旧城开发、五星...

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