1.4号车保险场规划换乘面积：2.88公顷
位置分析：该小区规划位于蒙城路与临泉路交叉口西北角西侧，地铁3号线与5号线交叉口。
邻里区：北接丰台路，南接临泉路，西接瓯塘路，东接蒙城路。待售地块位于小区东南部，面积约2.88公顷。
2.地块现状为4号母线保护场，地铁3、5号线正在建设中
小区现状：目前小区内主要有芙蓉园南村、怡园公寓、时代华庭、海棠园南区、合肥海棠园小学、蓝筹国际、合肥顺安机动车监控站、新安驾校等单位。拟出让土地现状为公交站用地(四路公交防护场)。
交通：周边道路状况良好，交通便利。地铁三号线、五号线在建，区域配套较好。
3.容积率2.0，规划商业用途
根据详细规划，拟出让土地容积率2.0，建筑密度60%，土地为商业用地。
从合肥市规划局规划的宣传来看，
公交四保站点区块从此上市
宜家真的更近了！
合肥宜家什么时候进
这将取决于鲍斯站点块的拍摄速度
在以上规划中，我们还可以看到地下空间的规划：
加强商业设施与地铁出入口的结合。
1.公共汽车4号保护站搬迁的准备工作已经开始
今年8月，据报道，在合肥和宜家的积极推动下，参与项目工地的四家公交公司已经开始协调和推进搬迁工作。
近日，宜家对接合肥地铁线出入口施工方案。
今年1月，宜家与合肥市庐阳区签订意向协议，合肥商场将使用蒙城路4号公交公司的地块。
4路公交保险站是合肥公交的重要交通枢纽，是市内多线公交和新开通至巫山镇公交的聚集地。
记者在现场看到，虽然是11月24日中午，但是进出第四保险区的公交车依然非常繁忙，数百辆公交车停在这里，还有司机在这里清洗公交车。有大型油库、合肥顺安机动车监控站、新安驾校等单位。
记者从合肥公交集团了解到，
为了配合合肥的大型项目建设，合肥公交集团正在着手4号保险场搬迁的前期准备工作。
根据规划，将在泗河和兴化河设立两个临时公交站，用于过渡期的公交停车。未来，合肥计划在新中财城(北二环)附近建设大型公交停车场。
2.时间表：最快是2018年3月底到4月初
记者从多方面核实，两个公交站建成后，第四个公交站正式搬迁。全部搬迁后，由合肥市庐阳区海棠街拆除。
业内人士预测，根据目前的项目进度和进度，
最早会在2018年3月底，4月初，333，548，届时4路公交保险园净土可以由国土部门购买、储存、拍卖。
3.宜家进入合肥仍然缺乏正式的“结婚证”
6月13日下午，省委常委、合肥市委书记宋在市政中心会见了宜家(中国)投资有限公司副总裁麦吉瑞一行。
他们就是这么说宜家合肥项目的！
省委常委、合肥市委书记宋表示，希望双方进一步加强交流磋商，推动宜家项目尽快落地。欢迎宜家加强与合肥的产业对接，拓展物流、电商等领域合作。我们将尽最大努力提供良好的服务，加快项目进度，实现互利共赢
据合肥相关负责人告诉合肥在线记者，宜家亚太总裁亲自造访合肥，当时经济开发区、高辛区、瑶海区、庐阳区抛出“橄榄枝”。但宜家只是利用了庐阳区的这个地块，形成了厚厚的综合数据分析报告。
宜家相关负责人曾表示，合肥宜家项目最终落户的时间，要看四宝厂拿包裹的速度。他们对这个地区的商业前景持乐观态度。
编辑：小草兄弟
材料来源：
合肥万家热线、江淮晨报等
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