4月份芜湖二手房市场回暖，二手房销量环比增长%无疑是芜湖二手房市场的利好消息。二手房市场的行情在近期逐渐好转，对新房市的影响也不小。
据边肖263财富管理网统计，据芜湖365方涛二手房统计，2017年4月，芜湖市二手房成交2784套，比上个月增长%；交易面积10000，比上个月增长%；平均上市价格为8638元/，较上月上涨3.18%。其中，二手房交易2614套，比上个月增长10%；交易面积10000，比上个月增长%；平均挂牌价格8305元/，较上月小幅上涨4.86%。从各区的挂牌价格来看，各区挂牌价格呈现小幅上涨。
芜湖二手房市场蓬勃发展，成交量持续上升。4月二手房成交量仅次于2016年10月(2630套)。业内人士表示，芜湖二手房市场近期回暖，主要是观望情绪改善，楼市预期逐步提升。大多数买家不再期望房价下跌。相反，他们担心买不起好房子，或者再等下去可能买不起。根据最近的市场调查，不难发现，市场又一次回到了卖方市场，表现为目前中介常用的话：“僧多粥少”、“房主舍不得卖”、“好房靠抢”。
“4月份，因为城东1701栋拍卖，整体行情和成交量都比年初好很多，有人恐慌入市，新开楼盘才明朗。因此，一些业主不愿出售，临时价格上涨或临时不出售的情况时有发生。整体房价较16年末略有上涨，部分小区涨幅超过500元/平米。”在谈到4月份的市场时，芜湖明德房地产商业街店经理张玉强表示：“对于未来的市场，今年的价格会有所波动，但不要夸大。就目前的情况来看，二手房库存明显不足，在热点销售的性价比高的房子很少。预计未来几个月市场成交量可能会略有下降。”
未来市场总体趋势保持稳定，房价会有一定程度的上涨
“4月份二手房成交量增加，但后续手续办理难度加大，主要是贷款收紧。楼主挂牌价格涨了不少，楼主态度也比较高，很多持观望态度。”芜湖葛佳地产滨江区域经理洪宣波分析4月份二手房市场持续升温：“5月份市场自然会火爆，但会有很多一手楼盘上市，对二手房份额会有一定影响，但并不大。物价会小幅上涨。政策方面，芜湖目前的信贷政策还是比较宽松的，所以会保持不变或者稍微收紧！”
据边肖称，芜湖的房价很可能在不久的将来继续目前的房价变动方向。目前，许多城市的新房均价在不断下降，而二手房市场也在不断升温。所以芜湖二手房市场的老师值得期待。
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