对于张家口人来说,这几天最激动人心的时刻一定是京张高铁正式开通。高铁开通后,张家口开始进入北京一小时生活圈。随着交通条件的快速改善,很多人都在想这会不会影响张家口的房价。以及2020年张家口房价会怎么样?会不会随着人流的增加而上升?下面具体分析一下吧。
高铁开通对张家口市房地产有什么影响?
2015年7月31日,张家口举世瞩目,房地产行业迎来狂欢盛宴。当时的房价甚至可以用每天涨500,每月涨1000来形容。2016年高铁开通后,张家口的房价在接下来的三年里几乎翻了一番。现在四年多过去了,高铁的好处已经基本消化了。现在房价已经进入下行周期,超过一半的市区项目在宣传中不再提及高铁。
但高铁的开通会对张家口房地产有一定的好处,经济开发区高铁站周边项目将主要受益。
张家口市目前的房地产市场,客户主要是张家口本地和部分县的内生客户,尤其是改良客户,几乎都是本地客户。
高铁能带谁买房?
1.个人觉得,其实大部分都是张家口孩子在北京流浪。因为北京孩子上学和高考的限制,在老家张家口买房比较现实,周末回来住高铁。在这种情况下,高铁站附近的楼盘,尤其是刚刚需要的楼盘,已经从高铁中获得了一些利益。
2.一些移民。张家口到北京的第一趟火车其实是从北京来的。如果从张家口坐地铁到北京北站或者清河站,很多人可能根本无法上班(张家口到北京的第一班火车7: 30就出动了)。当然,一些在清河、西直门附近工作的人还是可以考虑的,对工作时间没有限制的也可以考虑。
其次,高铁的开通会给下层花园区带来什么影响?
1.推动人员流动和物流的高速融合
高铁的出现加速了人流、物流、资源流的相互融合,也加速了区域产业的快速发展。高铁线路刺激了就业人才红利,游客流量的增加促进了城市的发展。
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