原标题：一区一试点，10家市属国有企业“参战”，旧社区综合整治步伐加快
环境凌乱，乱停车的老小区，经过一些改造，美观明亮，居民得到实惠。随着“劲松模式”和“首次开放经验”的深入探索，这座城市的许多旧社区开始焕发出新的活力。
9月22日，从国资委(SASAC)和市住房和城乡建设委员会召开的现场推进会上获悉，10家市政管理企业全面参与旧住宅区综合改造，将与各区深入合作，探索一区一试点，加快旧住宅区综合改造。
区企合作振兴老社区
石景山区崂山贝利社区始建于1998年至1999年，至今已有20多年的历史。10万平米的小区，常住人口5000多人。其中80%以上是首钢退休职工，老年人比例为30%。
“小区环境上不去，居民怨声载道，物业费收不到。”社区居委会工作人员表示，社区管理也遇到了麻烦。
小区由首钢集团开发建设，日常管理。2018年3月，根据非经营性资产转让的要求，小区由首钢集团转让给首开集团，物业管理由首开旗下的首华物业公司进行。
通过问卷调查、座谈会、走访等方式，首华物业以各种方式收集居民关注的紧迫问题，确定走廊粉刷、飞线改造、门禁系统增设、社区绿化美化等“10 N”改造内容。不到3个月，旧社区综合改造完成。
“和过去比，变化太大了！”正在附近散步的吴奶奶说。首华物业相关负责人表示，该楼之前连单元门都没有，现在配备了智能门禁系统，为老小区增添了一些智能元素。
一区一导不是“郎朗赛”
根据本市确定的旧住宅区综合改造时间表和路线图，2000年底前完成的旧住宅区综合改造任务到2025年基本完成。
首开集团作为市级非经济平台的管理单位，已经接管了近3000万平方米的非经济社区。据首开集团初步统计，2000年前建筑年限的非经济旧住宅区总建筑面积超过2700万平方米，占94%，共有44万多户，主要集中在城市的六个区，旧区改造任务可谓异常艰巨。
“动员有资质的城市管理企业，与区政府深入合作，为老社区综合整治贡献力量。”SASAC市委书记、局长张贵林当天表示，首开集团、金隅集团、京企集团、城建集团、建工集团、首创集团、北辰集团、京能集团、首钢集团、首农食品集团等10家市政管理企业近日入选，总结“首开经验”，学习“劲松模式”，全面参与旧住宅区综合改造，与相关区政府深度对接，实现一区一试点。
SASAC相关负责人解释说，“一区一试点”不是“郎朗培”，主要是希望各地区企业能根据各自情况灵活合作，形成更多的转型试点，力争在全市16个区实现试点全覆盖。
多“点”很难筹集到资金
石景山区有很多老小区。2019年7月，首开集团与石景山区政府率先签署战略合作协议，在区域企业综合改造旧住宅区方面先行一步。在具体的转型模式中，逐渐形成了多种“一点”融资模式，即“居民一点”
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