“我们没说要取消限价。外界理解的销售价格是开发商定的。其实我们还是监督销售价格，这是误解。考虑暂停执行房企向价格主管部门申请商品住房价格监管，不是取消限价而是暂停执行，不一定是放宽限价。我们也可能随时收紧或恢复执行。”衡阳有关方面表示，该文件原计划下发，但一直未下发，也未公开。今后，根据我市房地产市场的发展和上级文件精神，我市将及时调整和收紧市区新建商品房销售价格的有关规定。
衡阳市住建局相关负责人公开表示：“一般情况下，(当地)商品房申请预售时，开发商必须到物价部门办理商品房监制手续。现在只是暂停执行监管程序，而不是放松限价政策。”
据公开信息，衡阳市“限价单”于2017年12月15日开始执行，限价的核心内容如下：一是明确标注市区新建商品房实时销售价格。二、开发企业应合理制定销售价格并申报。高申报价格或高增长的发展项目将暂停申请预售许可证。3.开发企业取得商品房预售许可证后，应当在衡阳市房地产交易网向社会公布，公布的价格为该房地产的最高价格。开发企业不得在实际销售价格中任意突破生产者价格。
中国房地产报记者从当地了解到，衡阳作为一个典型的三四线城市，单价从2016年底的4000元/平方米左右迅速上涨到目前的6000元/平方米。2018年9月以来，房价有所下降。
“其实和衡阳一样，很多三四线城市的房价都没有涨。像这样的城市继续维持限价，意义不大。”据湖南当地市场人士介绍，一方面，衡阳市披露的文件可能因舆论压力暂时不方便承认；另一方面，也不排除地方政府故意制造势头，让房地产企业在年底冲刺。当然，很容易向其他城市发出信号，楼市有望微调，这让一些开发商和购房者对楼市宽松的调控政策充满期待。
稳定的预期考验着地方政府的智慧
从12月18日山东菏泽取消两年内房屋转让限制，到12月19日广州微调部分公寓限购，12月20日珠海下调部分人群社保年限，再到衡阳放开——的限价。广州有一线城市，珠海有二线城市，菏泽、衡阳有三四线城市。
相关阅读
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除
标签： #衡阳市最新楼市消息动态