“金九银十”前后，新楼市一起上市，消费者购买欲比平时更强。如今的“金九银十”渐渐失去了往日的魅力，越来越平淡。乐居之前统计过张家口10月份的房价，可以搬到《张家口10月各区县房价大汇总（附项目最新优惠情况及动态）》。现在我们来看看10月份张家口土壤拍卖市场的表现。
10月，张家口住宅用地土地拍卖面积总计9.76公顷，总投资1.13亿元。与9月份出售的公顷数相比，1亿元投资出现大幅下滑，交易面积仅为8月份的零头，说明10月份的土地市场异常疲软。
10月张家口市住宅用地交易清单
10月份张家口出让的住宅用地中，主城区桥西只出让了一块，万全区出让了7块，与繁忙的西山区楼市走势一致。下花园、尚义、固原其余各有一处住宅用地出售。
关键地块的土地分析
桥西区西柏岗路西段
该地块位于张家口市桥西区西柏岗路西侧，占地公顷。土地来源为现有建设用地，土地使用权人为张家口万方房地产开发集团有限公司！约定付款金额为1万元。
据悉，该地块附近万方地产开发的现有建设用地仅为同升德小区。因此，该地块可能是同升德小区的补充地块，用于已建但未取得预售证明的房屋的补充证明，也意味着该小区居民经过多年后终于可以拿到房产证。当然也可能是万方地产后期开发的一个地块。至于那种情况，我们还是要耐心等待后续的进展。
水泉堡村水泉路东西段
水泉堡村东西共4块地，全部由张家口新生源房地产开发有限公司占用，总面积1.39公顷，总金额1万元，该公司是森林亚居项目的开发商。
根据地块的位置，大致可以推断，这些地块很可能是后来的林书豪住宅用地，因为前面提到的土地用途是中低价位和中小型普通商品房用地，基本符合林书豪住宅的定位。
目前，西山板块的项目集中在两个部分，一是位于西山隧道旁的项目，如碧桂园森林海、张家口荣盛、蓝光金庸金辉、尊品御景园、森林雅居等。另一部分位于汇文路(万京高速)旁，靠近西山高新区。这里的项目包括西山迪美、中新都、海棠里、左婷右院。
该地块位于汇文路(万京高速)旁，已成为西山南区的新进入者。如今，西山区已经成为很多房企的“竞争场所”，土地市场也是步调一致。可以预见，近期该地区的土地热将继续转化为楼市热。随着西山隧道、万京高速的开通，桥西、京开等主城区的大量买家即将到来，区域价值将处于边缘
附上10月份张家口市土地挂牌出让清单
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