重庆茶园北最新动态

华龙。本报讯(记者福临)近年来，在“城市向北走”的大背景下，“渝北”催生了一批新的城市精英住宅。其中，九曲河-李佳板块最具代表性，生态环境优越，生活设施领先，成为众多城市精英置业的首选。

在隔江相望的“渝南”，除了南岸的高端住宅区，其腹地的核心一直缺少一个纯粹的“高品质”住宅板块，这让很多打算在“渝南”置业的消费者感到遗憾。现在，随着“茶园北”的兴起，这种情况会有很大的改变。前几天，朋友圈位置对比图让很多消费者看到了希望。据了解，下图左图为九曲河-李佳板块，右图为南滨-茶元北板块。如此相似的板块轮廓和内部功能划分，让人感叹：北有“九曲河”，南有“沅北”。

同时，除了自然条件的相似，产业的崛起，交通网络的完善，众多品牌开发商的汇聚，都让“茶园北”充满无限可能。融创、保利、中铁、北大资源、财新等强势开发商都在这里布局拳头产品。齐心协力，他们不仅将重塑城市的高端住宅格局，还将实现重庆下一个精英住宅区。

引进高素质人才

产业放大价值“茶园北”已成为智慧产业的繁荣之地

目前，九曲河-李佳地区已经形成了集能源、电信、软件R&D、设计等新兴产业于一体的智能产业。这和《茶园北》很像。2018年2月，位于“茶园北”附近的茶园新区之谷科技园区迎来重大效益：中国之谷(重庆)和cyit讯飞人工智能研究所正式揭牌。活动当天，大数据智能产业招商项目签约活动同时举行，cyit讯飞人工智能研究所项目、阿里赛迪工业物联网项目等20多个大数据智能产业项目签约，签约金额超过200亿元。

据了解，智谷科技园作为大数据智能产业的孵化器，将以“三区一城一圈”为发展方向，即特色智能产业集群、数据运营平台集群、智能制造创新集群、智能生活新城、智能生态圈。按照目前的规划，到2025年，将带动大数据智能产业总规模达到2000亿元，集聚30家国内外知名智能企业，集聚30个国家级数据智能平台，引进和培养20家国家级R&D机构，培养智能产业高端人才20万人。同时，除了打造智慧产业外，茶园新区还兼顾了传统产业的发展。比如以通用机电设备、汽车摩托车及配件制造为主导的装备制造产业集群的发展。其中大唐新数码、重庆梭伦等重点企业投产，无疑将丰富新茶园区产业集群内涵，进一步提升新茶园区经济实力。

创建高层次的生活圈

交通变化格局“茶园北”成为城市核心居住区

在重庆，一座桥和一条隧道改变一个地区并不少见。对于茶园新区来说，“四隧两线六桥”的超高配置无疑会全面提升其交通可达性。在一个形象上，是“一站CBD，两站解放碑，三站江北口”，茶苑新区展现出强大的内外交通网络。

具体来说，真武山隧道直达九龙坡区，慈木山隧道连接经济开发区、茶园、大理石CBD、江北口CBD；南山隧道将直接缩短从茶园到解放碑中心CBD的距离。同时，陆角隧道前期建设已经启动，将与黄桷坪大桥连接，更快到达巴南、大渡口、九龙坡区。灯r

同时，除了出行方便之外，在产业拓展方面，茶园新区同样具备优越的条件：距重庆铁路物流园区15分钟车程；乘车30分钟到达东港物流港，由茶苑新区建设的世界级物流港；45分钟即可直达江北国际机场——机场物流园区。当运输优势被充分占据时，成本核算将得到充分利用，这无疑将使制造商的利润最大化，使它们形成产业生产规模和产业集聚的效应。另外，最大的好消息是重庆东站正式敲定。据悉，东站建成后，不仅会增加新茶园区与外界的交流，还会带来巨大的人口流动动力，进一步提升新茶园区的价值。

形成优质匹配

生态生活的全方位关怀引领“渝南”升级

目前就“茶园北”而言，既能享受新茶园区现有的生活设施，又能带来更好的配套资源。据了解，与老茶园区相比，茶园北生态环境优越，工业规划用地面积小，科研教育规划用地相对集中，中小学规划用地多，区域教育资源丰富；医疗规划方面，政府将建设茶园区唯一的三甲医院，重庆医科大学第二附属医院江南分院——；同时，察院北部的商业用地比较大，大部分分布在住宅用地外围，四周环抱。各地区的商业用地相对统一，可通达。

其中以九曲府为例，其周边生态资源十分丰富：不仅背靠“主城绿肺”的南山国家森林公园，还拥有穆尔昌水库公园、石塔水库公园、团结水库公园三个规划公园，自然环境十分优越。医疗设施方面，有重庆医科大学第二附属医院江南分院(在建)等优质医疗机构。同时，在教育资源配置上，规划了7个中小学用地和2个大学用地(包括2013年开学的重庆建筑工程职业学院和已完成征地拆迁工作并在规划中的重庆工商大学茶园校区)。这样优质的配套设施无疑会进一步提升“茶园北”的居住品质，有效满足融创业主的实际需求。

兑现高标准产品

融创以顶级“九御福”打造“茶园北”宜居标杆

“茶园北”重庆茶园北最新动态与九

曲河-礼嘉片区的有着相似的生态优势，九曲河-礼嘉板块远眺缙云山、临近嘉陵江湾，周边有多个城市公园环绕。而“茶园北”，则是紧靠南山，近邻弹子石半岛长江江湾，周边同样拥有众多的城市绿化。如此优越的生态环境，也促使了两地成型“低密”高端居住区。

就“茶园北”来说，目前已经进入了包括融创、保利、北大资源、财信等众多品牌开发商。同时，该区域的项目定位也以高改型为主力。以融创为例，就将兑现其高端“府”系产品——九阙府。据悉，作为代表融创中国“只定制不复制”三大TOP系产品之一。“府”系产品的打造初衷，源自融创对新时代匠心的回归和对生活本质的尊重，其产品将以中国古老的东方美学文化为根基，探寻人对自然的情怀和对自身精神世界的追寻——只有对自然敬畏和尊重，才能呈现出中国人向往的天人合一的居住境界。基于此，融创打造出了一系列绝美的新东方府系作品。其中，位于“茶园北”的九阙府就是融创全国范围内的第十座“府”系产品，它的出现，将引领“茶园北”精英住区的成型，更将成为南重庆难得一见的宜居标杆之作。

重庆茶园蜕变 九阙府致敬东方美学 –重庆 市场动态 – 安居客

重庆的发展重点在哪里？毫无疑问，在北方，各种有利的规划和政策导向主要集中在北区。第三个国家新区和第一个内陆国家新区重庆两江新区在北区，第一批国家机场经济示范区也在北区；北区有著名的观音桥商圈和江北口金融中心，重庆北站，有恒槽但很方便，市内唯一的4F民用机场，还有国际博览中心、重庆大剧院等线上名人景点。重庆往北走好像是一句俗语。从八驴岗的开放开始，北方就引起了很大的关注。从新牌楼到昭木山，再到李佳、大竹林、中央公园、蔡佳等板块，各大热点板块一直在迅速扩张和崛起，北区的发展进入了前所未有的时期。

但是重庆只有北区吗？城市的发展应该是多样化的。重庆很大，东南西北都有广阔的腹地。与其拼凑一百所学校，不如脱颖而出。因此，政府已经开始关注非北区、南龙洲湾、西溪涌、东茶园，这些都在有序建设。他们现在怎么样了？带着这样的疑惑，我们走进了茶园。

有一次提到茶园，首先想到的是荒，交通不便，城乡结合部；因为被南山阻隔，茶园和主城就像两个世界。记得2015年第一次去茶园，坐了很久的轻轨，下了车，走了很久，才到了当时茶园最好的建筑——同景国际城。很远，太远，出租车都不愿意去！那时候配套设施根本起不来，生活很不方便。虽然当时房价很便宜，房子均价也就四五千，但当时的想法是他们不会去茶园买房子住。受这种偏见的影响，茶园很少受到重视，以至于茶园在不知情的情况下秘密发展起来。看着房价从4500涨到12300，真的发生了翻天覆地的变化。

一是茶园与九龙坡区通过真武山隧道的贯通相连，二是慈木山隧道连接经济开发区、茶园、大理石石CBD、江北口CBD。南山隧道直接缩短了从茶园到解放碑中心CBD的距离。同时，陆角隧道前期建设已经启动，将与黄桷坪大桥连接，更快到达巴南、大渡口、九龙坡区。轻轨6号线和8号线将成为连接重庆主城东、南、北的交通要道。四隧二轨下，联合建设茶园中心枢纽系统，大大缩短了茶园与主城区的距离。随着政府搬迁、中国智谷落户、新工业产业、阿里等20余家大数据智能产业集聚、渝东站落户，茶园将迎来一波发展高潮，吸引了金科、碧桂园、东源、保利、融创、鲁能、荣盛、美的、何能、CCCC等众多房地产企业入驻发展。

2018年，茶园商品房交易量强势进入主城阵营，排名第五，总成交1万平方米，日均成交34.3套。茶园所在的南岸区整个18年才卖，相当于南岸区每卖两套商品房，就有一套来自茶园；平均户均面积超过110 m 2，100 m 2以上单元比例超过70%。可见整个茶园主要是改良；平均成交价也突破万元大关，达到人民币/，但在主城56个板块中排名相对较低。

2018年重庆主城区商品房交易量前10名

当你提到茶园时，首先想到的是短缺、交通不便和城乡结合部.因为被南山阻隔了

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