12月，象征着回顾与展望，方天霞梳理了2016年楼市热点事件，并进行了全国性调查。根据庄毅的说法。调查结果显示，国庆长假期间，22个城市相继出台楼市调控政策，因其覆盖面广、影响力大，成为网民心中最关注的热点事件。此外，70年产权到期、首付和中介市场监管、房产税改革、房产登记、万科股权战争等。也成为网民心中颇为热门的关键词。
2016年楼市热点事件。网友关注指数排名
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关键词：国庆楼市调控浪潮
今年十一黄金周，全国楼市爆棚。从2016年9月30日起，全国热点城市在九天内掀起新一轮房地产市场调控热潮。北京、天津、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、苏州、深圳、南京等22个城市相继推出“限购”一词，收紧信贷政策，限制购房资格。
在推出新政的城市中，除了一二线城市，还有芜湖、佛山、南宁、东莞等一些三四线城市。随着新政的陆续出台，其后续对市场的影响也逐渐显现：楼市的“银十”，也就是传统的销售旺季，不再有了，商品房成交量大幅下降。首付比例提高，一夜买房门槛提高，很多炒房者被拒之门外，“炒房热”渐渐淡去。
关键词：70年产权到期将继续
70年后房子产权归国家？这个说法曾经在市场上流传。今年，温州某住宅用地使用权到期，将花费数十万元“延期”的消息，在全国引起轰动。一时间大街小巷热议，问题的焦点集中在“一定年限的土地使用权”与“永久房屋所有权”之间的潜在矛盾上。最关心的一个是“房子70年了还是我们的吗？”
2016年11月27日，国家下发《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》号文件，明确提出要研究住宅建设用地等土地使用权后续期限的法律安排，细化和规范征收征用的法律权限和程序，赋予农民更多的财产权。这意味着，虽然70年后产权到期后的结果没有明确的案例，但很有可能会按照《物权法》续延：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续延。期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。”
关键词：政府严格调查首付贷款
在房价的压力下，首付也是很多购房者的高支出，一些房地产机构的“首付贷款”产品就是为了给购房者提供首付资金而诞生的。很多买不起房的消费者也是在“首付贷款”的诱惑下买房，大大增加了楼市的风险。此外，大量资金流入房地产行业，在一定程度上推动了房价。
在一波调控下，10月13日，国务院办公厅发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》，规范互联网“众筹买房”等行为，禁止各类机构开展“首付”业务。要求房地产开发企业、房地产中介和互联网金融机构未取得相关金融资质，不得利用P2P点对点借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融从业资格，不违法开展房地产金融相关业务。在轰轰烈烈的严格审查下，“首付”终于从公众视野中消失，房价快速上涨的趋势得到缓解。
关键词：住房和城乡建设部整顿中介市场
假房子，假价格，房东跳楼，私自提价.中介乱象的存在，让大部分买家苦不堪言。特别是，有一些不好的真实
11月25日，住房和城乡建设部召开规范房地产中介行为持续整顿市场秩序视频会议，要求持续整顿和规范房地产中介组织，对散布谣言、发布虚假信息、赚取住房差价、挪用交易资金、非法开展金融业务、非法销售代理人、无证经营等7种违法违规行为进行重点整改，并依法严格及时查处。北京、深圳、上海等热点城市也出台了严格查处违法行为的政策，促进了房地产市场的稳定健康发展。
关键词：房地产税改革
早在2010年，国务院国家发展改革委就在《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中指出，要出台资源税改革方案，逐步推进房地产税改革。
今年，随着房地产市场的蓬勃发展和供给侧改革的不断推进，房产税再次被提上日程，成为人们关心的话题之一。7月23日，财政部部长楼继伟公开表示，将毫不犹豫地推进房产税和个人所得税改革，并直言“只要是真正的税收再分配，就真的会受到阻碍，但一定要毫不犹豫地去做”。但有业内人士认为，开征房产税会偏离去库存化的目的。怎么征收，怎么征收，也会随着中国的房地产形势而变化，其具体的实施措施也不会一蹴而就。
关键词：限定价格竞争性地价
为了遏制房价的过度上涨，地方政府不仅从需求侧调控限贷限购政策，还从供给侧开始调整成本，探索土地流转方式的转变。2016年11月16日，北京限购调整后的第一批以“限价房和竞争性地价”方式出让的土地引起了广泛关注。
所谓“限价竞争性地价”，是指地价拍卖到一定上限后，房企对自住住房的比例进行竞价。如果有两个以上的房企愿意拿100%自持的土地，那么“买家”就要通过审核他们的高标准商品房建设计划来挑选。对于“自持”部分，开发商应该是“房东”，而不是卖。这种新颖的模式让一些房地产开发商和许多租房者跃跃欲试，但也面临着许多运营和资金流动上的困难。
关键词房地产登记登陆
2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。全国所有城镇必须将纸质房产档案录入电子信息数据库，建立本地住房信息系统。2016年是房地产登记陆续落地的一年。国土资源部为各市县制定了任务进度表，要求在年底前完成新证发放，停止旧证发放。
数据显示，全国335个市、2855个县区的170个市、1451个县市实施了房地产统一登记，北京、天津、江苏、江西、重庆、陕西、广东等7个省实现了全区新证发放。12月12日，国家发展和改革委员会(NDRC)继续推进房地产登记，对16种房地产登记实行减免税。政策实施后，房地产登记申请人的负担每年可减少约5亿元。
业内人士认为，房地产统一登记将在房产税的征收中发挥基础性作用，并推动遗产税和产权保护等一系列体制改革。
关键词2月首付
2016年2月2日，央行和银监会发布新的房贷政策。在未实施“限购”措施的城市，首次购买普通住房的家庭的商业个人住房贷款最低首付比例原则上为25%，各地可下调5个百分点，第二套住房的最低首付比例为
而宝能系、华润、恒大、万科管理层之间的金融大战则硝烟弥漫，监管环境的收紧，使得这场股权竞争发生了微妙的变化。12月3日，中国证监会主席刘发表讲话，谴责今年频繁出现的“野蛮收购”。12月5日，保监会发出监管函，采取监管措施，停止前海人寿发展新的万能保险业务，万能保险业务运行存在问题，未得到妥善整改。9月9日，保监会监管恒大人寿。业内人士表示，监管的变化让宝能部门和恒大部门不敢再冲出去，这将为万科管理层赢得宝贵的运营空间。
买家关键词“离婚潮”
“名下有套房(户籍用)，首付70%，最高利率1.1倍”，“离婚不满一年的购房者，根据离婚前家庭情况办理限购和贷款政策”.2016年8月，几个虚假消息迅速传播，导致上海出现“离婚买房潮”。
虽然最终发布这一虚假谣言的男子被起诉并受到法律制裁，“离婚潮”不仅是上海的个别现象，也是南京等一些热点城市购房者排队离婚的“闹剧”。在一二线城市购房热潮的推动下，利用假离婚规避限购限贷成为中国楼市的一大奇观，不少网友开始质疑高房价的压力真的能超越神圣的爱情婚姻吗？
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