第四名：变革主播LPR:新的抵押贷款法规密切相关
今年一个历史性的时刻，就是房贷利率正式换锚。(LPR是贷款市场的报价利率，综合实力较强的18家大中型银行通过独立报价的方式建立了最优贷款利率，供行业定价参考。(
10月8日，个人住房贷款利率新老政策迎来了一个转折点：新发布的商业个人住房贷款利率以最近一个月同期贷款市场报价利率(LPR)为定价基准形成。这意味着抵押贷款利率的参考不再是基准利率，而是贷款市场报价利率(LPR)。
锚改后，LPR整体数据呈现一年内平稳下滑，而与买家密切相关的五年期保持平稳，11月份首次下跌。这种下降对月供应量有一定影响，但总体上趋于稳定。
改变抵押贷款利率来锚定LPR是一个历史性的时刻。2019年12月28日，中国人民银行发行《中国人民银行公告〔2019〕第30号》，推动浮动利率贷款定价基准顺利转换。换句话说，浮动利率贷款的旧定价基准将转换为LPR。
新政实施前，旧房贷是按照基准利率浮动或贴现的。比如第一套是以基准利率为基础，第二套是按基准利率上浮20%，与LPR无关。
五号楼市降价：很对，但为时过早
2019年下半年，房企面临的困难越来越多，融资问题越来越严重，偿债压力开始显现。此外，调控下的绩效压力，使得房企通过“降价”进行量物交换成为最佳选择。
降价趋势此起彼伏，包括恒大在内的一些房地产企业纷纷提供优惠折扣，合肥、广州等城市纷纷曝出降价消息。很多媒体甚至断言，房地产的转折点来了，大规模降价的浪潮即将到来。
但无论是2019年12月初的中央经济工作会议，还是2019年12月23日的全国住房和城乡建设工作会议，都强调了一点：重点稳定地价和房价，保持房地产市场稳定健康发展。长期坚持房屋是为了居住，不是为了投机，不是把房地产作为刺激经济的短期手段的定位，我们将继续稳步实施房地产市场稳定健康发展的长效机制方案，努力建立和完善房地产调控体系和机制。
因此，对于即将到来的2020年，房价将保持稳定，所以说房价在下跌还为时过早。
第六名房企转向电子商务：在困境中寻求突破
另一个值得关注的事件是房企走向电商节。有网友调侃道：快递收房产证不是梦！这被认为是房地产企业在困境中积极寻求变革的一种方式。意在利用电商节的火爆势头带动项目的销售。
这一年，淘宝、JD.COM、苏宁三大电商巨头成为房地产企业的主战场。买房节、拍卖、抢房券、抢补等形式很多，但都是线上线下。他们仍然希望利用电子商务节的噱头来吸引更多的潜在买家。
看房企搬到电商节的记录，不太理想。消费者虽然对房企这种网络营销形式投入了极大的热情和关注，但对房企的优惠力度和网上房产交易的形式充满了质疑。
但是，我不得不承认，目前，互联网营销方式是一种趋势。虽然效果没有预想的那么好，但还是会产生一定的网络效应，拉下线。
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