青岛高新区暂停商品房公证和彩票销售规则
1月3日，青岛市国土资源和房屋局高新分局通知暂停《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。摇号暂停也意味着以后在高新区买房，可以不经过摇号直接买房。这将维护高新区房地产市场的稳定，整顿房地产投机、捆绑销售、涨价等混乱局面，切实维护广大购房者的权益。
住房补贴首次扩大到本科生
3月5日青岛发布《关于印发〈青岛市青年人大在青创新创业一次性安家费审核发放实施细则(试行）的通知》和《关于印发(青岛市高校毕业生在青就业住房补贴审核发放实施细则(试行)的通知》。给硕士生、博士生一次性居家津贴，博士生15万，硕士生10万；首次将住房补贴扩大到本科生，其中本科毕业生500元/月，研究生800元/月，博士生1200元/月。
青岛越来越重视吸引和安置人才。这两年青岛房地产市场的一个突出特点是，——土地出让时，人才公寓的比例在增加。在整个房地产市场的供应链中，人才公寓是很大的一部分。青岛楼市是典型的政策性城市。2019年，没有去年的激进政策，但比预期稳定了一点。
国有公积金新政认房认贷！
4月12日，国家行政公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确第二套住房贷款为“认房认贷”，第二套住房首付比例调整为最低60%，最高贷款60万元。新政将于2019年4月15日实施，以在线签署日期为准。对于已缴纳国家管理的公积金的职工来说，进一步精简证明材料无疑是一大优势。
青岛取消住房公积金二次贷款间隔
4月29日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于取消我市住房公积金二次贷款间隔期限的通知》，提出职工在结清第一笔公积金贷款后，可以申请第二笔公积金贷款，第二笔贷款的贷款申请条件、额度计算等其他事项仍按原规定执行。此举放宽了第二次公积金贷款的条件，顺应了青岛市住房购买需求改善的大趋势，为部分购房者打开了公积金贷款购房的渠道。
抵押贷款利率正式“换锚”
8月17日，央行宣布全面改革中国利率体系，并推出“贷款市场报价(LPR)”。10月8日，抵押贷款利率正式“换锚”，以最近一个月同期贷款市场报价利率为定价基准，形成新发布的商业个人住房贷款利率。增加值应符合国家和地方住房信贷政策要求，反映贷款风险状况，并在合同期内固定。借款人申请商业个人住房贷款时，可以与银行业金融机构协商约定利率重新定价周期。重新定价期短至1年。在利率重新定价日，定价基准根据最近一个月同期贷款市场的报价利率进行调整。
青岛二手房“十连败”
根据国家统计局对70个大中城市房价的统计，青岛二手房销售价格环比下降0.8%，同比下降5.4%。青岛各种户型的二手房价格都有不同程度的下降。据了解，今年2月以来，青岛二手房价格连续10个月下跌，跌幅持续扩大。
青岛土地市场底价交易
回顾2019年青岛土地市场，全市土地供应和交易主要集中在郊区，主城供应较少。据瑞丽数据显示，2019年，海岛城市共拍卖悬挂商住地块426块，总供地面积1万，最终成交398笔，总用地面积1428万，总成交金额约1亿元，平均成交价格6782元/，平均楼层价格3，3
精装房长期以来一直是青岛楼市的“主角”，房企竞相推出精装房抢占市场，装修标准一般在2000元/平以上。然而，近年来，由于房地产市场明显降温，开发商之间的竞争加剧。为了吸引买家，郊区甚至主城的开发商都主动把“精装房”改成了“毛坯房”，为了迎合市场的“口味”，价格大幅下降。
棚户区改造设定超出年度任务
“棚户区改造”是改善青岛民生的“配套工程”。通过改造，成千上万的低收入家庭将告别旧房，逐渐实现安居乐业的梦想。对于2019年的青岛楼市来说，“棚户区改造”仍然是一个热门词汇。在有序推进下，近期迎来了许多新的发展：城阳马霞社区棚户区改造项目32号楼封顶，预计今年年底前竣工。全封顶；宏道贾宁小区2个地块的23栋建筑全部封顶，外窗、大门、电梯安装基本完成；城阳街沟岔社区棚改项目、城阳马尚街向阳社区棚户区改造项目等方案相继出台。根据政府发布的最新数据，截至2019年11月，青岛已开始进行住户改造，占年度计划的%，已超过年度改造任务。
新修订的青岛市公积金提取管理办法
从12月1日起，新修订的《青岛市住房公积金提取管理办法》开始实施。新修订的管理办法允许员工在为员工保留统一办理手续的基础上自行办理提取手续或委托他人办理，从而给予员工更大的业务办理自由。新修订的管理办法还简化了部分支取业务的办理要求，主要包括：简化了商品房贷款非首次还款支取业务提交的办理要求。
在经历了一年来历史上最密集、最严厉的调控后，中央政府继续坚持“房无投机”的定位，房地产行业也在自我调整中取得稳步进展。在2020年的政策基调中，房地产的主线从“城市为主的政策和分类指导”细化到“城市更新、存量住房改造、租赁住房开发”和“城市为主的政策和三个稳定”，以稳定为重点。预计2020年青岛的政策将根据市场表现进行部分微调。
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