自2016年万达南区改造建设指挥部成立以来，征地拆迁工作逐步开展。根据去年底最新官方进度报告，签约认证786户，认证率为%，2户未签约认证。39.6万平方米的房屋被拆除，约99%的房屋被拆除。可以说，之前的大部分安置工作已经基本完成。
随着这一区控规定的出台，巨无霸揭开了它的神秘面纱：规划在商住教学、服装等多功能结合区西部的五星级酒店，无疑成为新的亮点。
该区域位于万达商圈南部，距离万达广场仅500米左右。梨园路和程刚大道两条主干道相切，交通便利，商业、教育、休闲、医疗等配套资源丰富。此外，毗邻该区域的木兰溪，以及规划建设的城市轨道交通F2线一期(福厦西路站)，地段价值非常突出。
目前，除了万达南区，城南还有很多正在进行区域开发更新的区域，如待售土地日益饱和的坂头东、坂头西、狗头区等已进入转型初期。“老改新”的多翼实施不仅会改变城市南部的整体地段，还会提升整个地区的价值。届时，位于核心商务区的万达南方的价值将被推上一个更高的台阶。但是城市更新一直需要大量的投资，所以开发周期会比较长。
如果从更长远的发展方向来看，那么隔着一家银行的木兰溪南岸地区，在南岸大开发之后，将发展成为福州-台江最繁华的滨江地区。
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