最新：申请变更龙德井地区危旧房改造项目可行性研究报告重新批复，总建筑面积变更为平方米，其中地上建筑面积变更为平方米；(原核定总建筑面积，包括地上建筑面积平方米和地下建筑面积平方米。)
目前，莆田市龙德井区危旧房改造工程已完成建设性详细规划合同签订并提交了工程选址意见，中路区改造已备案，占地约400亩的龙德井、武警部队、天威新村、少年宫，2178户拆迁户，其中27户。被拆除旧房建筑面积约55万平方米(其中居住面积约35万平方米，店面面积3.2万平方米，办公面积10.7万平方米，建筑面积7.2万平方米)。项目目前已完成地形测量、选址意见书、国有土地分类证书、可行性研究批复、土地预审、建设用地规划许可证等前期手续；建设性详细规划已于2019年4月28日完成并公示；6月10日，组织本地区建设性详细规划交通影响评价报告专家论证；6月12日，为修订龙德井地区的法规组织了一次专家审查会议。目前已委托重庆规划设计院厦门分院组织编制城厢区龙德井片区旧城改造的城市设计，并上报设计方案。
有问题：资金平衡
1.据初步测算，该地区住房密度高，安置量大，可供出让土地少，资金缺口大(根据最终调整草案，容量损失约11亿元)，资金难以平衡。
2.单元布局。该地区共有27个公共物业单位，总面积约为12万平方米。建议将这27个公物单元货币化。
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