随着股权质押风波愈演愈烈，华谊兄弟(华谊兄弟)最大股东王于12日晚发布部分质押，启动第二次股权激励计划。
华谊兄弟的股权清算质押引起了投资者对资金去向的质疑。对此，华谊和王均表示，获得的资金主要用于项目投资和股权投资。
值得注意的是，目前华谊已经签约18个影视小镇项目，大部分都只是参股，但苏州华谊兄弟电影世界是典型的资产导向型项目。据业内人士透露，王、已多次高比例质押股份，募集的资金可能已有多部分投入该项目。
对此，华谊兄弟在全景投资人互动平台上表示，苏州华谊兄弟电影世界项目总投资规模为35亿元，并未影响公司运营资金。
但不可否认的是，影视主题公园普遍面临前期资金消耗巨大、收益缓慢的困境。华谊苏州项目开发近七年，至今未完成，已有大量资金存入。
王的“地产大志”
早在2011年，华谊兄弟就开始布局线下现实生活娱乐板块，包括房地产业务，主要是通过其子公司华谊兄弟(天津)现实生活娱乐有限公司
华谊兄弟(天津)房地产娱乐有限公司的发展模式是与合作伙伴成立合资企业，轻资产运营，华谊兄弟提供品牌授权，然后以自身的IP资源获得品牌管理费和运营分成。
“华谊兄弟和迪士尼乐园的IP效果差别太大，后期运营是个问题。”一位资深行业分析师告诉财联记者。
上述分析师补充道：“一般情况下，开发商可以依靠主题公园低价获得土地，依靠品牌加速销售。但投资主题公园前期成本高，开发商等销售资金会返还，然后再投资主题公园。”
截至目前，华谊兄弟已与恒大、建业地产等房地产企业合作，开发并专注于拓展文化旅游综合体。华谊兄弟首席执行官王中磊曾表示，“与房地产开发商开发的房地产娱乐项目将在20个城市落地，未来每年将为华谊贡献180亿美元。”
但华谊兄弟年报显示，2017年，其在品牌授权和现实生活娱乐方面的业务收入达到2.58亿元，仅占总业务收入的6.5%，远低于180亿美元。但其品牌授权和现场娱乐板块的运营成本只有297万，毛利率高达%。
据金融协会介绍，华谊兄弟最早也是唯一的现实生活娱乐项目是海口观澜湖冯小刚电影公社。该项目于2012年正式签约开工，2014年年中开工，总投资55亿元。
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