青岛红房价最新动态

百度网盘课程

通用入口链接！10000G.课程都有！一起学习吧！

立即点击↓ 获取课程！

2018青岛房价最新动态你想降低房价吗

2020年7月8日来源：房地产超市网

【导读】2018年青岛房价最新走势。房价一直是所有员工关注的话题，从北上广深等一线城市到全国各地的市区。房价可以说是牵动了全国人民的心。这两年房价暴涨，一度让人觉得只有早买房才是最好的赚钱方式，也是最好的性价比方式。我们来分析一下2018年青岛房价的最新走势。传说中的降价真的刚刚开始吗？

2018青岛房价最新动态你想降低房价吗

房价一直是所有员工关注的话题，从北上广深等一线城市到全国各地的市区。房价可以说是牵动了全国人民的心。这两年房价暴涨，一度让人觉得只有早买房才是最好的赚钱方式，也是最好的性价比方式。我们来分析一下2018年青岛房价的最新走势。传说中的降价真的刚刚开始吗？

2018年1月，山东省第十三届人大召开会议。在政府报告中，谢提到，青岛将于明年1月举行上海合作组织领导人峰会。这些信息相当于一种兴奋剂，给青岛的房地产销售市场带来了魅力。为什么这么说？以同样举行过盛典的杭州和厦门为例。杭州是第一个卖地超千亿的大城市。其大城市建设也很优秀，杭州在农村土地政策层面的执行能力也很强，杭州目前的土地交易政策完全透明，准入门槛很简单。G20峰会后，杭州的房地产销售市场爆炸式增长，房价一年内基本翻番。要明白杭州房价在此之前并不低。

再说说厦门。我们知道厦门地貌独特，全省只有1700多平方公里，岛上只有80万公顷，可以说是尴尬。2017年夏天，岛上房价5万，岛外3万。到年底，岛上房价达到10万，岛外也涨到5万。半年时间翻了一番，迫使人们以不同的眼光看待对方。

接下来，我们来看看青岛。与杭州相比，青岛的房价在过去的一年里已经翻了一番，高于杭州，但似乎比厦门有室内空间。与这两个地区的经济发展相比，青岛不如他们的民营企业活跃。所以房价涨到一定水平，肯定会进入减肥瓶颈期。另外，相对于厦门、杭州的调控政策，并没有目前为止那么严格。但在国家限购限贷政策背景下，短期内对房价仍有一定影响。这期间，很多人买了比以前更划算的房子。

总体来说，2018年青岛房价比较复杂。整体来说，上半年应该是风平浪静的，人气值不容易高。然而，很难预测6月峰会后对青岛房价的影响。从以往的工作经验来看，增长是逃不掉的。但是实际增加的多少，取决于销售市场的反映和政府部门的控制。

“银十”寒光闪闪 四季度楼市难言回暖

青岛新房价格环比下降0.2%

据悉，青岛新商品房销售价格环比下降0.2%，10月同比上涨2.9%。其中，90平方米以下新建商品房价格同比下降0.1%，同比上升2.8%；90至144平方米住房销售价格环比下降0.3%，同比增长3%；144平米以上的大房售价环比下降0.2%，同比上升3%。结合2020年前十个月的统计数据，青岛房价在疫情期间仅在2月份出现“环比增长”，3月份出现短期小幅下跌。其他月份新建商品房销售价格走势一直是“平稳，适度上涨”。直到10月份，这种趋势再次被打破，新房市场价格下跌。

除了青岛，山东省济南、烟台、济宁的物价都不一样。其中，济南新建商品房价格环比下降0.2%，同比下降2.1%。是山东唯一一个被纳入统计的城市，新房价格已经低于前一个月；烟台新建商品房价格环比上涨0.4%，同比上涨6.7%；10月，济宁新商品房价格环比上涨0.6%，同比上涨7.2%。

二手房价格连续两个月下跌

10月份，青岛二手房环比下降0.4%，同比下降2.8%。根据此前公布的数据，青岛二手房9月份下降0.3%，8月份上升0.4%，7月份下降0.2%。据了解，自去年以来，青岛二手房价格一直处于较低水平。据相关统计，2019年2月至2020年3月，青岛二手房销售价格连续14个月下跌。今年4月转平，然后又转跌，6月又止跌，7月又回到跌，8月又反弹，9月又转跌，10月继续下行。与疫情以来新房的“稳中有升”不同，二手房的销售价格在下半年一直在波动。

从全省其他城市来看，纳入山东省统计的济南市二手房销售价格环比下降0.3%，同比下降2.7%；2020年10月，烟台二手房销售价格环比上涨3%，同比下跌2.9%；10月，济宁二手房销售价格环比上涨4%，同比上涨5.3%。

70个城市的物价涨幅普遍下降

国家统计局城市统计司高级统计师盛国庆表示，10月份，各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降，同比涨幅基本稳定。初步测算，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，环比分别上涨0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比上涨4.4%，增速较上月下降0.4个百分点；二手房销售价格同比上涨2.1%，环比小幅上涨0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨4.0%和1.5%，增速分别比上个月下降0.4和0.2个百分点，连续19个月持平或下降。四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，增速较上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.2%、0.3%、0.5%、0.2%。二手房销售价格环比上涨0.5%，涨幅较上月下降0.4个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.4%、0.5%、0.6%、0.9%。新商业广告的销售价格

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，全国70个城市二手房销售价格指数环比增长0.1%，同比增长2.1%。从这个数据来看，环比涨幅是今年4月以来最低的，二手房出现滞胀，说明目前市场复苏没有达到预期，楼主正在积极降价盈利。从二手房价格环比上涨数据来看，深圳已经成为涨幅最大的城市，深圳购房潜在需求还是比较大的。这几个月来，由于调控，房价得到了控制，但这样的城市很难涨跌，所以要防范未来的价格投机风险。根据10月份一、二、三线城市二手房价格指数环比上涨数据，分别为0.6%、0.1%和0.0%。三类城市的增速都有所收窄。未来，这类城市需要继续控制房价。对于购房者来说，买房的性价比在放大。从后续市场表现来看，二手房市场不会涨得太快。当前新屋市场降温后，二手房市场也会降温。但是一些热门的TOD屋和学区还是需要警惕投机，真正落实不投机的指导。

新建商品房销售价格

同比增长4.1%

增幅高于上月

同比增长0.2个百分点，较上月增长4.4%

回落0.4个百分点

(文章来源：青岛财经日报)

(负责编辑：)

标签： #青岛红房价最新动态