按照青岛限购政策，外地人需要连续缴纳一年社保，最多只能买一套。第一套房首付比例增至30%，第二套房首付比例增至40%。在多重限制的情况下，市场不再那么狂热。2019年最新数据显示，在100个监测城市中，二手房平均价格有近60%在下跌。由于限购限贷政策的影响，价格变得理性了。下降的原因不是因为没人买，而是很多人想买不合格的。
2.如果青岛下降幅度太大，政策可能会有所调整，也就是说政策宽松，宽松了就会有很多人想买房。
3.如果你看的是这个问题，可能你准备买房。和你一样，等待房价下跌的人很多，处于观望状态。如果跌了，正好需要的人就找准时机买房，买的人多了，房价就涨了。是一个动态的过程。
看看房价涨不涨的三个信号
第一个大信号：财产税
闲置多年的房产税即将推出。预计房产税将在2020年前出台，对富人和拥有多套房的投资者产生巨大影响。高额的房产税会让这些人集中精力卖房产，而市场上存量房屋的集中又会对房价产生进一步的影响，房价下跌也不是不可能！
第二大信号：央行放水
央行开始新一轮放水。由于资金流向受到严格控制，本轮释放的资金基本不流向市场。所以经常购物的朋友可能发现了，现在物价全面上涨。换句话说，不是涨价，是货币贬值。如果央行一直放水，那么即使房价在光明的未来不降，也有可能房价总会出现实质上的下跌。
第三个大信号：房子没炸
自2016年中央经济工作会议提出“住房不投机”的理念以来，打击房地产投机，规范房地产市场已成为国家和地方政府工作的重要内容。2018年年中，住房和城乡建设部甚至发出严正声明：房价上涨城市的主要责任人被追究责任，控制房价的决心可谓坚决彻底！
但其实房价的涨跌不能一概而论。不同的城市情况不同，房价的涨跌也可能不同。
综上所述，2019年青岛房价不会暴跌，但也不排除小幅下跌的可能。想在青岛定居的朋友买房一定要慎重
原文链接：青岛落户
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