青岛新房价格环比下降0.2%
据悉，青岛新商品房销售价格环比下降0.2%，10月同比上涨2.9%。其中，90平方米以下新建商品房价格同比下降0.1%，同比上升2.8%；90至144平方米住房销售价格环比下降0.3%，同比增长3%；144平米以上的大房售价环比下降0.2%，同比上升3%。结合2020年前十个月的统计数据，青岛房价在疫情期间仅在2月份出现“环比增长”，3月份出现短期小幅下跌。其他月份新建商品房销售价格走势一直是“平稳，适度上涨”。直到10月份，这种趋势再次被打破，新房市场价格下跌。
除了青岛，山东省济南、烟台、济宁的物价都不一样。其中，济南新建商品房价格环比下降0.2%，同比下降2.1%。是山东唯一一个被纳入统计的城市，新房价格已经低于前一个月；烟台新建商品房价格环比上涨0.4%，同比上涨6.7%；10月，济宁新商品房价格环比上涨0.6%，同比上涨7.2%。
二手房价格连续两个月下跌
10月份，青岛二手房环比下降0.4%，同比下降2.8%。根据此前公布的数据，青岛二手房9月份下降0.3%，8月份上升0.4%，7月份下降0.2%。据了解，自去年以来，青岛二手房价格一直处于较低水平。据相关统计，2019年2月至2020年3月，青岛二手房销售价格连续14个月下跌。今年4月转平，然后又转跌，6月又止跌，7月又回到跌，8月又反弹，9月又转跌，10月继续下行。与疫情以来新房的“稳中有升”不同，二手房的销售价格在下半年一直在波动。
从全省其他城市来看，纳入山东省统计的济南市二手房销售价格环比下降0.3%，同比下降2.7%；2020年10月，烟台二手房销售价格环比上涨3%，同比下跌2.9%；10月，济宁二手房销售价格环比上涨4%，同比上涨5.3%。
70个城市的物价涨幅普遍下降
国家统计局城市统计司高级统计师盛国庆表示，10月份，各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降，同比涨幅基本稳定。初步测算，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，环比分别上涨0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比上涨4.4%，增速较上月下降0.4个百分点；二手房销售价格同比上涨2.1%，环比小幅上涨0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨4.0%和1.5%，增速分别比上个月下降0.4和0.2个百分点，连续19个月持平或下降。四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，增速较上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.2%、0.3%、0.5%、0.2%。二手房销售价格环比上涨0.5%，涨幅较上月下降0.4个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.4%、0.5%、0.6%、0.9%。新商业广告的销售价格
易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，全国70个城市二手房销售价格指数环比增长0.1%，同比增长2.1%。从这个数据来看，环比涨幅是今年4月以来最低的，二手房出现滞胀，说明目前市场复苏没有达到预期，楼主正在积极降价盈利。从二手房价格环比上涨数据来看，深圳已经成为涨幅最大的城市，深圳购房潜在需求还是比较大的。这几个月来，由于调控，房价得到了控制，但这样的城市很难涨跌，所以要防范未来的价格投机风险。根据10月份一、二、三线城市二手房价格指数环比上涨数据，分别为0.6%、0.1%和0.0%。三类城市的增速都有所收窄。未来，这类城市需要继续控制房价。对于购房者来说，买房的性价比在放大。从后续市场表现来看，二手房市场不会涨得太快。当前新屋市场降温后，二手房市场也会降温。但是一些热门的TOD屋和学区还是需要警惕投机，真正落实不投机的指导。
新建商品房销售价格
同比增长4.1%
增幅高于上月
同比增长0.2个百分点，较上月增长4.4%
回落0.4个百分点
(文章来源：青岛财经日报)
(负责编辑：)
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